物业管理合同风险防范指南

物业管理合同风险防范指南本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________〔city〕签订：甲方：____________________________名称：________________________________________地址：________________________________________：________________________________________联络人：________________________________________乙方：____________________________名称：________________________________________地址：________________________________________：________________________________________联络人：________________________________________鉴于甲乙双方希望在平等互利的根底上开展合作，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容与分工1.1甲方委托乙方完成以下事项〔详细描绘〕：____________________________。1.2乙方同意按照本合同约定的方式和时间完成上述事项，并保证质量符合双方约定的标准。1.3双方的详细分工如下：甲方负责：________________________________________。乙负责：________________________________________。第二条费用及支付方式2.1合同总金额为人民币_________元〔大写：____________________________〕。2.2付款方式：第一期款项：人民币_________元，于本合同签订之日起____日内支付；第二期款项：人民币_________元，于_________〔时间或条件〕支付。2.3逾期付款的违约金为每日_________%，违约金从逾期之日起计算，直至付清为止。第三条权利与义务3.1甲方的权利：监视乙方的工作进度，并提出合理建议；按时支付合同约定的款项；对乙方提供的成果进展验收并提出修改意见。3.2甲方的义务：按照合同约定的时间和方式支付款项；提供完本钱合同所需的协助和支持；不得无故终止合同，除非出现不可抗力或其他法定事由。3.3乙方的权利：要求甲方按时支付合同款项；享有按照合同约定的方式完成工作的权利。3.4乙的义务：按时、按质、按量完本钱合同约定的工作内容；对工作成果进展保密，未经甲方书面同意不得向第三方披露；配合甲方完成验收工作，并根据甲方的要求进展修改和完善。第四条保密条款4.1双方承诺对在合作过程中得悉的对方的商业机密、技术信息及其他机密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.2本合同终止后，双方仍需履行保密义务，且该义务不因合同终止而失效。第五条违约责任5.1假设甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付违约金。如逾期超过____日，乙有权解除合同并要求赔偿损失。5.2假设乙方未能按时完成工作或质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未完成的，甲方可终止合同并要求乙方退还已付款项及赔偿损失。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向_________〔city〕有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3合同的任何修改或变更需经双方协商一致，并以书面形式确认前方可生效。甲方〔盖章〕：________________________法定代表人或受权代表签字：_____________日期：________________________________