房屋住房公积金贷款协议

房屋住房公积金贷款协议编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有合法的住房公积金贷款资格，为满足乙方购买房屋的资金需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方申请住房公积金贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额：__________元人民币。

二、贷款期限：__________年。

三、贷款利率：按照中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率执行。

四、还款方式：__________。

五、贷款用途：乙方购买自用住房。

六、合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、争议解决：如本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家住房公积金的相关规定，及时为乙方办理住房公积金贷款手续，确保贷款资金按时足额发放至乙方指定的账户。

2.甲方应如实向乙方提供贷款利率、贷款期限、还款方式等相关信息，并确保信息的准确性和完整性。

3.甲方应定期对乙方还款情况进行审查，确保乙方按时足额偿还贷款本息。

4.甲方应妥善保管借款合同及相关文件，确保乙方信息的保密性。

5.甲方在乙方未按时还款的情况下，有权采取法律手段维护自身合法权益。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应如实向甲方提供个人基本信息、收入证明、房屋购买合同等材料，确保信息的真实性和完整性。

2.乙方应在贷款发放后，按照约定的还款方式、期限和金额及时足额偿还贷款本息。

3.乙方在贷款期间，如发生房屋所有权变更、居住地址变更等情况，应及时通知甲方。

4.乙方应遵守国家住房公积金的相关规定，不得将贷款资金用于非约定的用途。

5.乙方在贷款期间，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的个人信息和贷款用途证明。

2.甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额偿还贷款本息。

3.乙方有权要求甲方按照约定发放贷款资金。

4.乙方有权要求甲方提供贷款利率、贷款期限、还款方式等相关信息。

5.双方均有权在合同履行过程中，对对方的违约行为采取法律手段维护自身合法权益。

四、违约责任：

1.甲方未按时发放贷款资金，应向乙方支付违约金，违约金按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

2.乙方未按时偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

3.如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本协议项下，乙方需向甲方申请的住房公积金贷款总额为人民币__________元整（￥__________）。

二、贷款发放：

1.甲方应在收到乙方提交的完整贷款申请材料后，按照国家住房公积金的相关规定和流程，在__________个工作日内完成贷款审批。

2.一旦贷款审批通过，甲方应将贷款资金一次性或分批次发放至乙方指定的个人账户。

三、还款计划：

1.乙方同意按照以下还款计划偿还贷款本息：

-还款方式：__________（等额本息、等额本金等）。

-还款期限：__________年。

-首次还款日：贷款发放之日起__________个月后。

2.每月还款日为__________日，乙方应确保每月在该日之前将当月应还金额足额存入指定账户，由甲方自动扣收。

四、支付方式：

1.乙方应在贷款发放前，向甲方支付贷款额度的__________%作为首付款，即人民币__________元整（￥__________）。

2.剩余贷款金额由甲方提供住房公积金贷款，具体发放时间和金额根据审批结果确定。

3.乙方同意在贷款发放后，按照每月还款计划，通过银行转账或甲方指定的其他支付方式偿还贷款本息。

五、额外费用：

1.乙方应承担因贷款而产生的所有额外费用，包括但不限于贷款手续费、抵押登记费、保险费等。

2.甲方在发放贷款前，应明确告知乙方可能产生的额外费用及其金额。

六、违约金及赔偿：

1.如乙方未按时支付首付款或未按约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率的__________%计算。

2.如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、支付条件：

1.乙方在支付首付款前，应确保已签订房屋买卖合同并支付了相应的定金或首付款。

2.甲方在发放贷款前，应确保乙方已符合贷款条件，并完成所有必要的贷款手续。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

-若甲方未按时发放贷款资金，应向乙方支付违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率的__________%计算。

-若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约：

-若乙方未按时偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率的__________%计算。

-若乙方未按约定用途使用贷款资金，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失。

二、争议解决：

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取以下争议解决方式：

-诉讼：任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼，诉讼地为甲方所在地。

-仲裁：双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁地为__________。

2.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的条款。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

如双方选择诉讼解决争议，甲方所在地人民法院为管辖法院。

五、不可抗力：

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，任何一方均有权解除本协议，并免除相应的违约责任。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但须满足以下条件：

1.乙方已向甲方提交完整的贷款申请材料，并经甲方审核通过。

2.乙方已支付首付款，且首付款金额符合双方约定的比例。

3.甲方已按照国家住房公积金的相关规定完成贷款审批。

二、有效期：

本协议自生效之日起至乙方全部偿还贷款本息之日止，有效期为__________年。

三、变更：

1.本协议的任何变更，必须经双方书面同意并签订补充协议。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

四、终止：

1.本协议在以下情形下终止：

-乙方全部偿还了贷款本息，双方达成协议解除本协议；

-本协议约定的有效期限届满，且乙方已全部履行完毕还款义务；

-因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除；

-双方协商一致解除本协议的其他情形。

2.本协议终止后，双方应按照约定办理贷款结清手续，并妥善处理相关事宜。

五、通知：

1.任何一方发出的通知，应以书面形式进行，通过__________（信函、传真、电子邮件等）方式进行送达。

2.通知送达日期以收到方签字确认或邮件系统显示的接收时间为准。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.本协议自生效之日起至终止之日止，对双方具有法律约束力。

附件：

一、贷款申请材料：

1.乙方身份证明复印件；

2.乙方收入证明复印件；

3.乙方工作单位出具的收入证明；

4.乙方房屋购买合同复印件；

5.乙方房屋所有权证复印件；

6.乙方住房公积金账户信息；

7.乙方贷款申请表。

二、贷款审批材料：

1.甲方贷款审批表；

2.甲方贷款审批意见；

3.甲方贷款合同。

三、首付款支付凭证：

1.乙方首付款银行转账凭证复印件；

2.乙方首付款收据复印件。

四、其他相关文件：

1.乙方婚姻状况证明复印件（如有）；

2.乙方房屋评估报告复印件（如有）；

3.乙方与房屋卖方签订的房屋买卖合同复印件（如有）；

4.乙方贷款用途证明（如有）；

5.甲方与乙方签订的抵押合同（如有）。

甲方（贷款人）签字（盖章）：__