2022驿马河公园商业定位开发策划服务及招商运营方案

商业定位开发策划服务及招商运营方案驿马河公园中青旅文旅院品牌及业态建议项目认知周边市场调研专题功能分区及产品公园商业模式研究目录叁壹贰肆伍项目认知城市印象城市战略项目区位••

•驿马河公园旅游产品设计及招商运营

4•

餐馆门店数量全国第一；•便利店总量超过上海、北京；•咖啡馆数量超过广州、深圳；•火锅店数量是上海的2倍多，杭州的6倍多；•

茶馆有9264家，每天有20万人泡在茶馆里，每年喝

的茶可以装满七个西湖，有近三分之一的生意是在茶

馆里谈成•

全国最繁忙的机场，成都超越上海排名第三；•

全国最繁忙的火车站，成都排名全国第六，

中西部第一；•民宿订单量全国第一，超越杭州；•

酒吧数量全国第一；•

居民出境游人均支出全国第一，约3万元/人；•

成都人境内最喜爱周边游。•汽车产业连续跨过3个千亿台阶•全区累计聚集一汽大众等11家整车企业•国家新型工业化汽车产业示范基地•四川天府新区高端制造业功能区•中德智能网联汽车四川示范基地所在地•汽车智能网联技术研究院•成都中法生态园•

中国文创第三城；•

书店数量全国第二；•

服装店数量排在全国第一；•

奢侈品牌门店数全国第三；•

双十一消费额全国第六；•消费倾向71%偏好时尚；•消费倾向88%偏好浪漫；“国家中心城市，西部中心城市”外揽山水之幽，内得人文之胜，是国家重要的

高新技术产业基地、商贸物流中心、历史文化名城“东进”桥头堡，步入“龙泉山时代”成都经济技术开发区（国家级）中国水蜜桃之乡（中国·成都国际桃花节）•

四川各区中经济总量排名均稳居第一•

2019年度“全国综合实力百强区”第27位•

2019年度“全国绿色发展百强区”第30位•

2019年度“全国投资潜力百强区”第35位•

2019年度“全国科技创新百强区”第55位•2019年度“全国新型城镇化质量百强区”第45位•

拥有有近600年的置县史•中国“水蜜桃之乡”•“国际桃花节”中外知名•

第31届世界大学生运动会承办地•

天府新区“两湖一山”国际旅游文化功能区•

坐拥285平方公里龙泉山城市森林公园主体区成都龙泉驿22%第二产业43%第三产业54%第二产业

76%第三三产休闲

之都美食

之都时尚

之都外刚内柔，产优民富成都市

人均GDP10.34

万元现代

车城千年

古驿经济

强区——

||——印象

·龙泉驿龙泉驿

人均GDP成都市

产业结构龙泉驿区

产业结构14.18

万元龙泉驿2019年驿马河公园旅游产品设计及招商运营5历史悠认知窄≈

洛带古镇

A

点≈

桃花节

每年3~4月，为期30-50天，日高峰游客量10余万人≈

龙泉山

生态观

，精品民宿休闲农野、市森林公园光、城布局级景街七巷子家古镇，流量大消费浅No.22511万人次游客量No.6486元/人次旅游消费龙泉驿在成都中心城区旅游经济花式休闲热衷No.12019新一线城市

生活多样性指数文化类演出效益

全国排名第四慢生活为城市特质品茶群体规模大偏好人文、关注消费场景•

年文化娱乐演出500场次；•

年戏剧类演出2000场次，

票房收入5600万。•

成都茶馆数量全国第一•

每天20万人泡茶馆2019年清明节游客（万人次）轻龄化、家庭化、

一日游客群年龄分布45%30%20-29岁

30-39岁一日游81%成都游客出游类型43%32%14%观光旅游

休闲度假

商务会议商旅供需

旺盛No.1四届新一线商业魅力榜首No.42019全国旅游城市旅游收入51%

成都旅游消费占全省比例高、排首位龙泉驿因驿始、因驿兴、因驿得名汉置邮亭，唐设驿传，元改站

赤，明曰驿站，始称龙泉驿，

并沿袭至清末，为川中名驿。立意拓维，更迭创新观光为主，体验少，消费场景欠缺过夜经济不足古镇、农庄景点消费业态以美食为主人均消费<100元年游客量696万人1987年首届，区级-市级-国家级，街子古镇洛带古镇

黄龙溪古镇

18

20

22自然景点为主八成景点免费龙泉驿成都——

||——印象

·龙泉驿家庭客67%《天府绿道总体规划》一轴：锦江绿道两山：龙门山森林绿道龙泉山森林绿道三环：熊猫绿道（沿三环路）锦城绿道（沿绕城高速）田园绿道（沿二绕城高速）七带：

滨河绿道锦江绿道龙门山森林绿道锦城绿道熊猫绿道本案人均公园绿地面积14.9㎡/人成都市公园城市绿道发展趋势2018年2月

习近平总书记强调“公园城市”理念，

把生态价值考虑进去，努力打造新的增长极，建设内陆开放经济高地；2018年5月成都编制《成都市美丽宜居公园城市规划》

，首次对公园城市内涵特征及成都公园城市建设总体目标等方面进行了阐释；2019年4月首届公园城市论坛在成都举办，发布《公园城市成都共识2019》；2019年5月《成都市公园城市绿地系统规划》提出“一心、五环、六楔、蓝脉、绿廊、千园”；驿马河公园位于中“千园”重点建设片区；2019年8月《成都天府绿道总体规划》优化展现；驿马河公园作为龙泉山绿道建设主要示范项目正全力构建“公园城市”新范式实践标杆2020年1月习近平总书记对对推动成渝地区双城经济圈建设作出重大战略部署，明确要求支持成都建设践行新发展理念的公园城市示范区。公园城市，成都首提2019年10月成都公园商业对接大会，“首店经济新极点、公园商业新模式”提出依托绿道创造生活消费场景、

发展绿道经济可进入、可参与、

景观化、景区化环城生态带保护建设——

||——战略

·龙泉驿龙泉山森林绿道全市森林覆盖率39.93%成都绿道3689公里田园绿道本案>

成都市城市发展战略“东进、南拓、西控、北改、中优”，

东进占

据重要地位

，

中心城区发展重心向东、

南移；>

成都市格局转变“一山连两翼”,西侧为中心城区，东侧为东部新城>

东安新城——成都东部城市副中心;城市核心功能的承载地、公园城市的引领区、国际交往的新窗口。简阳机场枢纽机场，承担四川主要航空运输业务

一期满足年旅客吞吐量4000万人次需求远期满足年旅客吞吐量9000万人次需求v.s.

双流机场精品航线、旅游线路、公务机等业务

2019年旅客吞吐量5586万人次老城中心——

|城旅双脉

，东进桥堡蔚然花海景区

108万人次洛带古镇景区

696万人次三圣花乡超1000万人次

龙泉湖林公园桃花故里景区

262万人次蔚然

花海空港新城东部新区|——战略

·龙泉驿中心城区故里

龙泉山森桃花

龙泉驿天府新区淮州新城简州新城简阳城区洛带古镇三圣

花乡双流机场简阳机场百工堰第八篇塑造天府文化独特魅力

激发天府文化创新创造活力:推动天府文化元素有机融入公园城市建设

，开展城乡规划建设评估

，建设承载文化记忆、富有时代特色的历史文化街区、建筑群落和文化景观公园

，打造十大城市文化新地标。推动天府文化场景转化

，实现文商旅体深度融合发展。第七篇厚植人文底蕴提升区域文化软实力

充分利用文化资源优势与“大运会”举办机遇，加强文化品牌塑造与软硬件建设，打造世界文化名

城先行区。

打造4张特色文化名片：传承古驿文化

，彰显汽车文化，弘扬桃花文化，活化客家文化。

建设“两区一县一高地”

：融入成都市“三城三都”与国际消费中心建设，实施“三品”战略，将

天府文化，龙泉驿文化蕴含的创新创造基因转化为区域品牌建设新动能。

打造“

15分钟公共文化服务圈：

积极引进社会机构共建城市书房、智慧图书馆、

艺术长廊等新型公共文化空间。

完善公共体育设施体系，持续推进“家门口”健身空间建设，打造群众身边绿色健

康运动场景。驿主题之下的文化景观公园、沉浸式文化空间

高水平建设“三城三都

”：“十四五”

时期

，打造“最成都

·生活美学新场景”400个、书店和城市阅读空间4000家、文化街区和天府绿道“沉浸式文化空间”

100个。——

|文化引领，古驿名片《龙泉驿

国民经济和发展第十四个五年规划》《成都

国民经济和发展第十四个五年规划》成都龙泉驿建设世界赛事名城先行区建设世界文创名城先行区|——打造音乐产业新高地创建天府旅游名县战略

·龙泉驿龙平路站>位于“东进”核心区域，坐享大运会优质资源，区域价值凸显>

2019年成都市龙泉驿区重点项目龙泉驿站

龙泉山绿道方向•

生态公园—一湖三区•

体育公园

—

总建面32万㎡，

4万

座主体育场、

1.8万座多功能体育

馆、

5000座的游泳跳水馆和综合

小球馆、一座五星级接待酒店。项目预估：2021年大运会预计接待

人数超过2亿人次>有机串联东安新城与龙泉老城区，是连接新旧城市肌理的“生态廊道”承古启新，生态占地面积：

5000亩左右项目内容：

生态公园+体育公园在多维度休闲标杆公园大型体育赛事运动综合标杆公园绿廊项目区位

·驿马河距中心城区50km距双流国际机场51km东安湖公园驿马河公园地生活化|————|城市战略1.成都首提

“公园城市”一轴、两山（龙泉山、龙门山森林绿道）、三环、七带驿马河公园作为龙泉山绿道建设主要示范项目2.成都“东进战略”东安新城将打造成都东部城市副中心城市核心功能的承载地城市特质龙泉驿—成都“东进”桥头堡经济强区历史悠认知窄、流量大消费浅游客量多

消费力不足项目区位驿马河公园在地生活化多维度休闲标杆公园错位竞争驿马河公园有机串联东安新城与龙泉

老城区

，

连接新旧城市肌

理的“生态廊道”。公园城市引领区

核心示范绿道公园商业

消费释放地千年古驿文化

市场叩开地

项目认知总结驿马河公园旅游产品设计及招商运营10驿马河公园3.成都文化引导龙泉驿塑造4大名片东安湖公园大型体育赛事运动综合标

杆公园。驿市场

识别度低公园城市

的引领区新型公共

文化空间文化景观

公园沉浸式

文化空间国际交往

的新窗口古驿排首位现车

车城千年

古驿功能精准公园商业模式专题研究•POD

（公园导向开发模式）研究案例链接—莫斯科高尔基公园•

公园亮点业态案例借鉴新加坡东海岸公园•

公园商业模式趋势分析以公园为导向的城市空间开发模式POD日渐兴盛，呈现三大主流开发方向以当地具有知名度公园为项目契机，匹配相对应的购物中心，公园、购物中心相互联动，形成绿地+购物中心叠加创新商业模式，共享客群。以公园生态绿色为场景，创造“公园+商业”模式，引入适量情境商业，打造座集休闲娱乐、

观光生态、文化展示多功能为一体的综合性公园。购物中心/街区为以客群消费习惯为引导，通过增强商业空间趣味性与体验性，创造独特商业景观氛围，营造自然主题的活力购物商业综合体。生态景观购物中心自然元素公园式购物中心/街区公园绿地内商业综合型公园节庆活动文化场景游乐代表案例美国布莱恩特公园隅田公园东京水町成都东湖公园、锦江绿道公园代表案例日本南町田车站+公园+商业、杭州西溪湿地公园+西溪印象城代表案例曼谷

Mega

Bangna购物中心夏威夷Ala

Moana

Center公园外+购物中心驿马河公园旅游产品设计及招商运营12临近公园绿地购物中心户外绿地商业街/零散展示商业植物石材赛事溪水阳光

公园绿地内产品及业态开发模式不同区位之下公园需匹配差异化业态与产品，公园绿地内产品开发分三种主题模式打造：大型户外游乐远郊公园营地/酒店儿童

乐园居住生活绿地特色商业配套节事

活动城市中心绿地户外运动次中心与居住区的城市公园市区城市公园远郊区块公园开放式绿地+点状目的型业态整体开放+主题项目收费城市休闲功能型公园整体开放+休闲业态消费主题旅游目的地公园整体门票收费驿马河公园旅游产品设计及招商运营13•

远离市中心•公园面积较大，部分临近主题乐园•

位于城市居住区•周边生活居住楼为主、次商业中心适宜

商业

业态开发

案例•

英国康沃尔郡植物园•

上海广富林公园、

薰衣草公园•

位于城市中心

，紧邻核心地标•

周边以写字楼、核心商业中心以少量引流商业业态为主，兼顾主题与休闲体验•

新加坡滨海东海岸公园•

莫斯科高尔基公园地段

特征针对

客群目的型

场景游乐集中型商业开发，强旅游目的型业态•

美国纽约中央公园•日本上野公园•

商务办公人群•

中老年市民•

周边家庭客群•

少量游客•

周末城市客群•

游客为主SPA美

容馆主题住宿亲子教育文化体验主题餐饮活动设计场景营造公园

产品大型生态观光极少量商业多主题

体验咖啡/

餐饮健身中心户外

运动美食

集合互动

广场大型

场馆露天

草坪东安新城东安新城核心区域驿马河

公园模式案例借鉴•

新加坡滨花园中的城市

东海岸公园•

莫斯科绿洲之城

高尔基公园多主题体验居住生活绿地特色商业配套驿马河公园整体打造方式参考为次中心与居住区的城市公园开放式绿地+点状目的型业态1.公园外+购物中心2.公园式购物中心/街区3.公园绿地内商业STEP21.市中心与居住区的城市公园2.次中心与居住区的城市公园3.远郊区块公园驿马河公园周边形成居住片区，毗邻东安新城核心区域公园绿地内商业公园导向开发三种模式模式遴选STEP1驿马河公园旅游产品设计及招商运营14城市次中心，距离核心市区1H左右区位周边本案开发模式本案条件

成都核心市区

龙泉驿区东安湖

体育公园东安湖

湿地公园儿童

乐园互动

广场✔✔住宅教育商业医疗驿马河公园旅游产品设计及招商运营15整体开发模式—案例链接莫斯科高尔基公园人文艺术、

时尚潮流复合公园模式莫斯科最多元化的生活艺术公园

占地面积—

190公顷（2860亩）

地理区位—莫斯科市中心西南郊

节假日游客量—

日均超过15万人莫斯科市中心高尔基公园学校居住区医疗

中心2.季节性可移动、灵活变动式功能打造夏季车库影院（900㎡）星球科技元素、可变屋顶、可升降窗帘•

滑冰场含峡谷攀爬乐园、夜景旋转秋千水游园、游乐塔、感官花园等1.强品牌招商引入、注重室内与户外功能充分利用NIKE

BOX

NIKE户外活动场（4700㎡）耐克莫斯科跑步俱乐部的基地、城市体育和文化新地标•

展出空间•

儿童创新中心•

商店、咖啡巴、

会议室等高尔基公园Muzeon雕塑公园中央广场音乐喷泉河岸餐饮公园内约30家左右餐饮，散点分布Nike

Box

MSK矿物博物馆

台球俱乐部

马术训练场•

主题节庆

90周年纪念活动

圣诞冰雪节•

快闪活动免费雕塑展览

1000件+街头戏剧表演古董汽车展案例分析|莫斯科高尔基公园引入时尚潮流业态且灵活空间运用，创新打造一处集“文、娱、游、社交”的复合体系公园•项目概况：集合古典花园、现代游乐、文化艺术新旧世代融合公园；•开业时间：2011更新改建；•客群锁定：近郊居民

，家庭客群；•

运营方式：公园免费

，部分项目收费。基地功能城市广场文化空间娱乐空间社会空间

莫斯科城市公园体系框架城市公园绿地背景城市公园体系创新•

世界城市人均公园绿地面

积18.32m2•

莫斯科市人均绿地面积27m2•

但市中心人均绿地面积4.8m2•全市90%+的公园在市郊公

共

开

敞空间常设建筑体量注重公园内场景创新利用化、主题个性化、游客参与性驿马河公园旅游产品设计及招商运营16节庆活动冬季溜冰场（1.9万㎡）溜冰运动、灯光艺术、雪地游憩当代车库艺术博物馆（5400㎡）车库改造、保留苏联建筑元素致敬游乐场（1.8万㎡）亲子运动、科普娱乐、趣味互动莫斯科首个

成功复兴高尔基公园2.地标美学式建筑、人文多元展示户外空间•

户外足球场、街球场•

承接派对、演讲活动搭建“90”形状步行浮桥1680㎡游客于浮桥处观赏节目室内空间•

运动、文创零售•

训练、瑜伽空间推动13个莫斯科公园改造

及公园商业模式创新1.固定式

创新极吸引公园绿地•

艺术电影和纪录片•

演讲、讲座

游乐园•

圣诞市集•

新年音乐会场漂浮水上点表演车库艺术博物馆近水岸场景效益推动溜冰场驿马河公园旅游产品设计及招商运营17整体开发模式—案例链接新加坡东海岸公园城市居民客流引导下的休闲公园模式新加坡最具烟火气的城市公园

占地面积—

185公顷（2775亩）

年游客量—700万人次/年樟宜国际机场居住区新加坡市中心东海岸

公园学校8家高端海鲜餐厅东海岸湖美食村当地小吃聚集地：黑胡椒螃蟹、烤魔鬼鱼、沙爹烤串、加东娘惹菜等人工湖水上滑翔场50美元/小时,体验三种不同的缆线滑水板恐龙主题车道

1km

，20种恐龙互动雕塑驿马河公园旅游产品设计及招商运营18新加坡东海岸公园重点段展示•

开发主体：新加坡国家公园局•

开业时间：

1970年，定期更新游玩项目•

公园特色：新加坡最受人们喜爱的公共乐园、当地美食小贩的天堂。新加坡最大的休闲滨海公园《国家地理》推荐的长达15km海景跑步道、•

客群锁定：都市家庭亲子、户外活动爱好者（骑行）•

运营模式：

门票免费，租赁自行车、

水上运动等其他项目收费。户外

运动亲子家庭多维度陪伴互动美食休闲层次多元精致、小吃、休闲组合大众趣味运动+极限特色运动•

自行车乐园•

15公里环形跑道•

极限滑板场•

水上滑翔场•

海上运动

案例分析|新加坡东海岸公园以周边居住人群为主要客流，通过大型亲子乐园、多元户外特色运动、在地美食集合，打造新加坡生活休闲化地标公园常

设

建

筑

体

量

公

共

开

敞空间•东海岸美食村•海鲜中心餐厅•

自助烧烤点•特色咖啡店酒吧等•

…..•儿童无动力区•

露营基地•

宠物乐园•

自然花园•

……海鲜餐厅中心新加坡最大的海鲜中心，蟹王海鲜、珍宝海鲜舫长滩海鲜楼等儿童无动力游乐场

3500㎡秋千，攀爬乐园，

哈哈镜等游乐设施等极限滑板场1.4公顷（21亩）新加坡首个极限滑板场海鲜餐厅中心60家在地小吃店东海岸美食村场水上滑翔场600元人均消费极限滑板自行车乐园60元人均消费露营地障碍骑行道露营地公园开发框架具有体系化、层次化公园支撑体系戏水互动民俗体验中央地标广场公园绿地社会空间市集艺术装置项目定位开放式绿地+点状目的型业态整体开放+主题项目收费主力客群活力运动青年三大主力业态户外特色运动空间开发方向常设建筑体量有限建筑空间+精致化、主题化商业•

强品牌招商引入室内、户外空间互动（NIKE

BOX、滨海海鲜餐厅中心）•地标人文建筑展示主题建筑元素、功能复合（车库艺术馆）•

主题场景游乐亲子、运动、休闲（无动力、极限运动、骑行）

•季节引导空间创新搭建

冬季、夏季功能变化（滑雪、露天电影院）驿马河公园旅游产品设计及招商运营19公共开敞空间主题游乐+灵活式空间搭建节庆活动节庆体系+

创景创新娱乐场景空间周边休闲

居民美食休闲场景家庭亲子活力家庭亲子

客群案例总结艺术空间•

主题节庆•快闪活动活力

草坪户外

游乐户外

展览夜游

探索趣味

运动邻里

中心文化

场馆主题

节庆人文1.大草坪&丰富活动——美国布莱恩特公园全世界公共免费活动最多的公园全年举办1000场+活动冬季溜冰场2.戏水广场——河北固安中央公园公共天然泳池大型反射水池—水池互动游戏、水柱喷泉广场，池水3厘米。

亮点业态案例借鉴中央地标：以核心地标广场打造公园最具人气与活力之处；人文艺术：

用人文艺术节庆与互动展示打造差异化公园底色3.文化沉浸展馆《我做了一个红楼梦》剧目互动光影艺术展深层次、剧幕式文化主题体验•红楼主题相结合可互动场景，光雕追踪投影等；•

租借各式精美汉服、

道具，专项摄影；•

古典文化现场解说；•

票价75元/成人。2.户外互动展览和平精游戏-

“精英冒险俱乐部”IP展馆2020腾讯数字文创节开幕、

电竞文化线下窗口；•

绿幕摄影，扫码取片；•

4D海岛飙车射击体验；•

海岛限量的主题周边奖；•

电竞主题派对+”明日之子”联动表演；•

门票免费，体验项目收费。1.民俗主题节庆豫园元宵灯会沪上新春佳节市民游客观景赏灯的"过年胜地"•《江南百景图》

，泡泡玛特，凯迪拉克等联名灯展；•VR版游园会；•当地特色戏剧演出；•

元宵节当天接待游客近60万人次。中央地标广场人文艺术空间驿马河公园旅游产品设计及招商运营20涵盖75类免费活动年均1200万访客年营收30+万美元夏季喷泉迷宫露天剧院VI视觉系统原创歌舞秀，古风网红打卡地，古风集市、大学生创意店国潮创新移动游乐园亮点业态案例借鉴社会互动空间：通过国潮、非遗、时尚等多样化主题市集打造创新化的社交新聚场主题市集3.时尚生活市集—英国海德公园圣诞市集最全圣诞活动、

冬季运动1.国潮市集—2021年春节长隆欢乐世界国风时尚活动多元体验、中国习俗仪式传承创新2.非遗市集—上海罗店龙船文化夜市上海地区端午节标志性活动海上仙街文化旅游集市2019年蓬莱最火文化街老字号品牌、习俗表演、非遗手作、美食等持续举办10年已接待1400万+游客驿马河公园旅游产品设计及招商运营21上海太古汇圣诞市集Angel

IP推出快闪市集传统

非遗时尚

生活非遗活动古风

打卡品牌

快闪时尚

派对民俗

表演非遗

美食国潮

文创Sonny古风秀联合共享户外小影院Cosmos儿童游乐场——莫斯科全俄展览中心破冰科考游乐场——万科奥运冰雪公园亮点业态案例借鉴场景娱乐空间类：

以场景游乐、夜游行浸、小节点互动增添公园趣味性

，全方位构建游客多重感官体验主题游乐场景空间故事沉浸夜秀——

日本大阪城公园艺术光感花园——

日本御船山公园沉浸式夜游场景空间共享互动趣味小节点破冰科考船、白沙滩、等他、洞穴群、冰岩桥、冰雪攀岩打造流光幻彩的艺术花园、营造艺术浪漫互动场景。在游乐场乘坐俄罗斯太空计划航天飞机和车辆、火箭攀爬设定故事情节，引导游客通过多种互动装置走进沉浸故事。驿马河公园旅游产品设计及招商运营22地面互动音乐钢琴旋转哈哈景墙装置地面投影互动数控流水装置功能分区及产品产品体系价值构建商业定位总体定位文化解读••

•

•

•民俗技艺表演艺术文学名人美食文化成都及龙泉驿区文化成都文化众多且普及度高，龙泉驿具有标签特质的驿文化元素亟待塑造与挖掘成都文化龙泉驿文化柏合草编洛带响簧工艺西河石刻黄土豆腐制作烹饪技艺客家制龙工艺自然美根雕黄风湿系列疗法成都漆艺蜀锦织造技艺中药炮制技艺豆瓣传统制作技艺蒸馏酒传统酿造技艺成都银花丝制作技艺蜀绣棕编（新繁棕编）糖塑(成都糖画)竹编（道明、瓷胎）盆景技艺客家水龙节客家婚俗东大路驿夫号子钟家大瓦房清明蒸尝会

东山客家话张家祠堂祭祖活动四川客家祭祖川剧评书金钱板四川清音四川竹琴四川扬琴西岭山歌成都道教音乐制作号子（竹麻号子）龙舞（黄龙溪火龙灯舞）

都江堰放水节驿历史文化汉置邮亭唐设驿传元改站赤明曰驿站沿袭至今军事文化三国蜀汉重地兵家必争之地火锅川菜•

鱼香肉丝•

灯影牛肉•

夫妻肺片•小吃•

钟水饺•

龙抄手•

夫妻肺片

•

担担面•………..李白杜甫王勃卢照邻高适岑参薛涛李商隐雍陶康术古今共生

显隐共存诗酒江湖的大众闲逸文化山水自然的隐秘气质文化汽车文化汽车会展

文创体验百工偃龙泉花果山驿文化客家文化客家节庆蜀绣文化四大名绣川剧文化脸谱诗歌文化杜甫美食文化川菜、火锅茶文化茶馆、茶肆白酒文化水井坊熊猫文化文创IP古蜀文明发祥地、中国十大古都驿马河公园旅游产品设计及招商运营24千年古驿、时尚车城民俗活动

历史元素古驿道

地方印记龙泉驿文化成都文化花果文化桃花主题文学名人民俗技艺山水自然巴金

郭沫若驿马河公园旅游产品设计及招商运营25锦官驿龙泉驿阳安驿资阳重庆珠江驿隆昌来凤驿双凤驿东皋驿驿马河公园》将肩负弘扬古驿文化

的历史重任挖掘成都文化自信

的艺术源泉驿文化

最具有魅力的地方文化驿马河与千年古驿流淌共生

，文化自信源于”古”而成于”今”因驿始、因驿兴、因驿得名川东首驿、东出成都第一驿成都重庆古驿道中自锦官驿后第一驿，巴蜀文化密切见证，非遗、美食、古镇魅力呈现。汉置邮亭，唐设驿传，元改站赤，明曰驿站，始

称龙泉驿，

并沿袭至清末，为川中名驿。成渝古驿道东大路段路线图龙泉驿驿文化解读成都安仁驿南津驿峰高驿隆桥驿白市驿驿马河公园旅游产品设计及招商运营26

三道为驿文化独特内涵所在东大路成都段承担着官府传递公文、民间货物往来的重要历史角色驿道路线：邮驿往来、开拓天地锦官驿—沙河铺—大面铺—界牌铺、龙泉驿、山泉铺、柳沟铺、茶店子、

石盘铺、赤水铺、九曲铺、石桥井、阳安驿；文道路线：歌咏山河、止水雅心九眼桥—三圣乡—柏合寺—长松寺—贾家场—

阳安驿。商道路线：货物往来、体味烟火东门—万年场—保和场—西河场、镇子场（洛带）—义兴场—万兴场—五凤溪—阳安驿（水路）；驿道商道文道商铺、酒楼

茶肆、旅店

烟花业等汉代萌芽“驿”

促进跨国之路手艺人、役夫、

商人、办事人员驿文化解读成渝古道走出

14位状元廊评书、曲艺

川剧清唱官方公文重要物资启发丝路驿站休闲状元之路南来北往商业兴盛官方传递文之道舟车劳顿的欢乐场域

游走他乡的身心安放商旅往来的繁华媒介

生活百态的共融聚合千年时光的文明见证

继往开来的开拓创新驿之道商之道驿荟驿趣驿科技潮流人文雅韵家庭乐活创驿马河公园旅游产品设计及招商运营28一幅流动千年、映射古今的古驿画卷驿荟舟车劳顿的欢乐场域游走他乡的身心安放驿趣商旅往来的繁华媒介

生活百态的共融聚合驿创千年时光的文明见证精神

内核场景

搭建市场

共鸣——文化行者流连古驿新说亲历合家欢乐时光魅力科创风尚人文全龄乐活继往开来的开拓创新——科技潮流达人打卡网红先锋——欢乐家庭主题

板块古驿文旅转化文化主题

亲子户外乐园情境商业消费浸入式商铺、宿坊古驿文化扩义马主题趣味延伸IP塑造蜀地文化交流文化包容

项目价值构建以“驿”为窗口实现古驿新生，描绘崭新古驿画卷蓝图，促进产业经济、文旅休闲、生活方式共融共生汽车产业

体验基地汽车主题文旅延伸汽车营地“驿”

生活方式产业协同发力文化自信展示、旅游体验创收

时尚生活塑造驿马河生态公园及周边地块千年古驿新图景“驿”

文化传递汽车产业交流古驿新说

生活节生活休闲场景构建汽车产业研学教育驿马河公园旅游产品设计及招商运营29主题拍摄户外主题游乐园文化演艺秀成都非遗

互动科技沉浸

互动光影长廊/展汽车科技文化现代

表达古驿画卷

创新阐释蜀道生境模拟林荫休憩科技交流峰会驿站休闲创新文化

小活动主题

音乐会文创市集知识

科普墙趣味体验主题线路新品发布会汽车餐吧生活关联互动剧场以古驿文化为核心IP的文商旅目的型公园注释：—驿博园，以驿文化为主题、与古为新的创新博览展示公园，包括古驿文化体验、新驿概念场景娱乐等。—文商旅目的地型公园指公园内呈现的三种主力功能业态，分布为文化古今展示、零售餐饮商业、旅游娱乐休闲。龙泉之心

·驿博园公园总定位创意激荡艺文体验盛地全龄全时生态示范公园驿文化全业态西南首席成都标杆开放园区古驿画卷·生态绿廊国内首座注释：—来源：东大路成都段中商道路线中多有“万年场、西河场、镇子场”等驿站节点。—公园商业定位结合古驿“场”、古驿新说“新驿”概念，打造一处现代家庭休闲的欢乐场域、都市生活能量场所。新驿场/驿水漫道全维度共融性的都市生活能量站惊喜感体验的社交新聚场无边界的城市微商业目的地公园商业定位跨界体验都市社交潮流科技人文美食多元主题文化内容商业场景升级升级升级驿马河公园产品体系4

大发展内容公园外邻近商业策划主题活动节事策划常设建筑指标项目绿地场景类项目

1.常设建筑指标项目（1647.3㎡）（718.17㎡）Y5高端主题类餐饮远洋私厨/遇外滩董郎路区第一医院（418.8㎡）古今茶语/鹤鸣茶社

+肯德基/麦当劳情感社交氛围类星巴克/Costa咖啡吧

龙泉老邮局时尚餐饮类闹印音乐餐吧/commune公社沉浸换装打卡类My

Dream换装

·上海

目半自拍馆

·长沙中端品质餐饮金牌外婆家/南小馆/绿茶便利超市类7-11/罗森/全家便利店红岭

Y2

路（603.99㎡）文创书店类芸台书舍汽车娱乐社交类跑跑卡丁车俱乐部驿马河公园旅游产品设计及招商运营Y3L2L1Y1Y4L3茶馆+品牌类快餐南堂馆驿道空间

汽车主题文道空间

人文主题商道空间

亲子主题（2761.52㎡）（485.10㎡）（579.39㎡）（485.10㎡）（490.94㎡）（490.94㎡）龙都南路桃都大道环湖南路岐山寺路二类住

宅用地桃源路桃源街玉扬路商业用地Y6Y733南京水漫城水街旅游产品策划及改造提升服务建议书

34

成都首创集合

传统茶艺、潮流茶饮、美学空间融合文创茶室品牌/业态落位解析：关于提出在此处落位教育培训业态的反馈。教育培训机构需要成行成市

，

并且距离住宅区不宜太远

，单一的门店经营存在一定难度

，故此类业态落地性不强。

L2区建议引入洋快餐连锁品牌+当地知名茶社。满足消费者需求。品牌理念：

鹤鸣茶社原1923年大邑龚

姓人家所建

，是民国时期少城公园内六

大茶馆之首。

茶馆内活动包括茶艺表演，

采耳

，摆龙门阵等。项目特色：成都享誉盛名的老茶馆、

成

都最老的传统茶馆之一。入驻城市：

成都1家，位于人民公园内以传统成都茶文化为底蕴开设品

传统茶

，

赏茶艺功夫

，

蜀宫伎乐等国风

活动。创新茶文化商业模式开发

，

由传

统茶馆延伸出新式茶饮、

场景体验、

文

创美学等产品

，

搭建茶馆新消费体验链

条

，延展多方位客群。L2品牌理念：成立于2012年，专业经营峨眉山有机茶。

多次入选钓鱼台国宾馆

用茶。茶室环境古朴，回归自然。入驻城市：成都1家，位于宽窄巷子内网红新式茶饮甜品乌龙茶千层，普洱茶冻茶馆

项目建议

地道茶艺表演鹤鸣茶社/古今茶语主题茶室茶文创品开发内容品牌介绍：古今茶语鹤鸣茶社:

成都最时尚小型换装沉浸剧本杀体验馆•

锦鲤祠汉服文化体验馆品牌介绍：火爆广州、

天津、

昆明、

上海，

场馆占地面积200-300㎡，

提供大概50+

件不同风格汉服

，

10+不同古风场景。升级体验：

通过与YOUCHOICE

推理社

合作

，

精选不同类型古风剧本

，

打造代入

感超强的氛围环境。•

My

Dream换装·上海•目半自拍馆·长沙游戏场地精选热门主题文化

，

定期推出热门复古国风、欧式宫廷风、

异域土耳其等多元化场景

，

设

置多样化的拍照互动点位

，

提供相应主题服

装租赁与化妆摄影服务

，

同时搭配小型剧本

杀、下午茶、文艺表演等活动体验。

项目建议

Y4

沉浸换装打卡不同类型剧本设置剧本杀氛围场景营造多样换装拍照场景剧本情节互动换装主题+小型剧本杀主题灵活、定期切换沉浸场景体验开发特色：品牌建议：

情感氛围体验方案一龙泉驿老邮局开发特色：怀旧情感记忆打卡地选取特定怀旧主题

，

如邮局

、

照相馆

、

理发店等

，

通过现代展陈与创新体验方式

，唤醒多龄层人群的内心怀旧情感

，

让人们

获得文化生活和记忆的体验感、认同感。

项目建议

资源链接：中青旅系列打造项目古北水镇氛围店—建昆堂灯笼铺、水镇邮局、

小人书店、

剪纸店、

皮影戏馆。乌镇氛围店—乌镇老邮局、

当年照相馆、

张恒兴花灯铺。南川东街—90年代场景。龙泉驿时代风云图讲述龙泉驿、驿马河古今历史渊源老邮局拍照取景复原龙泉驿旧年代相关场景明信片书写邮寄声音邮局体验保存声音的明信片、

温馨录话亭在地怀旧生活方式及场构建创新邮局新体验品牌/业态落位解析：根据区委领导的建议

，

打造情感主题的体验业态

，结合驿马河历史文化及乌镇、古北水镇商业模式特点

，建议此处

打造驿马河老邮局（自营）

，诠释驿马河项目的由来

，历史

，售卖相关邮册、

纪念品以及相关伴手礼。Y3会芳理发店、家庭记忆馆，还原80、年画坊

情感氛围体验方案二成都以东

·城市盲盒开发特色：城市记忆国潮互动体验馆将成都以东—龙泉驿的前世今生与人文科技相融合

。

将龙泉驿古人游玩图

、

川剧戏

服国潮

、

非物质文化遗产等城市记忆装进

“盲盒”。主要分为四个场景呈现：—趣味展示：古驿通过科技手段展示成渝驿道每个驿站场景，体验龙泉驿古人游山玩水的趣味生活。—场景互动：穿越重点展示老成都龙泉驿生活场景

、

老成都各种小吃、十八般非遗技艺集市。展示华丽戏服、盔头、凤冠—潮玩消费：太空“盲盒”中国技艺工艺品

、

非遗伴手礼

、

国际国内潮流品牌创意零售集合。

项目建议

资源链接：品牌引入—

POPMART、X11等场景搭建—

中青旅自营国潮消费、文旅潮玩集合“盲盒”式城市记忆馆品牌/业态落位解析：根据区委领导的建议

，

打造情感主题的体验业态

，结合驿马河历史文化及乌镇、古北水镇商业模式特点

，建议此处

打造驿马河老邮局（自营）

，诠释驿马河项目的由来

，历史

，售卖相关邮册、

纪念品以及相关伴手礼。Y3盲盒零售集合国际、国内、成都IP盲盒、手办、玩具集合国潮手作体验柏合草编、蜀绣、漆艺等非遗不定期呈现国潮互动场景川剧戏服、美食小吃、地标建筑元素成渝古道数字盲盒图触碰墙壁感知不同古驿道趣味场景“盲盒”“盲盒”

文创书店芸台书舍开发特色：

多项文化体验活动不定期举办即兴戏剧表演、沙龙活动、

电影放映、小型音乐会、文化分享会等活动。

大数据阅读喜好定制化app以阅读数据采集为大数据基础，切入社区阅读建设，志在推进全民阅读。

项目建议

品牌介绍：芸台书舍品牌理念：

以阅读服务为基础嵌入实体

载体

，

将书店

、

小剧场

、

琴棋书画

、

四

点半大课堂

、

咖啡简餐

、

文创集市

、

演

出

、

出版

、

文化活动

、

益智培训等多业

态进行融合

，

打造一种全新的文化服务

空间。入驻城市：

杭州4家

、

厦门3家

、

福州、

宁波、海宁等10家分店。需求运营面积：

400-600㎡小憩沙发与观景自习台咖啡吧小型音乐会等活动沉浸式阅读空间

成都首家

全民阅读理念乐活书店Y2音乐餐吧闹印音乐餐吧

/commune公社开发特色：一站式餐娱生活模式融合正餐、下午茶一站式体验，不定期举

办国潮、圣诞、音乐会等主题活动，

提供

浪漫求婚、生日派对等场所，承接各类派对活动。

项目建议

品牌介绍：闹印音乐餐吧品牌理念：

将音乐、

文艺、

川菜馆、

融于

一体

，

打造一站式娱乐新体验

，

形成更具

文化氛围的夜生活新地标。品牌优势：首创全天候音乐餐饮空间入驻城市：

厦门2家。commune公社品牌理念：

以美式工业风呈现，

主打饮品

自选模式，配套美式餐品，全时段营业16小时。自选型社交餐吧

，半自助就餐

模式。品牌优势：

全程自助选饮品入驻城市：全国37家、成都4家。餐吧场景Live音乐派对现场精致下午茶游戏场地

最全新

一站式餐娱模式引领品牌/业态落位解析：结合此区域的景观特点、物业条件及周边消费市场现状

，

引入当前热门音乐餐吧

，满足消费者的娱乐休闲需求的同

时

，也为项目的夜经济起到举足轻重的作用。该业态与万达商圈业态差异化经营形成补充。从商圈互补的角度来看

，娱乐休闲体验业态的规划

，也与万达广场业态占比形成互补。Y1

驿荟2.绿地场景类项目文创+演艺+节事•

锦梦游园•

止水雅集•

驿路丝源•

蜀韵水瀑•

驿站屏亭亲子+运动+康养•

奇驿广场•

浮驿童乐园•

Art-Zoo气垫乐园•

驿马河时尚运动公园•

跑者驿站魅力科创段生态+智慧+产业•Fly

Car主题空间•

《驿梦龙泉》交互式夜游驿趣驿趣奇境

全龄乐活段驿荟风华风尚人文段驿马河公园旅游产品设计及招商运营40驿创新界驿创驿马河公园旅游产品设计及招商运营41汽车产业魅力科创展示窗口生态/智慧/产业《驿梦龙泉》

光影夜游汽车产业创新体验基地Fly

Car

主题空间驿马河公园旅游产品设计及招商运营43、梦幻颜色FlyCar主题空间临建汽车网红场景项目概况：

网红汽车打卡系列引入多主题网红临时汽车装置

，通过不同造型、功能多元等特色吸引多样化客群驻足打卡

餐饮趣味场景营造结合不同造型汽车植入多元化餐饮，

提供冰淇淋、露天餐饮

，搭配小型汽车派对、表演

，带动汽车主题空间的活力与创新。核心功能：网红临时汽车

项目建议

运营要求：

临时建筑：惠福莱店车主题空间、茶点等轻餐形式的下午茶/可移动装置资源链接法拉利保时捷宝马MINI老爷车赛车欧式马车多元主题造型打卡汽车拍照打卡汽车下午茶露天影院餐厅迷你餐吧打卡Fly

Car。驿马河公园旅游产品设计及招商运营44《开发特色：官道游客经历驱兽

项目建议

运营面积真人实景表演10亩左右资源链接：

北京中科视维文化科技有限公司（北京世园会奇幻森林、

声效互动等科技手段融合音

乐等艺术形式营造奇妙的沉浸式体验,

游客可根据喜好选择过去东大路”场景通过互动游线增强体验:将公园景观与全息投影

多主题情境游线设置提炼古驿文化为核心的故事线。核心功能：

灯光秀演)案例链接交互式夜游公园古驿道路线互动

西南首席感官夜游目的地日本水户市偕乐园（日本三大名园）西南首创第一驿梦龙泉

互动游戏的植入人称公园”趣味元素转译为,

综合利用舞蹈—驿站轶事等驿道场景模拟智能科技游戏—驿道艰险漫游”主题游线“通关体验“时空隧道+真人演艺+互动体验驿梦龙泉《—过关、

商道、

戏剧中孟宗》“文道竹林夜游将驿》”:“。。、、,国外同类项目：Lumina

Forest（加拿大魁北克）2公里长的游览动线，共

7个景点。客流第一年6000人，

第二年72000人，第三年145000人，第四年

160000人。Sakuya

Lumina

（日本大阪）预计将大阪游客数量从1300

万人次（2019）提升到

2000万人次（2020），提升超过

50%。国内同类项目：北京世园会奇幻光影森林项目政府采购项目（北京市科委），

总投资约2500万元，占地6300㎡，可活动区域面积1300㎡，世园会门票120元-

160元，

5个月累计接

待游客19.6万人，创下1.5小时接待1.

1万名游客记录。厦门魔法森林光影主题公园体验区投资约1600万万元，占地面积70000㎡，

31大光影场景，门票98-

168元，周末单场1500-2000人次，

运营6个月收回投资，道

具二消占收入20%。运营及盈利模式门票、衍生品道具售卖、付费体验定制内容、场地定制租赁等。1

策划设计服务：

5-10%2

灯光设备及投影

：40-55%3

辅材

5-10%

4安装：10-15%5

内容创作：

25%6

互动软件开发定制：

15%总投资1500-2000万元园林面积15亩左右

，按照每人10㎡/人用地面积来看，

适宜游客容量1000人左右

，

为保证体验效果，

每场上限800人

，开放时间为晚上7:30-10:00

，体验时长45分钟-1小时，

每天可接纳1500-2000人。考虑此项目在成都为首发，票价拟定40-50元，运营5-6个月，年预计接待量可达20-30万人次，年收入保守预估800—1000万元。根据国内外同类项目运营经验，结合本案基地承载能力，预计本项目投资1500-2000万元，年游客量可达20-30万人次

项目运营思考驿马河公园旅游产品设计及招商运营数据来源：中青旅整理、同类项目访谈整理流量预估45驿马河公园旅游产品设计及招商运营46全龄乐活探索空间亲子/运动/康养浮驿童乐园奇驿广场跑者驿站Art-Zoo气垫乐园驿马河公园旅游产品设计及招商运营47奇驿广场公园会客厅、综合化广场开发特色：

综合活力广场于驿马河公园中央开阔处打造一处集快乐运动、亲水互动、绿色休憩一体化的现代活力社交场所，作为公园标志性节

点，引导周边居民及游客到达公园内部。

同时通过可移动售货亭、餐车和移动座椅、临时舞台等设施，增添广场的活力。核心功能：水景游乐

+社交休憩

项目建议

运营面积

：约10000m2案例链接：

立陶宛

·梦幻曲线广场奇驿中央广场“拼图”趣味水道休息会友区滑板运动场灯光互动喷泉Art-Zoo气垫乐园微场景亲子艺术互动开发特色：由新加坡知名艺术创作Jackson

Tan与团队所制作，各大气垫以动植物为设

计概念，是全世界最大的动物园主题

式气垫乐园。

采用

“艺术品

+游乐园

”充满童心

的设计概念

，

穿梭于近

30种巨型

充气动物玩偶之中

，找回童趣；

16米高的长颈鹿迷宫

、

30米长的

鲸鱼球池、大蜘蛛弹簧床等；

通过大型艺术装置

，

在玩乐互动中

培养孩子对大自然的好奇心、

探索力

，

更可以启发大小朋友的无限想

像和创造力。核心功能：亲子游乐

+艺术气垫装置项目建议

西安汉光道具资源链接：气垫乐园-ZooArt驿马河公园旅游产品设计及招商运营49浮驿童乐园开发特色：曲溪流欢汽小火车核心功能：自然运动

项目建议

运营面积以成渝古道东大路五驿为线索展开一段奇妙历险故事,设置五大体验板块1.白市驿2.来凤驿3.双凤驿

4.南津驿

4.龙泉驿稚马玩沙寻找古驿物品•

戏水池•

跳跳云•曲溪流欢•

转动小水车浮驿童乐园,

将其巧

妙结合到活动场地和节点设计中、

蹦床等多重运动功能:如季高集团（季高兔窝窝亲子园）”

启发主题乐园提取龙泉驿的人文

寓教于乐的欢乐运动场域

集合滑梯亩左右资源链接：一站式童梦亲子乐园自然释放儿童天性1.邀请相关游客设计公司：张唐景观设计、

漩涡滑墙等独特的活动场地•

攀爬网•

趣味秋千•

挖沙子•

沙池弹跳、

互动旱喷广场最终抵达龙泉驿飞行中学会勇敢边戏水边学物理2.引入国内卡通“在地文化+互动娱乐+人文科普、

涌泉戏水池开启冒险历程,

形成跳跳云IP乐园运营商•

龙泉天空城堡、

自然元素、

彩虹滑梯•

超长滑索飞马云马星马、

攀爬、

戏水梦马、

蒸10

:

。。、驿马河公园旅游产品设计及招商运营50驿马河时尚运动公园开发特色：

项目建议

运营面积：时尚运动公园20亩左右资源链接：北外滩魔都矩阵洛克公园大鲁阁

陆道原乡。核心功能：

户外极限挑战”集合汇集了高空走钢索,

吸引时尚运动客群前往

注重智能和日常体育结合

将日常篮球全龄乐活体验基地、

足球运动融入AR互动科技元

户外挑战网红项目户外旱滑户外挑战智能足球户外攀岩,

提升运动趣味感与参与度+智能体育体验、

空中秋千等项目、

超长螺旋滑、

低空蹦极、

爬绳梯“矩阵素梯。跑者驿站智能时尚复合跑道开发特色：智能时尚跑道在驿马河绿地上设置小型200米主题

型科技跑道

，配置运动捕捉传感器，同时设置运动互动节点，增强居民运动健身的乐趣。驿站便利盒子临近智能跑道设置小型驿站运动盒子，

具备生鲜茶水吧、智慧寄存柜、无人

售卖柜、医药柜等智慧便民设施，为

社区居民和游客提供更多的运动便利。核心功能：智慧跑道+综合服务驿站

项目建议

运营面积：跑道200-400m

，驿站盒子

100-200

㎡资源链接：上海耐克跑者驿站等菲律宾马尼拉耐克智慧跑道；科技跑道主题场景互动节点跑道驿站盒子跑者驿站

驿马河公园旅游产品设计及招商运营53东大路、成都文化记忆承载点人文沉浸/生活休闲止水雅集驿路丝源锦梦游园锦梦游园非遗文化、园林艺术融合创新开发特色：

在地戏曲创新实景演出临驿马河水畔

，

搭建古风小型亭台场景，打造具有韵味的古风园林

。

以四川戏曲

文化为蓝本进行戏曲创作与改编

，

定期

推出经典实景园林版演出。

独特夜游艺术体验夜幕

降临

，

结合光影技术打造艺术互动

花园

、

水幕激光秀

，

以丰富游园的故事

性与趣味性。核心功能：戏曲活动

+实景演出

项目建议

占地面积：

2000-3000㎡运营资源：

乌镇戏剧节光大照明锦梦游园白日戏曲

小活动表演园林实景演出古风戏曲场景水幕夜秀驿马河公园旅游产品设计及招商运营55驿路丝源开发特色：场景典故

项目建议

运营面积驿路丝源,

提供场地给游

客参与了解和制作巴蜀特色非遗及文创,

打造一处艺术温暖聚落同时举办生活美学小讲堂”主题场景打造由驿路主题延伸到成都南方丝绸之路

现代艺术展览及活动植入

定期开设新的画展、中国新一带一路

巴蜀非遗手作体验

与当地非遗文创店合作链接资源：黑弓光影，成都漆器厂等文创品制作体验生活美学艺术生活美学活动丝路光影互动艺术文化展,

通过互动体验推广中国丝路,

科普丝绸之路的文化起源,

打造丝路主题文化微

。

核心功能人文艺术展览、

书展等文学展：

临时装置300+巴蜀文创生发地聚落“丝路、

历史-400品㎡IP

:。。,开发特色：

“文风”生活方式引领契合东大路文道

”

诗风雅韵

”

的理念，于临水秘境畔搭建一处复兴文人雅士之

风的场所

，

结合临近书院设置临水空间、

水上栈道等节点形成文化互动。打造返璞归真

、

从容当下的生活方式。植入古人

“

书

、

茶

、

琴

”等文风之道元

素

，

定期推出小活动和文化讲堂

，

以精

致的生活体验引领古驿文化突破与创新。核心功能：文化体验

+休闲娱乐

止创新呈现东大路文道之风水上文学展止水雅集户外文化活动特色漂浮茶座水上舞台水雅集中国溧阳“世界运河第一坊”

旅游产品设计及招商运营57汲取蜀道、驿道的文学元素，

以跌落式水景打造诗画中的山水波澜的场景。

打造一处互动趣味的网红场景

，为市民提供独特的戏水空间。以轻体量的小型水上玻璃亭廊为依托，

引入现代艺术表现手法，

展现龙泉驿艺术之风韵。水上驿廊蜀韵水瀑中国溧阳“世界运河第一坊”

旅游产品设计及招商运营58以五彩斑斓的颜色点缀在驿马河之上

，用视觉冲击赋予人们对生活

的渴望

，为市民打造闲暇时刻的走近彩虹云端之感。坐落于驿马河岸上的服务驿站

，呈现中国古典园林美学空间感

，给市民游客在活动之余更好的休憩、纳凉、喝茶和读书的场所。彩虹长桥驿站屏亭中国溧阳“世界运河第一坊”

旅游产品设计及招商运营59蜿蜒漫长驿马河休闲段河道两侧

，为增加市民漫步趣味体验

，设置系列小剧场/休憩点

，定期组织小表演活动、露天电影

，驻足之余亦可感受城市文化艺术魅力。于驿马河畔，营造一处白日艺术梦境，

用水雾烘托出静谧的休闲氛

围，不论大人小孩都可乘坐旋转木马暂时停留此处找寻心灵欢乐。林荫小剧场/休憩点云马驿境3.主题活动节事策划春游夏探秋尚冬乐主打节庆2月龙泉驿年味节主推项目3月龙泉驿赏花节主打节庆4月古驿国潮节

赏花踏青

国潮茶会

秋摄影大赛春夏冬11月丝路美食民俗节12月圣诞狂欢市集1月跨年游戏派对主推项目

1

尚

至美驿马河0月龙泉驿汽车时尚节9月美食小吃集圣诞移动式乐园

电竞线下体验活动7月驿马河不夜音乐节主推项目祈福灯会主打节庆

8月主推项目艺术装置集合汽车发布会网红打卡集赞游探乐驿马河公园旅游产品设计及招商运营60公园酷跑运动竞赛5月

夏季植物科普节6月

酷跑竞赛幻光探秘电音狂欢公园艺术祭

驿马河公园旅游产品设计及招商运营61茶店子—烟火人家

客家体验活动客家在地

小吃集节庆时间：

3月-4月节庆理念：依托古驿文化

，以东大路成都段特色驿站“茶店子、

山泉铺、甑子场”为主题

，打造集文创场景、时尚美学、非遗体验等国潮系列体验。导入资源：线上国服品牌、人民日报“有间国潮馆

”、洛带古镇舞龙团队等。文化扩义潮流跨界古驿国潮节甑子场—民俗特色山泉铺—美学风华创新茶饮市集

桃客家表演

火龙舞桃花水岸

场景营造桃花主题

文创售卖欢乐茶馆

快闪店奶茶潮流

打卡装置非遗手工

体验茶艺互动展演国风美学

走秀林诗会驿马河公园旅游产品设计及招商运营62节庆时间：9-10月节庆理念：依托龙泉驿“现代车城

”资源

，通过与当地知名汽车品牌合作举办系列亲民大众汽车体验活动。以汽车跨界展览、汽车音乐市集、快闪游乐打造独一无二的在地汽车体验节庆。主力资源：跨界品牌联名（乐高、和平精英等）当地汽车品牌合作临时策展（成都三和老爷车）汽车文化生活式体验龙泉驿汽车时尚节IP游乐嘉年华汽车仲夏之夜车主题时尚展快闪游乐场乐高积木

亲子比赛露天影院新品车发布会音乐小表演跨界体验

主题展后备箱市集名车展览汽车交友派对邻里中心驿趣埠—社区商业中心自行车厂改造驿尚里—文创街区4.公园外邻近商业策划驿马河公园旅游产品设计及招商运营63驿马河公园旅游产品设计及招商运营64驿尚新项目概括：利用自行车厂极具时代感的空间

特质

，

开创

“驿文化

”在新时代下的特

有业态载体。

以文化、

艺术、会议会展

等丰富活动

，

聚合到访人气；并通过引

入运动时尚、

文化沉浸等业态新兴品牌，

打造龙泉驿最具文化性、

时尚度的风尚

文创园区。

项目建议

运营面积

：45000

㎡驿尚里文化沉浸体验自行车主题概念综合时尚运动文创零售设计龙泉文化艺术策源地里•驿主题之下的主题沉浸宿坊东大路“五驿”主题民宿白市驿来凤驿双凤驿南津驿龙泉驿“驿”主题活动驿站美食：定制餐饮驿站晚会：汉服cos晚会等驿主题小活动：作诗、品茶、射箭等文娱

运动主题

住宿

现代零售自行车主题概念店现代服饰、文娱零售

…休闲小吃餐饮咖啡、清吧甜品、糕点棒冰…..

文创零售宝玩铺、国潮馆、

美学馆

……地方风物综合馆锦官风物美学馆地方特产+文创零售综合型餐饮蓉城二十四集巴蜀主题火锅川菜集合店•

古潮穿越馆•

东大路人文沉浸展•

驿站网红场景搭建时尚运动类业态•

潮玩综合馆风味餐饮巴蜀美食老字号特色小吃街…….复合型体验工坊竹编、皮具、木匠、

画廊、古典首饰

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