商业综合体建设总承包合同关键条款

商业综合体建立总承包合同关键条款合同编号：____本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________〔城市/地区〕签订：甲方〔发包方〕：________________________名称：________________________________地址：________________________________法定代表人：__________________________联络方式：____________________________乙方〔承包方〕：________________________名称：________________________________地址：________________________________法定代表人：__________________________联络方式：____________________________鉴于甲方需要进展_________工程的建立/施工，乙方具备相应的资质和才能，双方本着平等、自愿、老实信誉的原那么，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程内容：________________________1.4承包范围：________________________本工程的详细内容和承包范围详见附件《工程量清单》或双方另行约定的补充协议。第二条合同工期2.1开工日期：____年____月____日2.2开工日期：____年____月____日2.3总工期：________天，详细工期以实际进场施工条件为准。乙方应按照合同约定的工期完成工程，并确保工程进度符合甲方的要求。如因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求赔偿损失或终止合同。第三条合同价款与支付方式3.1合同总金额：人民币________元〔大写：__________________〕3.2付款方式：预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%作为预付款；进度款：工程进度到达____%时，甲方向乙方支付合同总价的____%；最终结算款：工程开工验收合格后____日内，甲方支付剩余款项。3.3逾期付款责任：如甲方未能按期支付款项，应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1负责提供施工场地及相关审批手续；4.1.2按时支付合同约定的款项；4.1.3监视乙方的施工进度和质量，提出合理建议。4.2乙方的权利与义务4.2.1按照合同约定的时间、质量和平安标准完成工程施工；4.2.2负责施工现场的平安管理，确保施工期间不发生平安事故；4.2.3配合甲方进展工程验收，并提供相关开工资料。第五条工程质量与验收5.1施工标准：乙方应按照国家及地方的相关法律法规、技术标准和标准进展施工，确保工程质量到达约定的标准。5.2中间验收：工程在施工过程中需进展中间验收的，甲方应在接到乙方通知后____日内组织验收，并签署验收意见。5.3开工验收：工程开工后，乙方应向甲方提交完好的开工资料，并提出验收申请。甲方应在收到申请后____日内组织验收，并在验收合格后签署《开工验收报告》。第六条平安责任6.1乙方应严格遵守国家及地方的平安消费法律法规，确保施工期间的平安管理。6.2施工过程中如发生平安事故，乙方应立即通知甲方，并承当全部责任及费用。6.3甲方有权对乙方的平安措施进展检查和提出整改意见，乙方应在接到通知后____日内完成整改。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应赔偿因此给对方造成的损失。7.2因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金人民币________元。7.3假设工程质量不符合约定标准，乙方应无条件返工直至合格，并承当相关费用。第八条不可抗力8.1由于不可抗力事件〔如自然灾害、战争等〕导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以对本合同进展修改或补充，并签订书面协议。9.2如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方〔盖章〕：________________________受权代表签字：____________