房产抵押借款合同

第第页合同编号:________房产抵押借款合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同编号为_______，甲方（出借人）为_______，乙方（借款人）为_______。甲方同意向乙方借款，乙方同意以其名下位于_______的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。本合同的目的是明确双方的权利义务，确保甲方借款安全，同时保障乙方的合法权益。具体合同内容如下：甲方同意向乙方人民币_______元整的借款，乙方应按约定的期限和方式向甲方支付借款本金及利息。乙方同意以其名下抵押房产作为借款的抵押物，甲方有权在乙方未按约定履行还款义务时，依法对该抵押房产进行处置以实现债权。二、价格、支付方式1.借款金额：甲方同意向乙方借款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.利息计算：借款利息按年利率_______%计算，利息于借款到期时一次性支付。3.支付方式：a.借款本金：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将借款本金一次性支付至甲方指定账户。b.利息支付：借款期间，乙方应按月支付利息，具体支付日为每月的_______日，利息支付至甲方指定账户。4.抵押物价值：乙方同意抵押房产的估值为人民币_______元整，该价值为本合同项下借款金额的担保。5.抵押登记：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将抵押房产的抵押权办理至甲方名下。6.抵押解除：在乙方全部偿还借款本息后，甲方应协助乙方办理抵押解除手续。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权在乙方未按约定偿还借款本息时，要求乙方提前归还全部借款。b.甲方有权在乙方未履行还款义务时，行使抵押权，处置抵押房产。c.甲方有权要求乙方借款使用情况，并有权对借款使用进行监督。d.甲方应按照约定及时、足额支付借款本金和利息。2.乙方权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用借款，但需保证借款用于合法用途。b.乙方应按照合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息。c.乙方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，并承担因抵押房产所产生的一切法律责任。d.乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并及时通知甲方有关抵押房产的变动情况。e.乙方在借款期间，如需提前归还借款，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请。四、质量保证与服务1.借款质量保证：a.甲方保证的借款资金来源合法，无任何非法占用或挪用他人资金的情况。b.甲方保证借款资金的支付过程安全、高效，确保乙方能够及时收到借款。2.抵押房产服务：a.甲方承诺在乙方履行还款义务期间，对抵押房产进行妥善保管，防止抵押房产受损。b.甲方在抵押权设立后，未经乙方书面同意，不得擅自对抵押房产进行处分。3.信息服务：a.双方应保持通讯畅通，及时沟通借款使用情况、还款计划等信息。b.甲方应在乙方提出查询请求后，及时向乙方相关借款合同、抵押登记证明等文件的复印件。4.咨询与协助服务：a.双方在合同履行过程中，如遇任何疑问或需要协助的事项，应相互必要的咨询和协助。b.甲方在乙方提出请求时，应尽力协助乙方办理相关手续，确保合同顺利履行。5.争议解决服务：a.双方在合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。五、履行与变更1.履行方式：a.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将借款本金支付至甲方指定账户。b.乙方应按照合同约定的还款计划，定期向甲方支付利息。c.甲方应在收到借款本金后，及时将借款资金划转至乙方指定账户。2.履行期限：a.本合同约定的借款期限为_______个月，自借款资金实际到账之日起计算。b.乙方应在本合同约定的借款期限内，按照约定的还款计划偿还借款本息。3.变更通知：a.任何一方需要变更合同条款，应提前_______个工作日向对方发出书面通知。b.变更通知经双方确认后生效，除非变更内容违反法律法规的强制性规定。4.履行地点：a.本合同的履行地点为借款资金划转的银行所在地。b.双方约定的其他履行地点，应以书面形式明确。5.履行变更的生效：a.本合同的履行变更自变更通知发出之日起生效，除非法律法规另有规定。b.任何履行变更均不影响本合同其他条款的效力。六、保密条款1.保密信息：双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、业务策略等非公开信息，均属保密信息。2.保密义务：a.双方对本合同及其履行过程中所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，防止信息泄露、篡改或丢失。3.保密期限：a.本合同的保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后_______年止。b.即使合同终止，双方对保密信息的保密义务仍然有效，除非法律另有规定。4.保密信息的使用：a.双方仅可使用保密信息用于履行本合同的目的，不得用于其他任何目的。b.使用保密信息时，应遵守相关法律法规，不得损害第三方的合法权益。5.违约责任：a.若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b.双方应积极采取补救措施，减少因违约行为造成的损失。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应本着友好协商的原则，努力解决合同履行过程中产生的任何争议。b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：a.争议发生后，任何一方应在知道或应当知道争议之日起_______个工作日内，向对方发出书面争议通知。b.双方应在收到争议通知之日起_______个工作日内，进行书面或口头协商，力争解决争议。3.争议解决费用：a.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。b.若双方协商一致，可另行约定费用分担方式。4.争议解决的法律适用：a.本合同的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。b.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。5.争议解决的特殊情况：a.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并尽快协商解决。b.若出现法律法规变更导致合同无法履行，双方应协商调整合同内容，确保合同继续有效。八、其它条款1.合同解除：a.本合同在下列情况下可解除：借款人严重违约，甲方有权解除合同；法律法规发生变化，导致合同无法履行。b.合同解除后，双方应立即停止借款和还款行为，并按照约定处理剩余款项和抵押物。2.合同终止：a.本合同在借款本息全部清偿后，自动终止。b.合同终止后，双方应办理相关手续，并相互退还相关文件。3.合同份数：a.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。4.合同附件：a.本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押登记证明、借款凭证等。b.附件与本合同具有同等法律效力。5.合同生效：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.本合同生效前，双方已履行完毕所有合同约定事项。九、合同签署1.签署时间：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.签署地点：本合同签署地为_______。3.签署方式：a.双方代表应亲自签署本合同，并加盖单位公章或合同专用章。b.签