商业地产交易合同参考范本

商业地产交易合同参考范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条目标地产的基本情况1.1目标地产位于_______，房地产证号为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地用途为_______，建筑总面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑年代为_______年。1.2甲方保证目标地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、异议等法律瑕疵，且目标地产的权属证明文件真实有效。第二条交易价格与支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买目标地产。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）本合同约定的交易完成后_______日内，乙方支付剩余款项人民币_______元（大写：_______元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将目标地产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理目标地产的过户手续，包括但不限于提供相关文件、签署必要的法律文件等。3.3乙方应自目标地产过户完成后_______日内，按照本合同约定的价格向甲方支付剩余款项。第四条甲方承诺4.1甲方保证目标地产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、异议等法律瑕疵。4.2甲方保证目标地产的实际情况与甲方在本合同中所描述的一致。4.3甲方承诺在本合同签订后，积极协助乙方办理过户手续，确保目标地产的权属顺利转移至乙方。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照本合同约定的价格和支付方式购买目标地产。5.2乙方承诺在签订本合同后，按照甲方的指示，及时办理过户手续，确保目标地产的权属顺利转移至乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价的_______%。6.2如果乙方未按照本合同约定的期限支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如果本合同项下发生任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买受方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房地产证号、土地用途等相关权属文件的真实性和有效性，确保目标地产不存在任何法律瑕疵。法律名词解释：权属瑕疵指房地产权利存在争议或不足，如未解除的抵押、租赁合同、查封等，可能影响交易的合法性和安全性。2.价格与支付：双方应在合同中明确交易价格和支付方式，包括定金金额、尾款支付时间等，避免日后因支付问题产生纠纷。法律名词解释：定金是指乙方为保障合同的履行，预先支付给甲方的一定数额的款项，具有担保性质。3.交付与过户：合同中应明确目标地产的交付时间和过户流程，双方应按照约定履行相关手续。法律名词解释：过户是指房地产权属从一方转移至另一方的法律行为，需通过法定程序办理。4.违约责任：合同中应明确双方违约时应承担的责任，包括违约金金额等。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事法律责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商是指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、沟通等方式解决争议。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指当事人因合法权益受到侵害，向人民法院提起的请求保护自己权益的法律程序。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果目标地产位于即将开发的商业区域，乙方计划用于开设购物中心或大型商业综合体。“鉴于目标地产位于即将开发的商业区域，甲方应提供该区域未来发展规划的详细信息。如区域开发计划对目标地产的使用造成限制或影响，乙方有权在得知相关信息后15日内决定是否继续履行本合同，并有权要求甲方退还已支付的定金。”2.场合：如果乙方计划将目标地产用于租赁经营，如开设酒店或办公大楼。“甲方应保证目标地产在交付乙方时，不存在任何现有租赁合同或租赁纠纷。若因甲方未能履行此义务导致乙方租赁业务受到影响，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。”3.场合：如果目标地产位于环保要求严格的区域，乙方计划用于开展绿色环保项目。“甲方应保证目标地产符合当地环保要求，如因目标地产存在环保问题导致乙方项目无法开展或被处罚，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的所有损失。”合同所需附件列表：1.目标地产的房地产证复印件。2.甲方身份证明文件