标准版房屋居间合同

第第页合同编号:________标准版房屋居间合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同名称为“标准版房屋居间合同”，以下简称“本合同”。合同双方当事人分别为甲方（房屋卖方）和乙方（房屋买方），双方在本合同中简称“甲方”和“乙方”。本合同旨在明确甲方将其名下位于【具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋，并约定双方的权利义务。本合同目的在于：1.明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务关系；2.规范房屋买卖程序，保障双方合法权益；3.确保该房屋的合法交易，防止产生纠纷。本合同内容除本章节外，还包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。二、价格、支付方式、1.房屋价格：经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币【具体金额】元整（大写：人民币【大写金额】元整）。2.支付方式：a.乙方应在签订本合同时支付人民币【首付款金额】元整作为定金，该定金在本合同生效后【具体日期】前支付至甲方指定账户。b.剩余房款【具体金额】元整，乙方应于【具体日期】前支付完毕，支付方式为【具体支付方式，如银行转账、现金等】。3.逾期付款：若乙方未按时支付定金或剩余房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的【具体逾期利率】作为违约金。4.甲方收到乙方支付的全部房款后，应及时将房屋交付给乙方，并办理房屋产权转移手续。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务保证所出售房屋产权清晰，无任何权属争议。b.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权转移手续。c.甲方在乙方支付全部房款后，应将房屋钥匙及相关产权证明文件交付给乙方。d.甲方应保证房屋质量符合国家标准，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方房屋产权证明文件，核实房屋产权情况。b.乙方应在约定时间内支付房款，并承担因逾期付款而产生的违约责任。c.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，并维护房屋的正常使用状态。d.乙方在房屋产权转移手续办理过程中，应积极配合甲方，并承担相关费用。3.双方违约责任：a.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付【具体金额】元整作为违约金。b.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付【具体金额】元整作为违约金。c.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证该房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，并附有房屋质量合格证明。b.甲方承诺在房屋交付后的【具体年限】内，对该房屋因设计、施工质量问题导致的损坏负责维修或赔偿。c.乙方在房屋交付后【具体时间】内发现的质量问题，甲方应在【具体时间】内予以修复或赔偿。2.服务承诺：a.甲方应完整的房屋使用说明书，指导乙方正确使用和维护房屋。b.甲方应在房屋交付后的【具体时间】内，为乙方必要的售后服务，包括但不限于房屋设施故障的维修服务。c.甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于必要的文件和资料。3.售后服务：a.乙方在使用过程中如遇到房屋相关服务问题，应及时通知甲方，甲方应在【具体时间】内予以处理。b.甲方应在接到乙方通知后【具体时间】内，对房屋进行检修或维修，确保房屋的正常使用。4.质量纠纷处理：a.若发生质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。b.甲方应在合同生效后【具体日期】前将房屋交付给乙方，并办理相关产权转移手续。c.乙方应在合同生效后【具体日期】前支付首付款，并在约定的付款期限内支付剩余房款。2.变更：a.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。b.如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法执行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。c.如因本合同履行过程中的特殊原因，双方需变更合同条款，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。3.解除：a.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。b.在合同履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变更，导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并按照相关法律法规处理。4.终止：a.本合同履行完毕或因其他原因终止时，双方应办理相关手续，并确认合同终止日期。b.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未完成的事宜。六、保密条款1.保密信息：a.本合同及其附件中所包含的商业秘密、技术秘密、市场信息、财务数据等信息均为保密信息。b.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息、财务数据等信息均属保密信息。2.保密义务：a.双方对本合同及其附件中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。b.双方应采取合理的保密措施，确保保密信息的保密性，防止保密信息被泄露或不当使用。3.保密期限：a.本合同及其附件中涉及的保密信息，自本合同签订之日起至合同终止后【具体年限】年内，双方均应保持保密。b.若法律法规对保密期限有明确规定，则以法律法规规定的期限为准。4.违约责任：a.若一方违反保密义务，泄露或不当使用保密信息，应承担违约责任，向对方支付【具体金额】元人民币作为违约金。b.若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。5.例外情况：a.法律法规要求披露的保密信息，或法院、仲裁机构根据法定程序要求披露的保密信息，不受本保密条款的限制。b.在紧急情况下，为保护双方或第三方的合法权益而必须披露的保密信息，应立即通知对方，并采取一切合理措施防止信息被进一步泄露。无关内容，不要带任何多余的解释和说明。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【具体仲裁机构】进行仲裁。2.仲裁程序：a.仲裁应按照【具体仲裁机构】的仲裁规则进行。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.诉讼途径：a.若双方未选择仲裁或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。b.诉讼案件适用中华人民共和国法律，按照我国相关诉讼程序进行。4.争议解决费用：a.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。b.双方在争议解决过程中产生的其他合理费用，由双方各自承担。5.争议解决期限：a.双方应在争议发生后【具体期限】内提交仲裁或提起诉讼。b.超过争议解决期限的，争议解决权利失效。八、其它条款1.法律适用与管辖：a.本合同适用中华人民共和国法律。b.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至房屋所在地的人民法院管辖。2.合同生效与解除：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.除法律另有规定或双方另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。3.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。b.本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋状况说明书等。4.通知与送达：a.双方应确保合同约定的通讯方式有效，以便及时接收对方的通知。b.任何通知应以书面形式发出，通过约定的通讯方式送达，自送达之日起生效。5.合同解除条件：a.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。b.如一方违反合同约定，给对方造成重大损失，受害方有权解除合同。6.合同解除后的处理：a.合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和未完成的事宜。b.合同解除不影响双方因违约行为而产生的违约责任。九、合同签署本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各