房地产合同纠纷案例分析报告

房地产合同纠纷案例分析报告本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________〔城市/地区〕签订：甲方：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联络方式：____________________乙方：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联络方式：____________________鉴于甲乙双方希望在平等互利的根底上开展合作，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同范围1.1本合同约定甲方委托乙方完成以下事项〔以下简称“工程”〕：________________________。1.2工程详细内容详见附件____，该附件为本合同不可分割的一局部。第二条工程期限2.1工程自本合同签订之日起开场，预计完成时间为____年____月____日。2.2如遇特殊情况需延长或提早完成，双方应协商一致并签署书面补充协议。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务〔1〕甲方负责提供工程所需的全部资料，并对其真实性和合法性承当法律责任。〔2〕甲方有权对乙方的工作进展监视和指导，并提出合理的修改意见。〔3〕甲方应按约定支付款项，不得无故拖延或回绝支付。3.2乙方的权利与义务〔1〕乙方负责按照合同约定完成工程内容，并保证质量符合双方约定的标准。〔2〕乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保工程顺利进展。〔3〕乙方应保守甲方的商业机密和技术机密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第四条合同金额与支付方式4.1本合同总金额为人民币_________元〔大写：_________〕。4.2付款方式：〔1〕预付款：自本合同签订之日起____日内，甲方向乙方支付合同总金额的____%作为预付款，即人民币_________元。〔2〕中期款：工程进度到达____%时，甲方向乙方支付合同总金额的____%，即人民币_________元。〔3〕尾款：工程完成并经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币_________元。4.3付款方式为银行转账，账户信息如下：开户行：________________________账号：________________________户名：________________________第五条验收标准与方式5.1工程完成后，乙方应向甲方提交完好的工程成果，并提供相应的验收文件。5.2甲方应在收到工程成果后____日内完成验收，并签署书面确认书。如甲方未在期限内提出异议，那么视为验收合格。5.3如验收不合格，双方应协商解决，乙方需在合理时间内进展修改或调整。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。6.2如甲方逾期支付款项，每逾期一日，需按未付金额的____%向乙方支付滞纳金。6.3如乙方未能按时完成工程或工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，并相应减少应支付的款项。第七条保密条款7.1双方同意对本合同内容及相关事宜承当保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.2本条款的有效期为自本合同签订之日起至合同终止后____年。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整合同履行方式。8.2不可抗力事件指不能预见、不能克制且不能防止的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第九条争议解决9.1双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________〔城市〕有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本条款的有效性不受合同其他条款影响。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方〔盖章〕：法定代表人或受权代表签字：__________