2024商铺转租合同范本4

第第页合同编号:________2024商铺转租合同范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同范本四涉及以下当事人：甲方（商铺原承租人），乙方（商铺转租人）。甲方系合法承租位于2024号商铺的权利人，现拟将该商铺转租给乙方。双方基于平等自愿、公平公正的原则，明确合同目的与背景，以确保双方合法权益。合同目的：甲方同意将所承租的商铺转租给乙方，乙方支付租金并承担商铺内经营活动，实现商铺资源的有效利用。合同背景：鉴于甲方因业务发展需要，拟将商铺转租给有经营需求的乙方，双方通过友好协商，达成商铺转租事宜。在合同期限内，乙方有权按照约定用途使用商铺，甲方负责商铺及相关配套设施，确保乙方正常开展经营。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方同意按照甲方指定的租金标准，每月向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整），作为商铺转租期间的租金。租金标准根据市场行情及商铺位置等因素双方协商确定。2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。租金支付周期为月付，每期租金应在当月第5个工作日前支付完毕。3.支付账户：乙方将租金支付至以下甲方指定的银行账户：户名：【】开户行：【】账号：【】4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按照应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.价格调整：在合同履行期间，如遇市场行情、政策等因素影响，双方可协商一致调整租金价格。价格调整需书面确认，并经双方签字盖章后生效。6.保证金：为确保乙方按照合同约定履行义务，乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为保证金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金。本合同价格与支付条款旨在确保双方权益，乙方应严格按照约定履行支付义务，甲方应确保租金收取的合理性和合法性。如双方在合同执行过程中出现纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面签订续约协议。2.履行地点：商铺位于【】市【】区【】路【】号，乙方应在合同约定的地点开展经营业务。双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：a.甲方有权收取租金及保证金，并按照合同约定商铺给乙方使用。b.甲方应确保商铺产权清晰，无法律纠纷，并承担商铺产权及租赁权的相关手续办理。c.甲方应确保商铺符合消防安全、卫生等相关要求，为乙方正常的经营环境。（2）乙方权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用商铺，开展合法经营活动。b.乙方应按时足额支付租金、保证金等费用，并妥善保管商铺内设施。c.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，并对商铺内发生的事故承担责任。3.违约责任：a.如甲方未按约定商铺或商铺存在法律纠纷，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。b.如乙方未按约定支付租金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。c.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规及合同约定承担相应的违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任部分旨在明确双方在合同执行过程中的权责关系，确保双方按照约定履行合同，共同维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在合同执行过程中，应对涉及对方的商业秘密、经营信息等予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b.双方应在合同终止或解除后，继续承担保密义务，直至相关信息不再具有商业价值。c.违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：a.双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。c.争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分。3.合同变更与解除：a.双方同意，合同的变更、解除应书面进行，经双方签字盖章后生效。b.在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可要求变更或解除合同。c.在合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。d.在合同履行期间，如甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。本部分旨在明确双方在合同执行过程中的保密义务、争议解决方式以及合同变更与解除的条件和程序，以保障双方合法权益，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送方式送达对方。b.通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。如送达地址有变更，一方应在变更后的五个工作日内书面通知对方。c.双方确认，本合同约定的通信地址和联系方式为有效送达地址和方式，直至一方书面通知变更。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。3.签字盖章：a.本合同必须由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章方为有效。