办公场地租赁合同

第第页合同编号:________办公场地租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码11/NUMPAGES总页数11一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，系指甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方将其拥有的办公场地出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用而订立的合同。甲方系办公场地所有权人，乙方为办公场地使用人。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。合同基本内容包括但不限于：1.租赁场地基本情况：甲方将位于某市某区某路的办公场地出租给乙方使用。2.租赁期限：租赁期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式：乙方应按本合同约定，向甲方支付租金，支付方式为____。4.乙方在使用场地期间应遵守相关法律法规，合理使用场地，不得从事违法活动。5.甲乙双方就租赁场地发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。二、价格、支付方式1.租金金额：本合同租赁场地租金为人民币____元/月，共计人民币____元（大写：____元整）。2.租金支付方式：a.乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____银行账户名称：____账号：____开户行：____b.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。c.租赁期满或合同解除时，乙方应结清所有租金及费用。3.其他费用：a.水电费、物业管理费、网络费等由乙方按照实际使用情况支付。b.乙方应承担因使用场地而产生的其他费用，包括但不限于税费、维修费等。c.甲方在场地时，已预收____元押金，租赁期满或合同解除后，甲方扣除损坏赔偿及其他费用后，将剩余押金无息退还乙方。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方应保证出租的办公场地符合租赁用途，并符合国家相关安全、卫生标准。2.甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应按约定时间办公场地，如因甲方原因导致场地无法使用，甲方应退还相应租金。4.甲方应配合乙方办理场地相关手续，包括但不限于房产证、租赁合同备案等。乙方权利与义务：1.乙方有权按合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。2.乙方应按约定支付租金及各项费用，不得拖欠。3.乙方应合理使用场地，爱护场地设施，如因乙方原因造成场地设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规，不得在场地内从事违法活动。5.乙方应按时办理场地使用手续，并确保场地安全、卫生。6.租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状，不得留下任何垃圾或损坏物品。双方违约责任：1.若甲方未按约定场地或场地不符合约定，乙方有权要求甲方退还租金，并承担违约责任。2.若乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及违约金。3.若乙方擅自改变场地用途或违法使用场地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证出租的办公场地在租赁期间内，结构安全，无安全隐患。b.甲方保证场地内的设施、设备符合租赁用途，并在租赁期间内保持正常使用状态。c.甲方负责对场地进行定期检查和维护，确保场地设施设备的正常运行。2.服务内容：a.甲方必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻等。b.甲方应确保水电供应稳定，如遇故障，甲方应及时修复。c.甲方应必要的协助，如乙方需要办理场地相关手续，甲方应予以配合。3.服务标准：a.甲方应确保的服务达到行业标准，满足乙方的合理需求。b.甲方应在乙方提出服务需求后，及时响应并解决方案。4.服务监督：a.乙方有权对甲方的服务进行监督，如发现服务质量问题，乙方有权要求甲方整改。b.乙方应于发现服务问题后____日内书面通知甲方，甲方应在____日内予以答复和整改。5.服务费用：a.物业管理费、水电费等费用按照实际使用情况由乙方支付。b.甲方的服务费用包含在租金中，如甲方额外服务，费用另行协商。五、履行与变更1.履行方式：a.甲方应按照合同约定办公场地，乙方应按照合同约定支付租金和费用。b.双方应严格按照合同条款履行各自义务，不得擅自变更。c.如有任何履行问题，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。2.变更程序：a.如双方协商一致，需对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。b.任何变更均需经双方签字盖章后生效，未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。3.履行期限：a.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。b.租赁期满前____个月，双方应协商续租事宜；如一方不同意续租，应提前____个月书面通知对方。4.履行地点：a.本合同履行的地点为甲方的办公场地所在地。5.履行违约责任：a.任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金的计算方式及赔偿损失的标准，双方应在合同中明确约定。六、保密条款1.双方对本合同内容以及租赁场地的相关商业信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：a.本合同的具体条款；b.租赁场地的地理位置、面积、设施设备情况；c.双方的商业计划、财务状况、客户信息等；d.任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。3.保密期限：a.本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年内。b.即使合同终止，双方仍应继续履行保密义务。4.保密例外：a.法律法规要求披露的信息；b.双方书面同意披露的信息；c.第三方合法获得且不受保密义务限制的信息。5.违约责任：a.若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。b.违约方还应支付因违约行为给对方造成的合理律师费。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应本着友好协商的原则，积极寻求解决争议的方法。b.若协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。2.争议管辖：a.因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至租赁场地所在地人民法院管辖。3.诉讼时效：a.双方应在知道或应当知道权利受到侵害之日起____日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.争议解决费用：a.诉讼费用、律师费等争议解决费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.保密性：a.在争议解决过程中，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。6.其他：a.如有仲裁条款，双方应按照仲裁协议进行仲裁。b.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其它条款1.合同解除：a.如遇不可抗力，导致本合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同。b.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.合同生效：a.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。3.合同份数：a.本合同一式____份，具有同等法律效力。4.合同附件：a.本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、甲方身份证复印件、租赁场地使用规则等。5.合同变更：a.本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。6.法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律。7.通知送达：a.本合同项下的通知、通讯及其他文件，应按照合同约定或法律规定的送达方式送达。8.合同