建筑业主责任协议

建筑业主责任协议编号：__________

甲方（建筑业主）：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方（施工单位）：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拟对位于__________的建筑物进行新建、改建或扩建，乙方愿意接受甲方委托，承担上述工程项目的施工任务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲乙双方在建筑工程项目中的合作关系，确保工程项目的顺利进行，保障双方合法权益。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.提供工程项目的相关资料，包括但不限于：设计图纸、工程量清单、施工技术要求、相关法律法规等。

2.在工程开工前，负责办理相关施工许可、土地使用、环保等手续。

3.按照合同约定的时间和方式，向乙方支付工程款。

4.指定专人负责与乙方沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。

5.保障施工现场的安全，遵守相关法律法规，确保施工环境符合乙方施工要求。

6.对乙方提出的合理化建议给予充分考虑，并在必要时采纳。

二、乙方责任和义务：

1.按照甲方提供的工程资料，按照设计图纸和施工规范进行施工。

2.在施工过程中，严格遵守国家有关法律法规、施工技术规范和操作规程。

3.保证工程质量，确保工程达到设计要求和合同约定的质量标准。

4.按照甲方要求，合理安排施工进度，确保工程按期完工。

5.按照合同约定，负责工程项目的保修工作。

6.对施工过程中产生的噪音、粉尘、废水等污染，采取有效措施予以控制，减少对周围环境的影响。

7.如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的责任和违约金。

8.对施工现场进行安全管理，确保施工人员的人身安全和财产安全。

三、双方权利：

1.甲方有权对乙方施工过程进行监督检查，确保工程质量。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改，直至符合要求。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

4.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。

5.双方均有权要求对方履行合同约定的责任和义务。

四、违约责任：

1.甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。

2.乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。

3.因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应损失。

4.如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项目的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“合同总价”。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同总价__________%作为预付款，即人民币__________元整。

2.进度款：在工程按计划进行到合同总价__________%时，乙方应向甲方提交相应的工程进度款申请，甲方应在__________日内审查完毕并支付相应的进度款。进度款的支付比例按照实际完成的工程量计算，但不得低于合同总价的__________%。

3.结算款：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，甲方应在__________日内审核完毕。经审核无误后，甲方应在__________日内支付结算款，金额为合同总价减去已支付款项的余额。

4.保修金：在保修期内，甲方应按合同约定预留保修金，保修金的比例为合同总价的__________%，保修期满后，若无质量问题，甲方应无息退还保修金。

三、支付条件

1.乙方提交的工程进度款申请应包含详细的工程量清单、已完成的工程量证明以及相应的合同依据。

2.甲方支付进度款和结算款前，乙方应提供完整的工程资料和验收报告，并保证工程质量符合合同约定。

3.任何支付均应在双方确认无误后进行，如因乙方原因导致甲方未能按时支付，乙方应承担相应的违约责任。

四、其他费用

1.本合同总价不包含乙方在施工过程中可能发生的额外费用，如材料价格波动、不可预见事件等。

2.如发生额外费用，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施，额外费用将由甲方承担。

3.甲方有权要求乙方提供合理的费用估算和结算依据。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金比例为应付款项的__________%。

2.若乙方未按合同约定完成工程，导致工程延误，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日__________元，直至工程按期完工。

3.若乙方施工过程中出现质量问题，导致返工或修复，乙方应承担全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若任何一方违反合同约定，给对方造成其他损失，应承担赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如争议提交仲裁，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

5.如双方同意，争议也可以通过诉讼方式解决。诉讼应向合同签订地或工程所在地的人民法院提起。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可选择向合同签订地或工程所在地的人民法院提起诉讼。

五、不可抗力

如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应相互理解，并协商解决。若因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同约定的工程竣工验收合格之日止，本合同对甲乙双方具有法律约束力。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。在合同有效期内，除非因不可抗力或其他法律规定的原因导致合同终止，否则本合同继续有效。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：以下情形导致合同终止：

a.合同约定的工程竣工验收合格；

b.双方协商一致，书面同意终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同；

e.法律法规或政策变动导致合同无法履行。

四、通知与送达

1.任何一方通知另一方，应采用书面形式，通过以下方式送达：

a.直接送达：亲自或委托代理人将书面通知送达对方；

b.邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方地址，以邮戳日期为准；

c.电子邮件：以发送成功并收到对方确认回复的时间为准。

2.如因一方提供的地址不准确或通讯方式错误导致通知未能送达，该方不承担由此产生的责任。

五、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同未尽事宜或与本合同相抵触的法律法规，以法律法规为准。

3.本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可补充之。

附件：

一、需求文档

1.工程项目需求说明书

2.工程项目功能需求明细表

3.工程项目性能指标要求

二、设计方案

1.初步设计方案

2.施工图设计

3.特殊工艺及设备设计

三、技术规格

1.材料设备技术规格书

2.施工工艺及质量标准

3.施工安全及环保措施

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方相关资质证书复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方相关资质证书复印件

5.工程施工许可证复印件

6.土地使用权证复印件

7.环保审批文件复印件

五、合同附件清单

本合同附件清单如下：

1.需求文档

2.设计方案

3.技术规格

4.各类证件复印件

六、附件效力

本合同附件与本合同正文具有同等法律效力，如附件内容与合同正文冲突，以