冷库租赁变更通知

冷库租赁变更通知编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[甲方详细地址]的冷库，乙方租赁该冷库用于[乙方租赁冷库用途]，现因[变更原因]，双方经友好协商，同意对原租赁合同进行变更，特此通知如下：[合同目的和背景概述]。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保冷库设施符合租赁合同的约定，并保证冷库的安全、卫生和正常使用。

2.甲方有义务对冷库进行必要的维修和保养，确保其处于良好的运行状态。

3.甲方应按照合同约定，在租赁期间内不得擅自改变冷库的结构和用途。

4.甲方应按时收取租金，并按约定提供租赁发票。

5.甲方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁冷库从事违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，并保证支付方式的合法性。

2.乙方应合理使用冷库，不得擅自改变冷库的结构和用途，不得从事违法活动。

3.乙方应保证冷库内的物品符合储存要求，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

4.乙方应遵守甲方制定的冷库管理制度，配合甲方进行日常管理。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将冷库恢复至原状，并清理完毕。

6.乙方应承担因自身原因造成的冷库设施损坏或故障的维修责任。

7.乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁冷库从事违法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

2.甲方有权对乙方在冷库内的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的冷库设施和服务。

4.乙方有权要求甲方在租赁期内不得擅自改变冷库的结构和用途。

5.乙方有权在合同到期或解除合同时，要求甲方退还押金。

双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

3.双方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁关系从事违法活动。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露对方商业秘密。

5.双方应相互尊重，维护良好的合作关系。

合同金额与支付方式：

本合同租赁期限为[租赁期限]，租赁总金额为人民币[租赁总金额]元整（￥[金额大写]）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]日内，向甲方支付首期租金人民币[首付款金额]元整（￥[金额大写]），作为租赁保证金。

2.每期租金：自租赁期限开始之日起，乙方应每[支付周期]支付一次租金，每次租金为人民币[每期租金金额]元整（￥[金额大写]）。租金支付日为[具体日期]，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[逾期支付违约金比例]%的违约金。

3.附加费用：因乙方原因产生的维修、水电费等附加费用，由乙方承担，并按照实际发生费用支付。

4.结算方式：租金及附加费用的支付，乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户。

5.甲方账户信息：

账户名称：[甲方全称]

账号：[甲方银行账号]

开户行：[甲方开户行名称]

6.甲方应在收到租金后[确认时间]内，向乙方开具相应的租金收据。

7.在租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应支付的租金、附加费用及违约金后，将剩余的押金无息退还乙方。

8.如遇国家政策调整或市场行情变动导致租金调整，双方应协商一致后，按调整后的租金标准执行。

9.任何支付均需以甲方确认收到款项为准，甲方应在收到款项后[确认时间]内出具书面收款确认。

10.如乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定提供符合要求的冷库设施，或擅自改变冷库结构和用途，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

b.若甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及相应的违约金。

c.若甲方违反国家法律法规，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及相应的违约金。

b.若乙方擅自改变冷库结构和用途，或存放违禁物品，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

c.若乙方违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.若双方均同意诉讼解决，则争议应提交至[具体法院名称]管辖。

5.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。

6.争议解决过程中，双方应承担各自的法律费用。

三、适用法律和管辖

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.合同履行过程中发生的争议，如需诉讼解决，由[具体法院名称]管辖。

四、合同解除

1.若任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并妥善处理相关事宜。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

第一条生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件达成之前，合同暂不生效：

1.双方已完成合同款项的支付。

2.甲方已向乙方交付冷库并确保其符合租赁条件。

3.双方已就合同条款达成一致。

第二条有效期

本合同租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

第三条变更

1.本合同内容的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.任何对合同条款的修改，除非得到双方一致同意，否则不得对合同的原有条款构成变更。

第四条终止

1.本合同在以下情形下终止：

a.租赁期满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因一方违约导致合同无法履行；

d.法律法规规定或不可抗力因素导致合同无法继续履行。

2.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。

第五条解除权

1.如一方违反合同义务，另一方有权在履行通知后[通知期限]内解除合同。

2.解除合同的通知应以书面形式发送。

第六条知识产权和保密

1.双方对本合同中的技术秘密、商业秘密和其他信息应予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

2.合同终止后，双方仍应继续承担保密义务。

第七条法律适用和争议解决

本合同受中华人民共和国法律管辖，争议解决方式如第五次提问中所述。

第八条其他

1.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

2.本合同作为双方签订的所有书面协议的附件，具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.冷库租赁合同正本一份。

2.甲乙双方身份证明文件复印件各一份，包括但不限于身份证、营业执照等。

3.冷库租赁设施清单一份，详细列明冷库的规格、功能、设备状况等。

4.冷库使用说明书一份，包含冷库的操作规程、安全注意事项等。

5.冷库维修保养记录一份，记录冷库的日常维护和维修情况。

6.首付款支付凭证一份，证明乙方已支付首期租金。

7.租金支付计划表一份，明确每期租金的支付时间、金额和支付方式。

8.甲方提供的冷库相关安全证书和检测报告复印件一份，证明冷库符合安全标准。

9.甲方提供的冷库管理制度和操作规程一份，指导乙方合理使用冷库。

10.双方就合同条款的协商记录一份，作为合同附件，供日后查阅。

附件一至十为本合同不可分割的一部分，与合