二零二五版卖二手房委托协议书

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二零二五版卖二手房委托协议书甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、二手房信息描述1.房源名称与概况房源1：名称为______，概况为______（详细说明如位置、面积、户型、装修情况等）。房源2（如有）：名称为______，概况为______。房源应符合甲方特定的购房要求（如地理位置、配套设施、环境条件等）。2.房源质量要求乙方应提供房源的真实、完整信息，确保信息的准确性和有效性。房源的质量应满足甲方购房需求，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属状况等方面的要求。乙方保证所提供房源在正常使用条件下，自签署协议之日起______年内（具体时长）不出现因房源质量问题导致的任何纠纷或损失。二、委托事项与费用1.委托事项甲方委托乙方进行二手房的出售事宜，包括但不限于房源发布、接洽客户、谈判签约等。乙方应按照甲方的指示和要求，尽力完成委托事项，并保证交易的顺利进行。2.委托费用甲方支付给乙方的委托费用为______元（大写：______）。委托费用根据约定的服务内容和完成情况进行支付。三、交房时间与条件1.交房时间乙方应在完成出售事宜后______个工作日内将交易款项和房源交付给甲方。甲方应在收到交易款项和房源后______个工作日内完成交房手续。2.交房条件房源交付时应具备交付条件，包括但不限于权属清晰、设施设备齐全、无法律纠纷等。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金、继续履行协议等。2.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房源信息进行核实和确认，如发现信息不符，有权解除协议或要求乙方更正。有权根据市场情况和自身需求调整购房意向，但应提前通知乙方。义务：在协议规定的时间内配合乙方进行看房、洽谈等事宜。为乙方提供必要的个人信息和购房资料，确保交易的顺利进行。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供房源信息后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供房源信息。对甲方提供的个人信息和购房资料保密，不得泄露给第三方。六、房源信息核实与确认1.核实方式甲方在收到房源信息后______个工作日内（具体时长）进行核实，可以采用实地考察或委托第三方机构的方式进行。乙方应配合甲方进行房源信息的核实工作。2.确认标准确认标准以本协议约定的房源信息、价格要求以及市场行情为准。如确认信息不符，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供真实信息等。七、付款方式与期限1.服务费用合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为服务费用，即______元（大写：______）。2.成交佣金（如有）若甲方通过乙方提供的房源成功购房，甲方应支付成交佣金，具体金额和支付方式由双方另行书面约定。3.尾款在交易完成后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的费用、误工费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房源信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房源信息不符合合同要求，应负责免费提供真实信息，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因信息错误给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、房源信息以及其他机密信息（包括但不限于购房意向、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利