物流中心租赁合同

第第页合同编号:________物流中心租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，合同编号为______。甲方系物流中心所有权人，乙方需租赁甲方位于______的物流中心用于储存、配送等经营活动。合同目的为明确双方的权利义务，确保物流中心的合理利用，实现双方共赢。具体内容包括：租赁期限、租金支付、物业管理、维修责任、合同解除条件等。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。二、价格、支付方式1.租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币______元（大写：______元整），租金按月支付，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.保证金：乙方需在签订本合同时一次性支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金，用于抵扣可能发生的损坏赔偿或其他违约金。保证金在合同期满且乙方无违约行为后无息退还。3.支付方式：租金及保证金应以人民币现金或通过银行转账方式支付。乙方应在支付后相应的支付凭证，甲方收到后予以确认。4.欠费处理：若乙方逾期支付租金或保证金，甲方有权按照每日逾期金额的______%收取滞纳金，并有权暂停物流中心的使用服务。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应保证物流中心的产权清晰，并确保乙方租赁期间不受第三方的合法干扰。-甲方有义务符合租赁标准的物流中心，并保证设施的正常运行。-甲方有权监督乙方在物流中心内的经营活动，确保不违反法律法规及合同约定。-甲方有权在乙方违约的情况下，按照合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、追讨租金和赔偿损失。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用物流中心。-乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用物流中心设施。-乙方应按期支付租金和保证金，并妥善保管甲方的设施。-乙方不得擅自改变物流中心的结构和使用性质，如需改动需经甲方同意。-乙方在租赁期间若造成物流中心财产损失，应负责修复或赔偿。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证物流中心在租赁期间内，其建筑结构、设施设备符合国家相关安全标准和租赁要求。-甲方应确保物流中心内的消防、安防等系统处于良好运行状态，并定期进行检查和维护。-甲方对物流中心内的公共区域进行日常清洁和维护，确保乙方正常运营不受影响。2.服务内容：-甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于垃圾清运、绿化维护、公共区域清洁等。-甲方应配合乙方进行合理的设施改造，但需乙方承担相应费用。-甲方应必要的维修服务，对于乙方在使用过程中发生的非人为损坏，甲方应在合理时间内进行修复或更换。3.服务响应时间：-对于乙方提出的维修请求，甲方应在收到请求后的______小时内响应，并在______小时内开始维修工作。4.服务费用：-物流中心的物业管理服务费用包含在租金中，乙方无需额外支付。但对于超出常规服务范围或人为损坏的维修，乙方需承担相应费用。五、履行与变更1.履行：-双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。-乙方应按约定时间入住物流中心，并在合同到期前______个月提出续租意向。-甲方应在乙方入住前完成所有必要的准备工作，确保乙方能够顺利使用物流中心。2.变更：-本合同的任何变更均需双方书面同意，并由双方签署书面文件作为附件。-如因不可抗力导致合同无法履行或需变更，双方应按照国家有关法律法规处理，并书面通知对方。-如因政策调整、法律法规变动等原因，导致合同内容需变更，双方应协商解决，协商不成可依法提起仲裁或诉讼。-任何变更不影响本合同其他条款的有效性和执行。3.通知：-双方应通过书面形式相互通知重要的合同变更、履行事项或其他相关事项。-通知应以挂号信或特快专递等方式发出，以收件人签收日期为通知生效日期。六、保密条款1.双方同意在本合同履行期间及合同终止后，对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息承担保密义务。2.保密信息包括但不限于甲方拥有的物流中心运营数据、乙方拥有的客户信息、市场策略、财务状况等。3.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露或使用保密信息，也不得利用保密信息从事任何违反法律法规或损害对方利益的活动。4.本保密条款在合同终止后仍然有效，保密期限自保密信息知悉之日起不少于______年。5.如因法律规定或法院判决等原因导致保密信息必须公开，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施以保护对方的利益。6.违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.在诉讼期间，除非法院另有裁定，双方应继续履行本合同规定的义务。4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能加剧争议的行为。5.如双方同意以仲裁方式解决争议，应另行签订仲裁协议，并将争议提交至双方同意的仲裁机构仲裁。6.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。7.在争议解决过程中，双方应保持物流中心的正常运营，确保合同的履行不受影响。八、其它条款1.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。2.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止一切合同约定的权利义务，并按照合同约定处理剩余租金、保证金等事宜。3.合同终止：合同到期或双方约定的终止条件成就时，合同自然终止。4.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等，与本合同具有同等法律效力。7.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.合同解释：本合