工程项目责任划分协议

工程项目责任划分协议编号：__________

甲方：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方具备从事建筑工程的资质和能力，乙方拥有开发房地产项目的权利和资源，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就工程项目责任划分事宜达成如下协议：

一、合同目的：明确双方在工程项目中的责任划分，确保工程项目的顺利进行。

二、合同背景：甲方接受乙方的委托，承担XX项目的建筑工程施工任务，为确保双方权益，特订立本协议。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程项目竣工验收合格之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.严格按照乙方提供的工程图纸、技术要求和施工规范进行施工，确保工程质量达到国家相关标准。

2.按照合同约定的工期完成施工任务，如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。

3.对施工过程中产生的噪音、粉尘等污染采取有效措施，减少对周边环境的影响。

4.对乙方提供的材料、设备进行妥善保管，确保其完好无损。

5.按照合同约定，对施工过程中发生的事故、意外等情况及时通知乙方，并采取必要措施防止损失扩大。

6.按照国家有关法律法规，为施工人员缴纳社会保险和住房公积金。

乙方责任和义务：

1.按照合同约定的时间、地点和方式向甲方提供工程图纸、技术要求等相关资料。

2.对甲方提出的施工方案进行审查，确保其符合项目要求。

3.按照合同约定的时间向甲方支付工程款项，确保资金到位。

4.对甲方施工过程中提出的问题和意见给予及时反馈，协助解决施工中的技术难题。

5.对施工过程中的质量问题进行监督，确保工程质量符合要求。

6.对施工过程中发生的安全事故进行调查，追究相关责任。

7.按照国家有关法律法规，对工程项目进行验收，确保项目符合规定标准。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式提供工程图纸、技术要求等相关资料。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式完成施工任务，确保工程进度。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付工程款项。

4.乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题和意见给予及时反馈。

5.双方均有权要求对方按照国家有关法律法规，对工程项目进行验收。

双方义务：

1.甲方应按照合同约定，对施工过程中的质量问题进行整改。

2.乙方应按照合同约定，对工程款项进行支付。

3.双方应按照国家有关法律法规，对工程项目进行验收。

4.双方应共同维护工程项目的合法权益，不得擅自变更合同内容。

5.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的问题，不得恶意拖延或拒绝履行合同义务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本工程项目的合同总金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），该金额包含但不限于施工、材料、设备、人工、税费等所有相关费用。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后五个工作日内，乙方应向甲方支付合同总金额的20%作为预付款，用于工程前期准备和材料采购。

2.进度款：工程按进度完成并经乙方验收合格后，甲方应在十个工作日内向乙方支付已完成工程量价值的30%作为进度款。

3.验收款：工程竣工验收合格后，甲方应在十五个工作日内向乙方支付已完成工程量价值的40%作为验收款。

4.保修金：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总金额的10%作为保修金，保修期自竣工验收合格之日起计算，保修期满无质量问题后，乙方应将保修金无息退还甲方。

5.结算款：工程保修期满且无遗留问题后，甲方应在十个工作日内向乙方支付剩余的10%作为结算款。

三、支付条件：

1.乙方提交的付款申请必须附有经双方认可的工程进度报告、验收报告及相关凭证。

2.甲方在收到乙方提交的完整付款申请及相关凭证后，有权在五个工作日内进行审核。

3.甲方在确认付款申请无误后，应在规定的时间内完成支付。

四、额外费用：

1.因不可抗力因素导致工程延期，甲方同意按实际发生的人工、材料、机械等费用进行追加支付。

2.因甲方原因导致工程停工或返工，甲方应承担由此产生的额外费用。

3.因乙方原因导致工程延期或质量问题，乙方应承担相应的责任和费用。

五、违约责任：

1.任何一方未按合同约定支付款项，应向对方支付相当于未付款项每日万分之五的违约金。

2.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按合同约定支付款项，除支付违约金外，还应承担因迟延付款造成的利息损失。

b.若甲方未能按合同约定完成施工任务，导致工程延期，甲方应向乙方支付合同总金额的5%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.若甲方在施工过程中造成工程质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按合同约定提供工程图纸、技术要求等相关资料，乙方应向甲方支付合同总金额的3%作为违约金。

b.若乙方未能按合同约定验收工程，导致工程无法按时交付，乙方应向甲方支付合同总金额的2%作为违约金。

c.若乙方在施工过程中出现重大安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起三十日内开始协商。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

c.诉讼或仲裁过程中，双方应继续履行合同，除非法院或仲裁机构另有裁定。

三、适用法律和管辖

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.双方因履行本合同发生的争议，提交合同签订地人民法院管辖或提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

四、其他

1.本合同违约与争议解决机制为双方自愿达成，任何一方不得擅自变更或解除。

2.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的审批、备案手续。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方另有书面协议。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至工程项目竣工验收合格之日止。

2.在合同有效期内，双方应严格履行合同约定的各项义务。

三、变更与终止条款

1.变更：

a.本合同的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

b.任何一方提出的合同变更，应在变更内容实施前十五个工作日内通知对方。

c.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.合同因以下原因终止：

i.合同约定的期限届满；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方违约，经对方催告后仍未履行；

v.其他依法或依合同约定应当终止的情形。

b.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并处理剩余事宜。

c.合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。

四、通知

1.本合同项下的通知应以书面形式发送，通过挂号邮寄或快递送达对方指定的地址。

2.通知送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

3.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务，但应尽最大努力减轻损失。

4.不可抗力事件持续超过三十日，双方可协商解除合同。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.需求文档：详细列明工程项目的具体需求，包括功能、性能、质量标准等。

2.设计方案：包括但不限于建筑图纸、结构设计图、电气图纸、给排水图纸等，以明确工程项目的具体设计方案。

3.技术规格：详细规定工程所需材料、设备的技术参数和质量标准，确保工程质量的统一性和规范性。

4.合同双方营业执照复印件：证明双方具备合法的法人资格。

5.合同双方资质证书复印件：证明双方具备履行合同所需的资质和能力。

6.工程项目立项批文复印件：证明工程项目已获得相关部门的批准。

7.工程项目规划许可证复印件：证明工程项目符合城市规划要求。

8.工程项目施工许可证复印件：证明工程项目具备合法施工条件。

9.合同双方法定代表人授权委托书复印件：证