2025中介房屋买卖合同书

2025中介房屋买卖合同书本合同由下列各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：房地产中介有限公司营业执照号码：地址：联系电话：鉴于：甲方是位于省市区（县）路号室（以下简称“该房产”）的合法所有权人；乙方有意购买该房产；丙方作为合法中介方，为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况房产位置：该房产位于省市区（县）路号室，权属证明编号为。房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。房产用途：该房产设计用途为，土地使用权性质为，土地使用权证编号为，土地使用权剩余年限为年。房产状况：该房产目前为状态（空置/出租/抵押/查封等），甲方保证对该房产拥有完全的处分权，且不存在任何权利瑕疵或限制。第二条交易价格与付款方式交易价格：甲乙双方约定该房产成交价格为人民币元整（大写：元整）。定金支付：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。首付款支付：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整），并签署相关银行按揭贷款申请文件。尾款支付：剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款支付，贷款发放后个工作日内由银行直接划入甲方账户。付款方式变更：如遇国家金融政策调整或不可抗力因素导致按揭贷款无法获批，甲乙双方应另行协商解决，协商不成的，本合同终止，定金退还乙方。第三条房产过户与交付过户时间：甲乙双方同意于年月日前办理完毕该房产的产权过户手续。过户费用：该房产过户所需缴纳的契税、增值税、个人所得税、土地出让金等相关费用由方承担，其他费用由方承担。房产交付：甲方应于房产过户完成后日内将该房产交付乙方，并结清交付前的水、电、燃气、供暖、物业等费用。配套设施：甲方承诺该房产所附属的配套设施（如停车位、储物间等）随房产一并交付乙方，具体明细见附件。第四条各方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应如实披露该房产的现状及相关信息，不得隐瞒任何可能影响交易的事项。甲方应按合同约定时间交付房产，并确保房产过户手续顺利进行。甲方不得在本合同签订后就同一房产与其他第三方另行签订买卖合同，否则视为违约。乙方的权利与义务：乙方应按合同约定时间支付房款，并及时办理银行按揭贷款手续。乙方应按约定用途使用该房产，不得擅自改建或破坏房产结构。乙方有权要求甲方按时交付房产并协助办理过户手续。丙方的权利与义务：丙方应为甲乙双方提供真实、准确的房源信息，并协助双方办理相关交易手续。丙方应监督双方履行合同义务，协调解决交易过程中出现的问题。丙方不得挪用甲乙双方支付的定金或房款，否则应承担相应法律责任。第五条违约责任甲方违约：（1）若甲方未按合同约定时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房款总额的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或支付房款总额的%作为违约金。（2）若甲方隐瞒该房产存在权利瑕疵或限制，导致乙方无法正常取得房产所有权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约：（1）若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方支付房款总额的%作为违约金。（2）若乙方擅自变更房产用途或破坏房产结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。丙方违约：（1）若丙方未按合同约定履行中介义务，导致交易无法完成，丙方应退还已收取的中介服务费，并赔偿甲乙双方遭受的损失。第六条争议解决因本合同引起的任何争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。仲裁或诉讼期间，本合同不涉及争议的部分仍应继续履行。第七条其他条款本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）房产产权证明复印件；（2）甲方身份证明复印件；（3）乙方身份证明复印件；（4）房产配套设施明细表；（5）其他约定事项。本合同一式份，甲乙丙三方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年