商铺租赁合同简单范本

商铺租赁合同简单范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条商铺基本信息1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，具体以实测为准。1.2商铺用途：_______。1.3商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条商铺使用及维修4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺现状进行使用，并遵守国家和当地的相关法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，如因使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。4.3在租赁期间，甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施的维修。第五条合同解除与违约责任5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。5.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。5.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的主体资格，包括法人身份、授权委托书等，确保合同主体合法。明确商铺的具体位置、面积、用途等信息，以免日后产生纠纷。租金及支付方式应详细约定，包括金额、支付时间、滞纳金计算方式等。保证金金额、退还条件及退还方式应在合同中明确规定。商铺使用及维修责任要明确划分，以避免双方在维修问题上的责任争议。合同解除条件、违约责任和解决办法需具体约定，以保障双方权益。对合同未尽事宜的补充协议约定，确保合同内容的完整性。2.解决办法：如双方在合同履行过程中产生纠纷，应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有商铺产权，并将商铺出租给他人使用的当事人。承租方：指租赁他人商铺进行使用的当事人。租赁期限：指双方约定的商铺租赁的时间范围。租金：指乙方因使用甲方商铺而支付的对价。保证金：指为保证合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为履约的保证。违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应按照约定支付的额外费用，作为对逾期支付的惩罚。合同解除：指在合同有效期内，因特定条件成立，双方或一方依法终止合同效力的行为。补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充、修改的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在商铺内经营餐饮业务。2.场合：乙方计划在商铺内举办各类活动，如展览、讲座等。补充条款：乙方应在举办活动前提前向甲方报备，并获得甲方书面同意。活动期间，乙方应确保活动安全、合法，不对甲方或其他租户造成干扰。如因活动造成商铺损坏，乙方应负责修复。3.场合：商铺所在地区即将进行大规模的城市更新或基础设施建设。补充条款：如因政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致商铺无法继续租赁，双方同意提前解除合同。在此情况下，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及保证金，乙方应自行承担因解除合同产生的损失。合同所需附件列表：1.甲方产权证