个人房屋转让协议书

第第页合同编号:________个人房屋转让协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本协议书标题为“个人房屋转让协议书”，以下简称“本协议”。本协议由以下双方签订：甲方：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。乙方：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。本协议的目的是明确甲方将其名下位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方，并就双方的权利、义务及转让事宜达成一致。甲方同意将对该房屋的所有权及使用权转让给乙方，乙方同意按照本协议约定支付转让款，并承担相应的权利和义务。二、价格、支付方式1.转让价格：甲方同意将该房屋转让给乙方，转让价格为人民币[转让价格]元整（￥[转让价格]）。2.支付方式：a.乙方应于本协议签订之日起[支付期限]内，向甲方支付人民币[首付款金额]元整（￥[首付款金额]）作为首付款。b.余款[余款金额]元整（￥[余款金额]）将在乙方取得该房屋的产权证后[余款支付期限]内支付完毕。c.乙方支付款项的方式为银行转账，甲方收款账户信息，乙方应将款项直接转入甲方指定的账户。d.任何因支付引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，并有权进行转让。b.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。c.甲方应保证房屋的质量，若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。d.甲方应在收到首付款后[一定期限]内，将房屋交付给乙方。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照本协议约定支付转让款，不得拖欠。b.乙方在支付首付款后，有权要求甲方办理房屋过户手续。c.乙方在取得房屋产权证后，应立即支付余款。d.乙方在房屋交付后，应按照相关法律法规及房屋买卖合同约定使用、维护该房屋。3.双方违约责任：a.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日[违约金金额]元。b.若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日[违约金金额]元。c.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证该房屋在转让时不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。b.甲方保证该房屋的结构安全、合法合规，符合国家相关建筑标准。c.甲方保证该房屋的权属清晰，无任何争议，转让过程中产生的所有费用由甲方承担。d.甲方承诺在房屋交付前，对该房屋进行必要的维修和清洁，确保乙方收房时房屋处于良好状态。2.服务承诺：a.甲方应在乙方提出需求后[一定期限]内，协助乙方办理房屋过户手续。b.甲方应必要的法律咨询和服务，协助乙方解决在房屋交易过程中遇到的问题。c.甲方应在房屋交付后[一定期限]内，对房屋进行必要的保修服务，如因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。d.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决在房屋使用过程中出现的任何问题。五、履行与变更1.履行：a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。b.乙方应按照本协议约定的支付方式及时支付转让款。c.甲方应按照本协议约定的期限和方式交付房屋。d.双方应按照法律规定和协议约定办理房屋过户手续。2.变更：a.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。c.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。d.任何因本协议变更或解除而产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本协议内容以及在与本协议相关的谈判、签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.双方的财务状况、经营策略、客户信息、业务流程等商业秘密；b.本协议的具体条款、签订过程、谈判内容等；c.双方在履行本协议过程中产生的任何文件、数据、记录等。3.保密期限自本协议签订之日起至协议终止或双方约定的保密信息不再具有保密性之日止。4.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，亦不得利用保密信息进行任何违法活动。5.在保密期限届满或协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，不得将保密信息用于任何目的。6.若因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至[争议解决机构名称]，由其根据其章程和规则进行仲裁。3.仲裁地点为[仲裁地点]。4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。6.如因争议导致本协议部分或全部条款无法履行，双方应采取必要措施减少损失，并协商解决方案。7.如仲裁机构或法院认定本协议的任何条款无效，该条款将被视为删除，但不会影响本协议其他有效条款的效力。8.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，应由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决。八、其它条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议的修改、补充或任何附件的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。4.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。5.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.如本协议的任何条款因法律、法规的变更或被认定为无效而无效，不影响本协议其它条款的效力。7.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。8.本协议的任何条款的变更或解除，均应书面通知对方，否则不产生法律效力。九、合同签署1.本协议经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.甲乙双方代表应在协议上注明签字日期，并由甲方身份证复印件。3.双方代表签字（或盖章）