经营租赁合同书7篇

经营租赁合同书7篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方经营场所事宜达成如下协议：一、合同标的甲方将其拥有的位于_________的经营场所出租给乙方，具体内容包括：1.经营场所的建筑物及附属设施；2.经营场所的附属场地；3.经营所需的相关证照。二、租赁期限租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将经营场所及附属设施、场地等完好地返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金总额为_____元，大写为_____。租金分_____次支付，每次支付_____元。2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收据。四、保证金及抵押物1.乙方需向甲方交纳保证金_____元，大写为_____。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，不出现违约行为。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。2.乙方可提供抵押物作为担保，抵押物价值需得到甲方的认可。若乙方违约，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。五、违约责任及赔偿标准1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金_____元。若逾期超过_____天，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还经营场所。2.乙方在租赁期内擅自转租、转让或改变经营场所用途的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方在租赁期内损坏经营场所及附属设施、场地的，应负责修复或赔偿相应的损失。4.乙方违反合同约定给甲方造成其他损失的，应予以赔偿。六、合同生效及终止条件1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更或解除。2.租赁期满或双方协商一致后，可以解除本合同。但乙方在租赁期内不得擅自退租或转让承租权。3.本合同终止时，乙方应将经营场所及附属设施、场地等完好地返还给甲方，并结清应支付的租金和费用。七、争议解决方式因履行本合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规行为。2.乙方在租赁期内应爱护经营场所及附属设施、场地等，不得擅自改动或损坏。如需装修、扩建等，应事先得到甲方的同意。3.乙方在租赁期内如需将经营场所转租给第三方，应事先得到甲方的书面同意。转租期间，乙方仍需履行本合同约定的义务。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_____平方米。该房屋为_____结构，装修状况为_____。1.2乙方承租该房屋，仅作为_____使用，不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限2.1租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前_____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方每年需向甲方支付租金_____元。租金应在每年_____月_____日前一次性支付。3.2乙方支付租金时，应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。四、保证金及抵押物4.1乙方需向甲方支付保证金_____元。保证金应在签订合同时一次性支付。4.2乙方在租赁期内妥善保管租赁物，不得擅自转租、抵押或交换使用。租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、维修责任及费用承担5.1甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部装修及设施的维修。维修费用由各自承担。5.2乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。因维修产生的费用由甲方承担。六、违约责任及赔偿6.1乙方如未按时支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金_____元。如逾期超过_____日，甲方有权解除租赁合同，并收回房屋。6.2乙方在租赁期内擅自转租、抵押或交换使用租赁物，甲方有权解除租赁合同，并收回房屋。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。6.3乙方在租赁期满或合同终止时未将租赁物返还给甲方或未保证租赁物的完好，应按日向甲方支付违约金_____元。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。七、不可抗力及合同变更7.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力导致房屋损坏的，双方应共同承担维修费用。7.2双方如需变更合同内容，应协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。八、争议解决及法律适用8.1双方在履行合同中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。九、合同生效及备案9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。9.2本合同应在签订后_____日内向当地房地产管理部门办理备案手续。备案费用由_____方承担。十、其他约定事项10.1乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪活动。如有违反，甲方有权解除租赁合同，并收回房屋。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。10.2甲方在租赁期内有权对房屋进行维护、保养和修缮等工作。乙方应积极配合并承担相关费用。如有特殊原因需暂停施工或推迟施工时间，应事先通知对方并取得同意后方可进行。篇3甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的经营场所出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金等费用，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其合法拥有的经营场所出租给乙方，该场所位于_________，面积为_________平方米。1.2乙方承诺租赁该场所用于经营_________，并保证在租赁期内不擅自改变经营范围。二、租赁期限2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式3.1乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月_________元，每年_________元。3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，每年年初向甲方支付当年租金。3.3乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。四、租赁保证金及水电费4.1乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金_________元。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后退还剩余保证金。4.2乙方在租赁期内应承担的水电费等费用，应按期向甲方缴纳。甲方应在收到乙方缴纳的费用后向乙方出具相应的票据。五、设施维护及管理5.1甲方应保证租赁场所的设施完好，并负责对设施进行维护和管理。如因甲方管理不善导致设施损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方应合理使用租赁场所的设施，并负责对设施进行保养和维护。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任及赔偿标准6.1甲乙双方在履行合同过程中如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准如下：（1）因甲方违约导致合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此造成的损失；（2）因乙方违约导致合同无法继续履行的，乙方应支付剩余租期的租金和保证金，并赔偿甲方因此造成的损失；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决相关事宜。6.2违约责任及赔偿标准应根据具体情况进行协商确定。如协商不成的，可提交仲裁机构进行裁决。七、合同解除及终止条件7.1合同解除及终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）乙方严重违反合同约定且拒不改正的；（4）甲方因重大原因无法继续履行合同的。7.2合同解除或终止时，乙方应将租赁场所内的设施完好地返还给甲方，并结清应缴纳的费用。如有损坏或遗失的，乙方应承担相应的赔偿责任。篇4甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方经营租赁给乙方的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将其经营管理的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物位于_________，具体面积为_________平方米。1.2乙方承租租赁物的用途为_________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按期向甲方支付租金，租金为每月_________元，全年共计_________元。租金应在每月的第一个工作日支付。3.2乙方可选择以下支付方式：_________（如银行转账、支票等）。如选择银行转账方式，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。四、保证金及押金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金_________元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同的相关义务。4.2租赁期满，乙方如未违反租赁合同规定，保证金应退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。五、物业管理及维修责任5.1租赁期间，甲方负责租赁物的物业管理及维修工作。乙方应配合甲方进行物业管理，并按时缴纳物业管理费用。5.2如租赁物发生损坏，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行修复工作。维修费用由甲方承担。六、违约责任及赔偿6.1租赁期间，如乙方存在以下违约行为，应承担相应的违约责任：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁物用途；（3）损坏租赁物且拒不赔偿；（4）其他违反租赁合同规定的行为。6.2乙方违约时，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额应根据违约行为的严重程度及给甲方造成的实际损失来确定。七、不可抗力及合同解除7.1租赁期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应将租赁物返还甲方，并结清相关费用。7.2租赁期间，如乙方需要提前解除租赁合同，应提前三个月向甲方提出书面申请。在得到甲方同意后，双方可协商解除租赁合同的具体事宜。合同解除后，乙方应将租赁物返还甲方，并结清相关费用。同时，甲方有权扣除一定金额作为违约金。具体金额应根据乙方的违约程度及给甲方造成的实际损失来确定。如甲方同意提前解除租赁合同且无其他违约行为发生，则甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。篇5出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方将位于______市______区______街道______号的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋内设有______等设施。2.乙方对该房屋进行了实地查看，并了解了该房屋的基本情况和配套设施。乙方对该房屋的使用用途、装修要求、租赁期限等进行了认真考虑，并同意按照甲方的要求进行租赁。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。2.在租赁期限内，乙方不得擅自转租、转让该房屋，如需转租、转让，应事先征得甲方的书面同意。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式为______，支付周期为______，首次支付时间为______年______月______日。2.乙方应在每个支付周期到期前______天内向甲方支付下一期的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。四、押金及支付方式1.乙方应支付甲方押金总额为______元（大写：______元整）。押金支付方式为______，支付时间为______年______月______日。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后______天内将押金退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权在扣除相应费用后退还押金。五、房屋使用要求1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修、装饰等改动，应事先征得甲方的书面同意。2.乙方在使用过程中，应注意安全、卫生、环保等方面的问题，不得从事违法、违规活动。如因乙方的行为导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.如因乙方的违约行为导致合同无法继续履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任包括但不限于：赔偿甲方因违约行为导致的实际损失、支付违约金等。2.如因甲方的违约行为导致合同无法继续履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任包括但不限于：赔偿乙方因违约行为导致的实际损失、支付违约金等。七、不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应及时沟通并协商解决方案。如协商不成的，可依法解除合同。2.因不可抗力导致房屋损坏或给双方造成损失的，双方应本着公平、合理的原则协商解决损失分担问题。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。八、争议解决条款1.因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可依法解除合同。在争议解决过程中，双方应积极配合并提供相关证据材料支持自己的主张。同时，双方也应尊重法院的判断和裁决结果，并按照裁决结果承担相应的法律责任和义务。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力；涂改不影响合同效力；变更须经双方协商一致并加盖公章方为有效；补充协议与本合同具有同等法律效力；合同解除须经双方协商一致并加盖公章方为有效；单方解除权以本合同约定的单方解除权条款为准；合同期满或提前终止时本合同自动失效并自动解除；解除合同时本合同终止日期以双方确认的解除日期为准；违约责任以本合同约定的违约责任条款为准；不可抗力条款以本合同约定的不可抗力条款为准；争议解决条款以本合同约定的争议解决条款为准；其他约定以本合同约定的其他约定条款为准。本合同的生效条件包括：具备合同主体资格；合同条款符合法律法规的规定；经过双方协商达成一致意见并加盖公章确认生效日期。同时需要注意一些可能影响合同生效的因素比如：主体不适格、合同内容违反法律法规规定、未经过协商一致等。篇6出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其经营管理的商业用房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商业用房等相关事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁范围及面积甲方将其经营管理的位于[地址]的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的面积为[面积]平方米。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，租金支付方式为[支付方式]。2.乙方应在签订本合同时向甲方支付租金预付款[预付款金额]元。租金预付款用于冲抵合同期内的部分租金。3.乙方应在合同期内每月向甲方支付租金[月租金金额]元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。4.乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的日计万分之五向甲方支付违约金。四、租赁物的交付与返还1.甲方应在签订本合同时向乙方交付租赁物。租赁物交付时，双方应签订书面交接单。2.乙方应在合同期满或提前终止合同时，将租赁物返还给甲方。租赁物返还时，双方应签订书面交接单。3.乙方在返还租赁物时，应保证租赁物的完好，并承担相应的维修费用。五、租赁物的使用与保管1.乙方在租赁期内，应合理使用租赁物，并承担因使用不当而产生的维修费用。2.乙方在租赁期内，应妥善保管租赁物，并承担因保管不善而产生的损失。3.乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方使用。六、违约责任1.甲方未按合同约定向乙方交付租赁物的，应按逾期交付租赁物的日计万分之五向乙方支付违约金。2.乙方未按合同约定向甲方支付租金的，应按逾期支付租金的日计万分之五向甲方支付违约金。3.乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三方使用的，应按转租租赁物的市场价值向甲方支付违约金。七、不可抗力因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。协商不成的，合同终止。因不可抗力导致合同终止的，双方均不承担违约责任。八、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密，在合同终止前应予以保密，不得泄露给第三方。合同终止后，双方仍应履行保密义务。5.双方应共同遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法活动。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。篇7#甲方（出租方）：_________地址：_________电话：_________#乙方（承租方）：_________地址：_________电话：_________#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方经营场所事宜，达成如下协议：#一、租赁物及用途1.甲方将其所有的位于_________的经营场所出租给乙方使用。该场所建筑面积为_________平方米，附属设施包括_________。2.乙方承租该场所的主要用途为_________。乙方应确保所从事的经营活动符合法律法规的规定，并且不得影响周围居民的正常生活。#二、租赁期限1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后15个工作日内予以答复。#三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金_________元。租金支付方式可选择一次性支付或分期付款，具体支付方式由甲乙双方协商确定。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金_________元。#四、保证与承诺1.乙方保证在租赁期内遵守国家的法律法规，不进行违法经营活动。如有违法行为，乙方愿意承担相应的法律责任。2.乙方承诺在租赁期满或合同终止时，将租赁物及其附属设施以良好状态归还给甲方。如有损坏或遗失，乙方愿意承担相应的赔偿责