北京市居住房出租合同

北京市居住房出租合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

身份证号码：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

身份证号码：____________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于北京市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫，具体户型及内部设施详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为：每______个月支付一次，每次支付______个月租金，首次租金于合同签订之日支付，之后每次租金应于每期开始前______日支付。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________________

账户名：____________________________

账号：_____________________________

第四条押金

4.1乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施无损坏且乙方无违约行为后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋交付及验收

5.1甲方应于合同签订之日起______日内将该房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付验收单。

5.3验收时发现房屋及附属设施存在损坏或不符合约定条件的，甲方应负责修复或更换。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

6.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，发现房屋及附属设施损坏应及时通知甲方修复。

6.4因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1房屋及附属设施的自然损耗由甲方负责修缮。

7.2因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，修缮费用由乙方承担。

7.3修缮期间影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

第八条合同变更和解除

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）擅自将房屋转租、转让或出借的；

（2）利用房屋进行违法活动的；

（3）逾期支付租金超过______日的；

（4）擅自改变房屋结构或用途的；

（5）其他严重违反合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）房屋存在严重质量问题，影响乙方居住安全的；

（2）甲方未按约定交付房屋的；

（3）其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

9.3任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________________

日期：____年__月__日

附件一：房屋及附属设施清单

1.房屋结构及户型：____________________

2.内部设施：____________________

3.附属设施：____________________

4.其他：____________________

（注：附件内容应详细列明房屋