2025年农业合作社土地租赁合同

2025年农业合作社土地租赁合同甲方（出租方）：住所：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：住所：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地租赁事宜达成如下协议，共同遵守执行。第一条租赁土地基本情况位置及面积：本合同租赁的土地位于，面积为亩（详见附图）。土地性质：该土地为集体所有，权属清晰，无争议，现阶段用途为农业种植。四至范围：东至，南至，西至，北至，具体范围以双方确认的平面图为准。第二条租赁期限租赁起止时间：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租约定：租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：租金标准为每年每亩元，合计每年租金为人民币元（大写：）。租金计算依据：租金的计算以双方确认的土地面积为依据，若土地面积发生变化，经双方重新测量确认后，租金相应调整。支付时间：租金按（年/季度/月）支付，乙方应于每年月日前向甲方支付本年度租金。支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：账号：开户行：租金调整机制：租赁期内，若市场行情发生变化，双方可根据公平原则协商调整租金标准，调整幅度每年不得超过%。第四条土地用途土地使用范围：乙方租赁土地主要用于农业种植、养殖及其他农业生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途或将其用于非农建设。禁止行为：乙方不得在租赁土地上进行破坏性开发，不得修建永久性建筑，不得从事非法活动或损害公共利益的行为。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：权利：（1）监督乙方按照合同约定用途合理使用土地；（2）按期收取租金；（3）在租赁期满后收回租赁土地，或在乙方违约时解除合同并收回土地。义务：（1）按照合同约定将土地交付乙方使用；（2）协助乙方办理相关农业经营手续；（3）不得无故干涉乙方正常的生产经营活动。乙方的权利与义务：权利：（1）在租赁期内享有土地的使用权，自主开展农业生产活动；（2）在租赁期内有权拒绝甲方无理干涉；（3）乙方在租赁土地上进行的农业基础设施建设，经甲方同意后，可保留所有权，并在合同终止时自行拆除或与甲方协商处理。义务：（1）按时足额支付租金；（2）不得擅自转租、转让土地使用权；（3）合理使用土地，不得造成土地荒芜或水土流失；（4）保护租赁土地上的基础设施，不得损坏或擅自拆除。第六条违约责任租金支付违约：乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一天，应按应付租金的‰向甲方支付违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同并收回土地。土地使用违约：乙方擅自改变土地用途或从事违法行为的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方赔偿损失。其他违约情形：因一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可期待利益损失。第七条合同的变更与解除变更约定：在租赁期间，经双方协商一致，可以对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解除情形：（1）经双方协商一致，可以提前解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除；（3）乙方违约导致合同无法履行的，甲方有权单方面解除合同。解除程序：任何一方提出解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并就解除事宜达成一致。第八条不可抗力不可抗力定义：因战争、地震、洪水、台风等不可抗拒的自然灾害或其他不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担赔偿责任。通知与协商：遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应协商合理解决方式。第九条争议解决协商解决：在履行本合同过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效，具有法律约束力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：