土地入股合作合同模板

土地入股合作合同模板合同编号：__________甲方（土地入股方）：__________乙方（合作方）：__________第一条合作项目1.1合作项目名称：__________1.2合作项目地点：__________1.3合作项目内容：__________第二条土地使用权及入股2.1甲方保证其拥有本合同项下土地的合法使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、租赁、抵押或其他权利限制。2.2甲方同意将位于__________（土地位置）的土地使用权作价人民币_______元（大写：__________元整）入股乙方，占乙方注册资本的_______%。2.3甲方应在合同签订后_______日内办理完成土地使用权变更手续，将土地使用权过户至乙方名下。第三条合作期限3.1本合同合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。3.2合作期满后，双方可协商一致续签合同。第四条合作权益分配4.1甲方按照本合同第二条所述的股权比例享有乙方的分红权益。4.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付上一年度的分红款。4.3乙方如进行增资扩股、股权转让等事项，应提前通知甲方，并保障甲方的优先购买权。第五条合作义务5.1甲方应确保所提供土地的合法性、权属清晰，并协助乙方办理土地使用权变更手续。5.2乙方应按照甲方的要求合理使用土地，不得改变土地用途，确保土地的合理利用。5.3乙方应按照合同约定向甲方支付分红款，并保证甲方的股权权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方未按约定支付分红款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属证明：甲方需提供土地使用权的合法证明文件，以确保土地权属清晰、无纠纷。2.土地评估：入股的土地应进行专业评估，以确定合理的作价金额。3.法律手续：双方应按照法律规定办理土地使用权变更手续，并确保合同内容符合法律法规。4.分红权益：明确甲方的分红比例和分红时间，保障甲方的股东权益。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金和损失赔偿的计算方式。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商来解决合同执行过程中的问题。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地使用者在法律允许的范围内对土地享有的使用权利。2.入股：指将资产或权益作为股份投入企业，成为企业股东的行为。3.注册资本：指企业在设立时，由股东按照公司章程的规定认缴或实缴的出资总额。4.分红权益：指股东按照其持有的股份比例，享有公司分配利润的权利。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行金钱债务，按照约定或法律规定应支付的逾期利息或其他违约费用。7.争议解决：指当事人之间因合同执行发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.法律效力：指法律规范对合同当事人具有约束力的状态，合同一旦生效，当事人必须履行合同义务，否则将承担法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：农业开发项目“第九条农业用途保障9.1乙方在合作期间应确保土地的农业用途，不得擅自改变土地性质。9.2乙方应合理规划农业开发，保护生态环境，不得使用对土地造成污染的农药和化肥。”2.场合：房地产开发项目“第十条房地产开发规范10.1乙方在进行房地产开发时，应遵守相关法律法规，确保建筑质量和安全。10.2乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并保障甲方对项目质量有知情权和监督权。”3.场合：旅游度假村开发“第十一条旅游度假村管理11.1乙方应按照环保、绿色、可持续的原则进行度假村的开发和运营。11.2乙方应确保度假村的服务质量，维护甲方品牌形象，不得从事任何有损甲方声誉的活动。”