社区物业维护协议书

第第页合同编号:________社区物业维护协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本协议由以下双方签订：甲方：_________（物业公司名称）乙方：_________（业主委员会名称或业主）甲方作为_________小区的物业服务企业，负责该小区的物业管理及维护工作；乙方作为该小区的业主委员会或业主，有权参与小区的物业管理及监督工作。本协议的目的是明确甲乙双方在社区物业维护方面的权利和义务，确保小区物业设施正常运行，维护业主的合法权益，营造和谐、安全的居住环境。具体内容包括但不限于：物业管理范围、服务内容、收费标准、维修责任、纠纷解决机制等。二、价格、支付方式1.价格：甲方物业服务的收费标准按照《_________市物业管理收费标准》执行，具体收费标准如下：-物业管理费：每平方米建筑面积_________元/月；-公共设施设备维护费：_________元/年；-其他服务费用：根据实际服务内容和需求另行协商。2.支付方式：-乙方应于每月____日前向甲方支付物业管理费；-公共设施设备维护费及其他服务费用，乙方应于每年____日前一次性支付或按约定分期支付；-甲方开具合法税务发票，乙方应按发票金额支付相应费用；-逾期支付，乙方应按每日_____%的比例支付滞纳金。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权根据《物业管理条例》及相关法律法规，制定小区物业管理制度，并要求乙方遵守。2.甲方应按照服务合同约定物业管理服务，保证小区公共设施设备的正常运行和维护。3.甲方有权对违反小区管理规定的行为进行制止和纠正。4.甲方应定期向乙方汇报物业管理情况，接受乙方的监督和建议。乙方权利与义务：1.乙方有权参与小区物业管理的决策，对物业管理提出意见和建议。2.乙方应按时足额支付物业管理费用，不得拖欠。3.乙方应遵守小区管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害公共设施。4.乙方应合理使用公共设施，爱护小区环境，共同维护小区秩序。5.乙方在发现物业管理问题时应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。双方应本着诚信、公平、互利的原则，共同维护小区的和谐与安宁。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方的物业服务应达到国家及地方物业管理行业的质量标准。-甲方应保证小区内的公共设施设备正常运行，如发生故障，甲方应在接到通知后____小时内响应并尽快修复。-甲方应定期对小区内的绿化、环境卫生进行维护，确保小区环境整洁、美观。2.服务内容：-甲方小区的日常物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、清洁卫生、绿化养护、设备维护等。-甲方应设立客户服务热线，及时响应业主的咨询和投诉，并在____小时内给予回复或处理。-甲方应定期对小区内的公共区域进行安全检查，确保无安全隐患。-甲方应协助处理小区内的突发事件，如火灾、自然灾害等，并采取措施保障业主的生命财产安全。3.服务改进：-甲方应根据业主的意见和建议，不断改进服务质量，提高物业管理水平。-乙方有权对甲方的服务进行监督，并对服务改进提出具体要求。五、履行与变更1.履行：-本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。-双方应严格履行本协议约定的各项义务，任何一方违反协议条款，另一方有权要求其立即改正或承担相应责任。-甲方应在本协议约定的服务范围内，全面履行物业管理职责。2.变更：-本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。-任何单方面的修改、补充或撤销本协议的行为均无效。-如因不可抗力等原因导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，并在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方。-本协议的变更不影响已发生事件的处理和未发生事件的履行。六、保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于以下内容：-乙方的业主个人信息、房屋信息；-甲方的物业管理方案、财务报表、服务标准等；-双方在协议履行过程中讨论的任何商业计划、技术数据、市场策略等。3.保密期限：本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自协议生效之日起至协议终止后____年。4.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。5.在法律要求或法院、仲裁机构裁决的情况下，一方需要披露保密信息时，应事先通知对方，并仅限于法律要求披露的必要范围内。6.违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________市仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁地点为：_________市。4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.在仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。6.双方应本着诚实信用原则，积极合作，共同推动争议的及时、有效解决。7.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决。8.争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取任何可能加剧争议的行为。八、其它条款1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。4.本协议自双方签字盖章之日起生效。5.任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。6.本协议的修改、补充或终止，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。7.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.如本协议的任何条款因任何原因无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的有效性和可执行性。九、合同签署本协议经甲乙双方代表认真阅读并充分理解后，同意以下签署方式：1.甲乙双方代表在本