村集体房屋租赁合同

村集体房屋租赁合同

甲方（出租方）：XX村集体经济组织

地址：XX省XX市XX区XX村

法定代表人：XX

联系电话：XXX-XXXXXXXX

乙方（承租方）：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

联系电话：XXX-XXXXXXXX

鉴于甲方是XX村集体经济组织的合法代表，拥有位于XX省XX市XX区XX村的房屋产权，乙方因业务需要，拟租赁甲方的房屋用于办公。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于XX省XX市XX区XX村的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息详见附件一《房屋平面图及说明》。

1.2租赁房屋的用途为办公，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XX元（￥XX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XX村集体经济组织

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元（￥XX.00），作为履行本合同的担保。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还给乙方。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于XX年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止时，将租赁房屋返还给甲方，返还时应保证房屋及附属设施的完好无损。

第六条房屋的维护与修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维护与修缮，保证房屋的安全使用。

6.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构或设施，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无权属纠纷。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁房屋使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

8.2乙方应按时支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的滞纳金。

8.3乙方应遵守国家法律法规，合法使用租赁房屋，不得从事违法活动。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金千分之五的违约金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的滞纳金。

10.3因一方违约导致对方损失的，违约方赔偿应对方因此遭受的全部损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX村集体经济组织

法定代表人（签字）：XX

日期：XX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX有限公司

法定代表人（签字）：XX

日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋平面图及说明

（此处应附上房屋平面图及详细说明，包括房屋