出租合约注释

出租合约注释编号：__________

本合同双方当事人分别为：

甲方：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[租赁物地址]的房产，愿意出租，乙方愿意承租该房产，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将位于[租赁物地址]的房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产作为[租赁用途]，双方建立租赁关系。

二、合同背景：本合同是基于甲乙双方真实意愿，自愿签订的租赁协议，旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保出租的房产符合国家有关房屋租赁的法律法规要求，并保证房产的合法使用权。

2.甲方应在合同约定的期限内将房产交付给乙方使用，并保证房产处于良好状态，无影响乙方正常使用的缺陷。

3.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁用途，不得随意提高租金或单方面终止合同。

4.甲方应按照合同约定，及时修复租赁期间因正常使用而发生的损坏。

5.甲方有义务提供租赁房产的相关证件，包括房产证、土地使用权证等。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式、时间和金额应严格按照合同执行。

2.乙方应爱护和使用租赁房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

3.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动。

4.乙方在租赁期间不得转租、转借或以其他方式转让租赁权。

5.乙方应妥善保管租赁房产，因乙方原因造成的房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.乙方应按照合同约定，合理使用水电等公共设施，不得浪费。

三、双方共同责任与义务：

1.双方应遵守合同约定，共同维护租赁房产的安全、卫生和整洁。

2.双方应相互尊重，友好协商解决租赁过程中出现的问题。

3.双方应共同承担因不可抗力因素造成的损失。

4.双方应按照合同约定，妥善处理租赁期满后的房屋归还事宜。

5.双方应按照合同约定，妥善处理租赁合同解除后的相关事宜。

合同金额与支付方式：

一、租赁总金额：本租赁合同约定的总金额为人民币[租赁总金额]元整，包括但不限于租金、押金及其他可能产生的相关费用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金为人民币[每月租金]元整。

2.乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金，如遇节假日或银行休息日，应提前至前一个工作日支付。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的[逾期利率]%作为滞纳金。

三、押金支付：

1.乙方需在签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元整。

2.租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，如乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应无息退还押金。

四、其他费用：

1.如因乙方使用租赁物产生的物业费、水电费等费用，由乙方承担。

2.如因乙方违反合同约定而产生的违约金、赔偿金等，由乙方承担。

五、支付方式：

1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。

六、财务管理：

1.甲方应在收到乙方支付的款项后[具体天数]内，将相关费用入账，并向乙方出具正式的收据或发票。

2.双方应定期对账，确保财务记录准确无误。

七、违约责任：

1.若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付相应的违约金。

2.若甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未能按照合同约定交付房产或违反合同其他条款，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.若乙方未能按照合同约定支付租金或押金，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.若乙方违反合同约定，擅自改变房产结构或用途，乙方应承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若因任何一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。

二、争议解决：

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.如双方均同意，争议也可通过诉讼方式解决，诉讼应向[具体法院]提起。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。

三、适用法律：

本合同及其履行过程中发生的争议，均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至[具体法院]管辖。

五、不可抗力：

如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。如不可抗力事件持续超过[具体天数]，双方有权解除合同，并免除违约责任。

六、合同解除：

1.如一方违约，另一方有权在违约行为发生后[具体期限]内通知违约方解除合同。

2.在合同履行过程中，如发生任何一方无法预见、无法避免且无法克服的困难，双方可协商一致解除合同。

七、其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律、法规另有规定。

二、有效期：本合同的有效期为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

三、变更与解除：

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.在合同有效期内，如遇国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同无法继续履行，双方应协商一致变更或解除合同。

3.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、通知与送达：

1.任何一方通知对方的事项，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知送达之日为通知生效之日，如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。

3.如一方地址变更，应及时通知对方，否则因地址变更导致的通知无法送达，不视为违约。

五、合同解除后的处理：

1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

2.乙方应将租赁房产交还给甲方，并承担至合同解除之日的租金。

3.双方应就合同解除后的债权债务进行清算，并按照合同约定处理。

六、争议解决：

1.本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。

七、不可抗力：

1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应按照“违约与争议解决机制”部分的规定处理。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房产证明文件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋租赁许可证复印件（如有）

二、租赁物状况说明：

1.房产现状描述及照片

2.房产设施清单及使用说明

3.房产维修保养记录

三、租赁合同附件：

1.租赁合同正本一份

2.租赁合同电子版一份

四、付款凭证：

1.首次租金支付凭证

2.押金支付凭证

3.日常租金支付凭证

五、其他相关文件：

1.甲方身份证明复印件

2.乙方身份证明复印件

3.甲方授权委托书（如有）

4.乙方签署的同意租赁的声明书

六、补充协议：

1.本合同签订过程中产生的补充协议（如有）

2.任何与本合同相关的补充协议或谅解备忘录

七、其他：

1.本合同执行过程中产生的任何其他文件，经双方确认后