宅基地买卖合同范文6篇

宅基地买卖合同范文6篇篇1甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方所有的宅基地及房屋买卖事宜，达成如下协议：一、宅基地及房屋基本情况甲方所有的宅基地及房屋位于XX市XX区XX镇（乡）XX村XX组，宅基地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。甲方已取得了该宅基地及房屋的合法所有权，并愿意将其出售给乙方。二、买卖价款及支付方式1.买卖价款：甲方同意以XX元的价格将其所有的宅基地及房屋出售给乙方。该价格已包含土地出让金、契税、印花税等相关费用。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX日内向甲方支付全部价款。甲方在收到乙方支付的价款后，应立即向乙方出具收据。三、宅基地及房屋的交付甲方应在收到乙方支付的价款后XX日内，将宅基地及房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证宅基地及房屋的状态良好，并能满足乙方的正常使用需求。四、相关权利义务1.甲方应保证其所出售的宅基地及房屋具有合法的所有权，并承诺在交易完成后协助乙方办理相关产权转移手续。2.乙方在购买宅基地及房屋后，有权在其上建造房屋或进行其他合法活动。但应遵守相关法律法规的规定，不得进行违法建设。3.乙方在购买宅基地及房屋后，应按时缴纳土地出让金、契税、印花税等相关费用，并承担相应的维护和保养义务。五、违约责任1.甲方如违反合同约定，未能按时交付宅基地及房屋或未能协助乙方办理产权转移手续，应承担相应的违约责任。2.乙方如违反合同约定，未能按时支付价款或未能遵守相关法律法规的规定进行建设，应承担相应的违约责任。六、争议解决方式如甲乙双方就本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效条款本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守，不得擅自更改或解除。如需更改或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。八、其他约定事项1.甲方出售的宅基地及房屋已存在的出租、抵押等情形，乙方在购买前应充分了解相关情况。甲方应在交易完成后协助乙方办理相关租赁、抵押等手续。2.乙方在购买宅基地及房屋后，如需进行装修、改建等工程，应事先取得相关部门的批准，并确保不影响房屋的结构安全和使用功能。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。综上所述，甲乙双方经过友好协商，就甲方所有的宅基地及房屋买卖事宜达成如上协议。双方表示愿意共同遵守本合同的各项条款，并承担相应的法律责任。希望本合同能够顺利履行，实现双方的共同利益。篇2甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权事宜，达成以下条款，以资共同遵守。一、宅基地基本情况甲方所出售的宅基地位于XXXXXX，面积XXXXXX平方米，东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。该宅基地已取得《集体土地建设用地使用证》，证号为XXXXXX。甲方对该宅基地享有合法使用权。二、宅基地买卖价格及支付方式1.宅基地买卖价格：双方协商一致，该宅基地使用权及地上附着物的总价款为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。2.支付方式：乙方于签订合同之日起三日内，将宅基地买卖价款一次性支付给甲方，甲方出具收款收据。三、宅基地交付及手续变更1.甲方于收到乙方支付的全部价款之日起三日内，将该宅基地交付给乙方，同时向乙方移交该宅基地的相关权属证明文件。2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权及地上附着物的过户手续，相关费用由乙方承担。3.过户手续办理完毕后，甲方应向乙方出具过户手续办理完成的证明文件。四、违约责任1.甲方如未按本合同约定交付宅基地或未协助乙方办理过户手续的，应按合同总价款的10%向乙方支付违约金。2.乙方如未按本合同约定支付价款或未办理过户手续的，应按合同总价款的10%向甲方支付违约金。3.若一方违约给另一方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。五、其他约定事项1.该宅基地如遇政府拆迁或征收的，相关补偿款由乙方所有。2.该宅基地如遇相邻关系纠纷或权属纠纷的，由甲方协助乙方处理。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字、捺印）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字、捺印）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：丙方（宅基地所在村委会）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方位于宅基地上的房屋及附属设施、设备（以下简称“宅基地”）转让给乙方事宜，达成以下协议：一、宅基地基本情况1.甲方所卖的宅基地位于，具体面积和位置详见附件一《宅基地位置及面积图》。2.甲方所卖的宅基地上房屋及附属设施、设备的具体情况详见附件二《房屋及附属设施、设备清单》。二、交易价格及支付方式1.甲方所卖的宅基地的价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包含了宅基地上的房屋及附属设施、设备的所有权益。2.乙方应在合同签订之日起个工作日内，将全部款项支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应出具收款凭证给乙方。三、交付及验收1.甲方应在收到乙方支付的款项后个工作日内，将宅基地上的房屋及附属设施、设备交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。2.乙方在接收宅基地时，应对房屋及附属设施、设备进行验收。如发现损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复或解决。四、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付宅基地或交付的宅基地不符合合同约定，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方如未能在约定时间内支付款项或支付的款项不足，视为乙方违约。乙方应补足未支付的款项，并赔偿甲方因此造成的损失。五、其他约定1.甲方在出售宅基地后，应协助乙方办理相关登记手续，确保乙方能够顺利取得宅基地的使用权。2.乙方在取得宅基地使用权后，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变宅基地的用途或进行违法建设。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同生效及终止1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除。2.如遇不可抗力或国家政策调整等原因导致合同无法继续履行时，双方可协商终止合同。协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，双方应本着公平、公正的原则进行协商和调解。必要时，双方可达成和解协议或调解书以解决争议。但和解协议或调解书应当符合法律法规的规定，并不得损害第三方的合法权益。八、其他条款1.本合同中的各项条款均视为甲乙双方的真实意思表示。双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。2.本合同未尽事宜或法律法规有特别规定时，双方可协商补充或按照国家法律法规的规定执行。但补充协议或法律法规的规定不得与本合同的基本原则相抵触。3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方备案一份。合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（盖章）确认后生效。同时，甲乙双方应妥善保管好本合同及相关附件的原件和复印件。4.在本合同的履行过程中，任何一方不得擅自泄露合同内容及交易对方的商业机密和个人隐私信息。否则，应承担相应的法律责任。5.乙方在购买宅基地后，应积极配合甲方和丙方完成相关登记手续和税费缴纳工作。如有违反相关法律法规的行为发生，应由乙方承担相应的法律责任。同时，乙方也应尊重当地的风俗习惯和社会秩序，不得扰乱公共秩序或侵犯他人的合法权益。6.在本合同的履行过程中，如因一方原因导致合同无法按时履行或履行中存在其他问题，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，守约方也有权要求违约方承担相应的法律责任和补偿费用。但双方之间的争议应当通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议问题。篇4甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权事宜，达成以下条款，以资共同遵守。第一条：宅基地基本情况甲方所出售的宅基地位于XXXXXX，面积XXXXXX平方米，四至界限清晰，无纠纷。该宅基地已取得《集体土地使用证》，证号为：XXXXXX。第二条：宅基地买卖价格及支付方式1.甲方同意将其所有的宅基地使用权有偿转让给乙方，总价为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。2.乙方同意采用以下方式支付款项：（1）本合同签订之日起X日内，乙方向甲方支付定金人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。（2）本合同签订之日起X个月内，乙方向甲方支付剩余款项人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。3.甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。第三条：宅基地交付及手续变更1.在乙方支付完款项后，甲方应将宅基地使用权交付给乙方，具体交付方式为：XXXXXX。2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权手续变更登记，所需费用由乙方承担。3.宅基地使用权变更登记完成后，甲方应向乙方移交相关权属证明文件。第四条：权利和义务1.甲方保证所出售的宅基地使用权为其合法所有，不存在权属纠纷，如因宅基地权属问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方应保证宅基地使用权符合规划用途，如因违反规划用途导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方在购买宅基地使用权后，应合理使用，不得改变其用途，如因改变用途导致损失的，乙方应承担全部责任。4.乙方在购买宅基地使用权后，应妥善保管相关权属证明文件，如因保管不善导致损失的，乙方应承担全部责任。第五条：违约责任1.甲方如未按本合同约定交付宅基地使用权或协助乙方办理手续变更登记的，应按合同总价款的X%向乙方支付违约金。2.乙方如未按本合同约定支付款项的，应按未支付款项的X%向甲方支付违约金。3.如因双方过错导致合同解除的，应按照各自过错程度承担相应的违约责任。第六条：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：张XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：189XXXX。乙方（买方）：李XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：188XXXX。鉴于甲方拥有位于陕西省西安市周至县的宅基地，乙方有意愿购买该宅基地。双方经过友好协商，达成以下协议：一、标的物本合同所指的标的物为甲方拥有的位于陕西省西安市周至县的宅基地，具体四至范围以相关政府部门颁发的证件为准。二、价款及支付方式1.宅基地总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。该价款为甲方净收入，不包含任何税费。2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。定金抵作宅基价款。3.乙方在支付定金后，应在本合同签订之日起三十个工作日内向甲方支付剩余价款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。三、权利与义务1.甲方应确保所售宅基地的合法性，确保该宅基地不存在任何纠纷、抵押、查封等情形。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得宅基地使用权的，甲方应返还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方应按时向甲方支付价款，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。3.双方应共同办理宅基地使用权的变更登记手续，确保乙方能够顺利取得宅基地使用权。四、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，未能按时交付宅基地或者交付的宅基地存在纠纷、抵押、查封等情形的，甲方应返还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方如违反本合同的约定，未能按时支付价款的，则应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。五、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理宅基地使用权的变更登记手续。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。甲方（签字）：张XX乙方（签字）：李XX日期：2025年5月1日篇6甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有合法使用权的宅基地买卖事宜，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.甲方所卖的宅基地位于XX市XX区XX街道XX村，宅基地使用面积为XX平方米，宅基地编号为XX。2.甲方保证所卖的宅基地具有合法的使用权，并已取得了相应的土地使用权证书。二、买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，甲方所卖的宅基地价格为人民币XX元整。