冷库长期租赁协议样本

冷库长期租赁协议样本编号：__________

本协议双方为：

甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]；

乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]。

鉴于甲方拥有位于[甲方地址]的冷库设施，乙方因经营需要，拟租赁该冷库进行货物储存，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将位于[甲方地址]的冷库设施租赁给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供冷库设施及相关服务。

二、合同背景：乙方因经营需要，需租赁冷库进行货物储存，甲方同意提供冷库租赁服务，双方经协商一致，签订本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保冷库设施符合租赁合同的约定，包括但不限于设施的安全性、功能性及维护保养。

2.甲方应按时提供冷库设施，并保证其符合国家相关标准和规范。

3.甲方应负责冷库设施的日常维护和保养，确保乙方正常使用。

4.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金标准。

5.甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全，对乙方在租赁期间发生的意外事故承担相应的责任。

6.甲方应按照合同约定，提供乙方所需的相关服务，包括但不限于冷库温度控制、电力供应等。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用冷库设施，不得擅自改变冷库的结构和功能。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在冷库内从事违法活动。

4.乙方应爱护冷库设施，不得故意损坏或浪费。

5.乙方应按照约定，在租赁期间对冷库设施进行必要的维护和保养。

6.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得干扰甲方及其他租赁者的正常使用。

7.乙方应妥善保管冷库内的货物，确保货物安全，防止丢失、损坏或变质。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取相应措施。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供冷库设施及相关服务。

4.乙方有权对甲方在租赁期间的行为提出意见和建议。

四、双方义务：

1.甲方应按照合同约定，提供冷库设施及相关服务。

2.乙方应按照合同约定，合理使用冷库设施，并按时支付租金。

3.双方应按照合同约定，妥善处理租赁期间产生的争议和纠纷。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁协议项下，乙方应向甲方支付租赁费用总额为人民币[金额]元整（￥[金额]元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[首付款支付期限]日内，向甲方支付首期租金人民币[首付款金额]元整（￥[首付款金额]元），作为租赁合同的预付款。

2.保证金：乙方应在签订本协议之日起[保证金支付期限]日内，向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元整（￥[保证金金额]元），以保证乙方履行合同义务。

3.每期租金：租赁期间，乙方应每[支付周期]支付一次租金，每次支付人民币[每期租金金额]元整（￥[每期租金金额]元）。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的[逾期利率]%作为滞纳金。

5.额外费用：租赁期间，因乙方使用冷库设施而产生的电费、维护费等额外费用，由乙方按照实际发生金额支付。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法的收款凭证。

2.乙方支付租金及保证金后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。

3.甲方应在收到乙方支付的首付款和保证金后，向乙方提供租赁的冷库设施。

四、支付时间：

1.首付款和保证金应在签订本协议后[首付款支付期限]日内支付。

2.每期租金应在约定的支付周期内支付，具体支付日期为[具体日期]。

五、支付方式变更：

1.如有特殊原因需要变更支付方式，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的附件。

2.任何支付方式的变更均不影响本协议其他条款的效力。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按约定提供冷库设施或提供的服务不符合合同要求，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.如乙方未按约定支付租金或保证金，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如乙方违反合同约定，擅自改变冷库的结构或功能，乙方应承担恢复原状或赔偿甲方损失的责任。

4.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，违约方应向守约方支付相当于实际损失或合同金额一定比例的违约金。

二、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决前，双方应继续履行本协议的未履行部分。

3.如双方同意通过仲裁解决争议，应将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至[合同签订地]人民法院管辖。

五、其他

1.如任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，除承担违约责任外，还应承担对方因此产生的合理费用。

2.本协议的违约责任和争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。

3.如本协议任何条款因与法律、法规相抵触而无效，不影响其他条款的效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在签订本协议前，双方应确保已充分了解协议内容，并同意按协议约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本协议的有效期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本协议。

三、变更与终止

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签订补充协议，作为本协议的附件。

2.终止条件：

a.租赁期满，本协议自动终止；

b.任何一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致后可终止本协议；

d.国家法律法规政策变动，导致本协议无法履行，双方协商一致后可终止本协议。

3.终止程序：

a.双方协商一致终止本协议的，应书面通知对方；

b.因违约终止本协议的，违约方应书面通知对方，并承担相应的违约责任；

c.因不可抗力终止本协议的，双方应提供相关证明，并协商解决后续事宜。

四、通知

1.双方应按照本协议约定的地址进行通知送达。

2.任何一方变更地址，应在变更之日起[通知期限]日内书面通知对方。

五、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

一、需求文档

1.乙方提供的冷库租赁需求说明书，包括租赁面积、存储货物类型、温度要求等详细信息。

2.甲方提供的冷库设施性能说明，包括制冷能力、储存容量、能耗指标等。

二、设计方案

1.冷库建筑及设施的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。

2.冷库内部布局设计，包括货架、通道、照明等设施布局。

三、技术规格

1.冷库制冷设备的技术参数，包括制冷剂、压缩机型号、制冷量等。

2.冷库电气设备的技术参数，包括电压、电流、功率等。

四、各类证件复印件

1.甲方拥有的冷库所有权或使用权证明文件复印件。

2.甲方冷库设施的相关安全、环保等认证文件复印件。

3.乙方营业执照、税务登记证等合法经营证明文件复印件。

五、其他