2025商业综合体建设项目总承包合同

2025商业综合体建设项目总承包合同第一条合同当事人1.1发包人（以下简称“甲方”）：单位名称：注册地址：联系电话：法定代表人：1.2承包人（以下简称“乙方”）：单位名称：注册地址：联系电话：法定代表人：第二条工程概况2.1工程名称：2.2工程地点：2.3建筑面积：2.4建筑层数：2.5结构类型：2.6工程内容：第三条承包范围3.1承包范围包括但不限于以下内容：3.1.1建筑工程：桩基、主体结构、砌体、混凝土、钢筋等；3.1.2装饰工程：内墙抹灰、地面铺贴、吊顶、门窗安装等；3.1.3安装工程：给排水、强弱电、消防、通风空调、电梯安装等；3.1.4其他工程：智能化系统、景观绿化、停车场等；3.1.5具体内容详见附件《承包范围明细表》。第四条合同工期4.1计划开工日期：年月日4.2计划竣工日期：年月日4.3合同总工期：日历天4.4工期顺延情况：4.4.1因甲方原因导致的停工；4.4.2不可抗力事件；4.4.3双方约定的其他情况。第五条质量标准5.1工程质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关规范要求，确保工程达到优良标准。5.2材料设备要求：乙方采购的材料设备需符合设计要求和相关标准，并提供质量证明文件。第六条合同价款6.1合同总价（大写）：人民币元整（￥）6.2合同总价包含内容：工程设计、施工、设备采购、调试、验收及保修期内的维修等全部费用。6.3付款方式：6.3.1预付款：合同签订后日内支付合同总价的%；6.3.2进度款：按月支付，月进度款为合同总价的%；6.3.3结算款：工程竣工验收合格后日内支付至合同总价的%；6.3.4质保金：剩余%作为质保金，保修期满后无质量问题退还。第七条承包方式7.1本工程采用总价包干的方式，乙方在承包范围内承担设计、采购、施工、调试等全部责任。7.2在合同履行过程中，除非甲方书面确认的设计变更或工程洽商，否则合同总价不作调整。第八条双方权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1按时支付工程款，按时提供设计图纸和相关文件；8.1.2协调相关部门办理施工手续，提供施工场地；8.1.3有权对工程质量和进度进行监督检查；8.1.4有权要求乙方更换不称职的施工人员；8.2乙方权利与义务8.2.1按时完成施工，确保工程质量和工期；8.2.2负责办理施工许可证等手续；8.2.3做好施工现场的安全管理和文明施工；8.2.4保修期内负责维修工作；第九条工程变更与签证9.1工程变更需经甲乙方共同确认，签证须由双方签字盖章后方可生效；9.2变更引起的工程量增减，双方按照合同约定的计价方式协商解决；第十条工程验收与结算10.1工程竣工后，乙方提交竣工验收申请，甲方组织相关部门进行验收；10.2验收合格后，双方办理结算手续，签署《工程结算书》；10.3结算完成后日内，甲方支付剩余工程款；第十一条违约责任11.1甲方违约：未按合同约定支付工程款，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金；11.2乙方违约：11.2.1工程质量未达到约定标准，乙方负责返工或修复，费用自理；11.2.2工期延误，每逾期一日，按合同总价的‰支付违约金；11.3任何一方违约，需赔偿守约方造成的全部损失；第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；12.2协商不成的，可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同自双方签字盖章之日起生效；13.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，副本一式份，送有关部门备案。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年