民间个人房屋所有权无偿赠与合同

民间个人房屋所有权无偿赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，甲方愿意无偿将该房屋赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条赠与标的

1.1甲方同意无偿赠与乙方的标的房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：____________________。

1.2甲方保证对标的房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

1.3甲方保证标的房屋无任何权属争议，且未被任何第三方主张权利。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的标的房屋是无条件的，乙方无需支付任何对价。

2.2甲方赠与乙方的标的房屋是不可撤销的，除非乙方违反本合同的约定。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

3.1.1甲方应保证赠与的标的房屋符合国家有关房屋建设、规划、环保等法律法规的要求。

3.1.2甲方应于本合同签订之日起______日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

3.1.3甲方应保证在赠与过程中，不隐瞒标的房屋的任何瑕疵或缺陷。

3.1.4甲方应保证在赠与过程中，不违反任何法律法规，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

3.2乙方的权利和义务：

3.2.1乙方应在本合同签订之日起______日内，与甲方共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

3.2.2乙方应保证在办理产权过户手续时，提供真实、有效的身份证明文件。

3.2.3乙方应保证在赠与过程中，遵守国家有关房屋管理的法律法规，不从事违法活动。

3.2.4乙方应保证在赠与过程中，不损害甲方的合法权益。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房屋的产权过户至乙方名下。

4.2产权过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

4.3甲方应协助乙方办理产权过户所需的一切手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等文件。

第五条赠与的效力

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2标的房屋的产权过户至乙方名下后，乙方即成为标的房屋的合法所有权人，享有对标的房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

5.3甲方在赠与后，不再对标的房屋享有任何权利。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币______元。

6.2如乙方未按本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元。

6.3任何一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条本合同的解释

9.1本合同的解释应依据中华人民共和国法律、法规进行。

9.2本合同中如有任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效