房贷合同的生效条件

房贷合同的生效条件编号：__________

甲方（出借人）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方同意向乙方提供房屋贷款，乙方同意按照约定条件使用该贷款购买房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方关于房屋贷款的生效条件、贷款金额、期限、利率、还款方式等相关事宜。

二、合同背景：乙方因购买房屋需要，向甲方申请房屋贷款，甲方同意在符合一定条件下提供贷款。

三、合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具体生效条件如下：

1.乙方须向甲方提供真实、完整、有效的购房合同及相关证明材料；

2.乙方须按照国家相关政策法规办理相关贷款手续；

3.甲方须在乙方提交完整申请材料后，对乙方的贷款申请进行审核；

4.甲方审核通过后，双方签订正式贷款合同，甲方向乙方发放贷款。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应在合同约定的贷款额度内，按照合同约定的利率和期限向乙方提供贷款。

2.甲方应按照合同约定，在乙方提交完整申请材料后，在合理的时间内完成贷款审核。

3.甲方应保证贷款资金的合法合规使用，不得挪用贷款资金。

4.甲方应按照合同约定，向乙方提供贷款相关的咨询和服务。

5.甲方应定期对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的房屋购买。

6.甲方应按照国家相关政策法规，及时调整贷款利率和还款期限。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的贷款金额、期限和利率向甲方偿还贷款本息。

2.乙方应在合同约定的贷款发放后，按照约定的还款计划进行还款。

3.乙方应确保贷款资金用于购买合同约定的房屋，不得挪作他用。

4.乙方应如实提供贷款申请所需的相关证明材料，不得隐瞒或提供虚假信息。

5.乙方应按照国家相关政策法规，及时办理房屋所有权转移手续。

6.乙方应遵守合同约定的各项条款，不得擅自变更合同内容。

7.乙方应承担因违反合同约定而产生的法律责任和违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式偿还贷款本息。

2.甲方有权要求乙方提供贷款使用情况的证明材料。

3.甲方有权在合同约定的条件下提前收回贷款。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。

2.乙方有权要求甲方提供贷款相关的咨询和服务。

3.乙方有权在合同约定的条件下提前偿还贷款。

违约责任：

1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金；若甲方挪用贷款资金，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定偿还贷款，应向甲方支付违约金；若乙方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本合同项下的贷款总金额为人民币__________元整（￥__________），大写：__________。

二、贷款发放及支付方式：

1.贷款发放：甲方应在合同签订后__________个工作日内，按照乙方提供的银行账户信息将首笔贷款金额人民币__________元（￥__________）发放至乙方指定的银行账户。

2.分期还款：

a.按月等额本息还款：自贷款发放之日起，乙方应每月按照约定的还款计划向甲方偿还贷款本息。

b.每期还款金额：第一期为人民币__________元，此后每期还款金额保持不变。

c.还款周期：乙方每月还款一次，具体还款日为每月的__________日。

3.一次性支付余款：在贷款本金及利息还清之前，乙方应保持账户余额不低于人民币__________元，以备支付未来可能产生的额外费用。

4.额外费用支付：如因乙方原因导致贷款产生逾期利息、违约金等额外费用，乙方应在收到甲方通知后__________个工作日内支付。

5.付款凭证：乙方应在每次付款后取得甲方出具的收据或付款确认函，作为付款凭证。

三、支付条件：

1.乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方提交完整的贷款申请材料。

2.甲方在审核通过乙方贷款申请后，按照本合同约定的贷款发放时间和金额进行支付。

3.乙方在收到贷款款项后，应及时核对贷款金额，确认无误后进行房屋购买等用途。

四、违约责任：

1.若甲方未按约定时间发放贷款，应向乙方支付逾期利息。

2.若乙方未按约定时间还款，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

3.若乙方挪用贷款资金，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

本合同金额及支付方式条款为甲乙双方共同遵守的财务义务，任何一方违反本条款，应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

a.若甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付相当于贷款金额__________%的违约金。

b.若甲方挪用贷款资金，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按合同约定偿还贷款本息，应向甲方支付相当于逾期本金__________%的逾期利息。

b.若乙方提供虚假信息或挪用贷款资金，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

c.若乙方逾期还款导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：甲乙双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交以下争议解决机构：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：甲乙双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地为__________，仲裁机构为__________。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，甲乙双方同意由合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决程序：争议发生后，双方应尽力通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提起申请，争议解决机构应按照其程序规则进行审理。

三、争议解决费用：

1.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。

2.如双方协商一致，可另行约定费用分担方式。

四、其他：

1.本合同项下的违约责任和争议解决机制为甲乙双方共同遵守的条款，任何一方违反本条款，应承担相应的法律责任。

2.本合同项下的违约与争议解决机制为不可分割的部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应保证本合同在签字（或盖章）时具有法律效力，并已履行所有必要的手续，以确保合同的生效。

二、有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与终止条款：

1.变更：

a.本合同的任何条款的变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并注明变更日期。

b.任何变更不影响本合同其他条款的有效性和约束力。

2.终止：

a.本合同在以下情况下可终止：

i.合同约定的贷款期限届满，且乙方已偿还全部贷款本息；

ii.双方协商一致，并签订书面终止协议；

iii.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止；

iv.一方违约，另一方依法解除合同。

b.合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。

四、通知：

1.本合同项下的所有通知，应通过书面形式发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。

2.任何一方变更通知地址或联系方式，应在变更后__________个工作日内书面通知对方。

五、不可抗力：

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等，其认定和效力应依据中华人民共和国相关法律规定。

六、争议解决：

本合同的解释、执行、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.贷款审批文件，包括但不限于贷款批准通知书、贷款合同、贷款协议等。

2.房屋所有权证书或购房合同复印件。

3.乙方提供的个人身份证明文件，如身份证、户口簿等复印件。

4.乙方收入证明材料，如工资单、银行流水等复印件。

5.乙方其他可能对贷款申请有影响的文件或资料。

二、乙方提供的材料：

1.房屋购买合同或相关证明文件复印件。

2.房屋估价报告复印件。

3.房屋保险单复印件。

4.乙方信用报告复印件。

5.乙方还款能力证明材料，如收入证明、资产证明等复印件。

三、双方共同认可的辅助材料：

1.合同签订前双方协商确定的房屋交易文件。

2.合同签订后双方同意的其他相关文件和资料。

四、附件生效：

1.本合同的附件自合同生效之日起具有同等法律效力。

2.附件的任何变更或补充，均应以书面形式由甲乙双方共同签署。

五、附件保管：

1.甲乙双方应妥善保管本合同的附件，并确保附件的完整性和真实性。

2.如附件遗失或损坏，由遗失方负责补充或修复。

六、附件解释：

本合同的附件与本合同正文具有同等法律效力，在解释合同条款时，应将附件内容与正文内容综合考量。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出借人）：

签字/盖章：___