冷库租赁合同模板下载

冷库租赁合同模板下载编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的冷库，并具备出租条件；乙方因生产需要，欲租赁该冷库用于储存冷库物品。双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就冷库租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的：甲方将其所有位于________________________的冷库出租给乙方使用。

二、租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租赁用途：乙方租赁冷库用于储存冷库物品，不得擅自改变冷库用途。

四、租赁费用：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月，支付方式为____。

五、乙方权利与义务：

1.乙方有权按照租赁用途使用冷库，并妥善保管冷库设施。

2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

六、甲方权利与义务：

1.甲方应保证冷库符合租赁用途的要求，并保持冷库设施完好。

2.甲方不得擅自改变租赁用途，如需改变，应征得乙方同意。

3.甲方有权对乙方使用冷库的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

七、违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租的冷库符合租赁用途的要求，并在租赁期间保持冷库设施的良好状态，确保乙方能够正常使用。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方提供冷库，并确保冷库在租赁期间内不受第三方干扰或侵害。

3.甲方有责任维护冷库的安全，包括但不限于防火、防盗等安全措施，并确保乙方及其物品在冷库内的安全。

4.甲方应提供必要的维修服务，确保冷库设施在租赁期间因正常使用而出现故障时，能够及时修复。

5.甲方有权监督乙方使用冷库的情况，但不得干涉乙方正常的生产经营活动。

6.甲方应在租赁期满或合同解除时，将冷库完好无损地移交给乙方。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库用途或进行任何破坏性使用。

2.乙方应爱护冷库设施，不得损坏或擅自更改冷库的任何部分，如有损坏应立即通知甲方，并承担修复费用。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在冷库内进行违法活动，并确保储存的物品合法合规。

4.乙方应按照合同约定的租金支付时间、方式和金额支付租金，不得拖欠或迟延。

5.乙方应保持冷库的清洁和卫生，防止污染和损坏，并定期对储存物品进行检查，防止物品变质或损坏。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将冷库恢复至租赁前的状态，如有损坏应负责修复或赔偿。

7.乙方应按照合同约定，合理使用冷库，不得超出冷库的容量限制，避免对甲方其他客户造成影响。

任何一方违反上述责任和义务，均应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁冷库的总金额为人民币____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（￥____元），作为租赁合同的预付款。

2.月租金：乙方应按月支付租金，具体金额为人民币____元/月（￥____元/月）。租金支付时间为每月的____日前，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整（￥____元），作为乙方遵守合同条款的担保。租赁期满或合同解除后，若无违约情况，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：在租赁期间，如因乙方原因导致冷库设施损坏或能源消耗增加而产生的额外费用，由乙方承担。

5.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付款项。具体支付账户信息由甲方在合同附件中提供。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据或银行进账单，作为支付凭证。

2.乙方支付的款项应明确标注为租赁冷库的租金或保证金，以便甲方进行财务记录和核对。

3.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权暂停或终止租赁服务，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。

四、税费承担：

1.本合同项下的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等，由支付方根据国家相关法律法规自行承担。

2.如因乙方原因导致甲方需承担额外税费，乙方应予以补偿。

五、违约责任：

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

2.如甲方未按时提供租赁服务，乙方有权要求甲方退还相应租金，并保留追究甲方违约责任的权利。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.违约行为：任何一方未履行本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付租金、未妥善保管冷库设施、违反租赁用途等，均构成违约。

2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

a.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的____%。

b.损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。

3.违约处理程序：违约发生后，守约方应立即书面通知违约方，要求其在____个工作日内采取补救措施。如违约方未在规定时间内采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本合同项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决程序：

a.协商：双方应在接到争议通知之日起____个工作日内进行友好协商，争取达成和解。

b.诉讼：如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，法院应根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规进行审理。

c.仲裁：如协商无果，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》等相关法律法规进行仲裁。

3.适用法律和管辖法院：本合同及其争议解决均适用中华人民共和国法律。如选择诉讼解决，合同签订地人民法院为管辖法院。

三、不可抗力：

1.不可抗力事件：如地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力事件后，受影响的一方应在____小时内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。

四、合同解除：

1.解除条件：在发生以下情况之一时，任何一方有权解除合同：

a.违约方未在规定期限内采取补救措施或支付违约金；

b.发生不可抗力事件，且无法通过协商解决；

c.双方协商一致解除合同。

2.解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同自通知到达对方时解除。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方在合同生效前对合同内容进行任何形式的修改或补充，均视为无效。

二、有效期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止条件：以下情况下，本合同可提前终止：

a.双方协商一致，签订终止协议；

b.一方违约，另一方在通知违约方后____个工作日内仍未采取补救措施，守约方有权解除合同；

c.发生不可抗力事件，且无法通过协商解决；

d.法律法规、政策变化导致合同无法继续履行。

3.终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。合同终止后，双方应按照协议规定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理场地等。

四、通知：

1.通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，包括邮寄、传真、电子邮件等方式。

2.通知送达：通知自发送之日起____个工作日后视为送达，但以对方实际收到通知为准。

五、合同份数：

本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

六、争议解决：

1.本合同发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.本合同争议解决适用《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可由双方协商补充。

3.本合同及其附件构成完整的协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同内容。

附件：

一、租赁标的物清单：详细列明甲方租赁给乙方的冷库的具体信息，包括冷库的型号、规格、容量、位置、设施状况等。

二、租赁场所平面图：提供租赁冷库的平面布局图，标明出入口、设备位置、安全通道等。

三、租赁物品清单：乙方储存于冷库的物品清单，包括物品名称、规格、数量、预计存储期限等。

四、租赁费用明细表：详细列出租金、保证金、水电费、维护费用等各项费用的计算方式和金额。

五、安全及使用须知：包括冷库的安全操作规程、消防设施使用说明、应急预案等。

六、甲方证件复印件：甲方营业执照、房产证、消防合格证等与租赁合同相关的证件复印件。

七、乙方证件复印件：乙方营业执照、组织机构代码证、税务登记证等与租赁合同相关的证件复印件。

八、租赁合同补充协议：如双方就合同内容达成补充协议，则该补充协议作为本合同的附件。

九、租赁物品检验报告：乙方储存物品的检验报告，证明物品的合格性和安全性。

十、其他：双方认为有必要作为合同附件的其他文件或资料。

所有附件与本合同具有同等法律效力，