2025北方房产交易合同

2025北方房产交易合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订。甲方（出售方）：，身份证号：，联系电话：。乙方（购买方）：，身份证号：，联系电话：。第一条房产概况1.1甲方自愿将坐落于省市区路号幢单元层号的房产出售给乙方，房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。1.2该房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为，建筑结构为，楼层为层，总层数为层。第二条房产权属状况2.1甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、担保、查封等权利限制或其他纠纷。2.2甲方承诺在签订本合同前已取得该房产的共有权人或其他权利人的书面同意，有权代表全体共有人出售该房产。2.3若因甲方原因导致该房产存在权属纠纷或其他权利限制，甲方应承担全部责任，并赔偿给乙方造成的损失。第三条交易价格与付款方式3.1该房产的交易总价为人民币（大写）元（￥），乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币元，乙方应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）剩余房款：人民币元，乙方应通过银行按揭贷款的方式支付，乙方应在本合同签订之日起日内办理完毕按揭贷款手续，并将贷款发放至甲方指定账户；（3）尾款：人民币元，乙方应在房屋过户完成后日内支付至甲方指定账户。3.2若乙方未按上述约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条房屋交付与验收4.1甲方应于本合同签订之日起日内将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产的验收手续。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房产的全部钥匙、产权证原件、契税发票及其他相关文件。4.3乙方验收房屋后，若发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后日内予以修复或赔偿。第五条房屋过户手续5.1甲、乙双方应于房屋交付后日内共同前往房地产交易管理部门办理房产过户手续，甲方应无条件配合乙方完成过户手续。5.2办理过户手续所需的所有费用由方承担。5.3若因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定期限内完成，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付购房款的‰作为违约金。第六条房屋维修基金及配套设施6.1甲、乙双方同意，本房产的维修基金及配套设施的转移手续由方负责办理，费用由方承担。6.2甲方应向乙方移交该房产的维修基金账户信息及相关凭证。第七条税费承担7.1因本房产交易产生的契税、个人所得税、增值税及其他相关税费，由方承担。7.2若因一方未能及时缴纳相关税费导致交易受阻或产生其他损失，责任由责任方承担。第八条户口迁移8.1甲方承诺在房产交付后日内，将其及其家庭成员的户口从该房产所在地迁出。8.2若甲方未按期迁出户口，每逾期一日，应向乙方支付人民币元作为违约金。第九条违约责任9.1若甲方单方面解除合同或拒绝履行合同义务，应向乙方支付合同总价款的%作为违约金，并返还乙方已支付的所有购房款。9.2若乙方单方面解除合同或拒绝履行合同义务，已支付的首付款作为违约金不予退还。9.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，每份具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年