标准工业用房租赁合同示例

标准工业用房租赁合同示例合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人：__________一、租赁物基本情况1.租赁物地址：__________2.租赁物面积：__________平方米3.租赁物用途：__________二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。2.乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维修1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方在使用过程中，对租赁物及附属设施进行日常维护保养，保持其正常运行。3.因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、甲方权利与义务1.甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途，并保证租赁物不存在任何权属纠纷。2.甲方应在合同约定的租赁期限内不得无故解除合同，不得干预乙方正常经营活动。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的使用权。2.乙方应按照本合同约定的租金及支付方式支付租金。3.乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并办理交接手续。八、合同的变更与解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更或解除合同，双方应协商一致并签订书面协议。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：甲方需确保租赁物为其合法所有，不存在权属争议，以免影响乙方的使用权。2.用途明确：双方应明确租赁物的用途，乙方不得擅自改变租赁物的使用性质。3.租金支付：乙方应按约定的期限和方式支付租金，逾期支付需承担滞纳金。4.押金退还：乙方在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定将租赁物恢复原状，以便甲方退还押金。5.维修保养：乙方负责租赁物的日常维护保养，对因使用不当造成的损坏承担修复责任。6.合同变更与解除：任何一方需变更或解除合同，都应与对方协商一致并签订书面协议。7.争议解决：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可向法院提起诉讼。解决办法：权属争议：若发生权属争议，甲方应提供相关权属证明，确保乙方的合法权益不受影响。用途变更：若乙方需要改变用途，应提前与甲方协商，取得甲方同意后方可变更。逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定追究滞纳金，严重违约时甲方有权解除合同。押金退还：乙方应按照合同约定恢复租赁物原状，甲方应在扣除相关费用后退还剩余押金。维修责任：乙方应定期对租赁物进行保养，对造成的损坏应及时修复。合同变更：任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上进行。争议解决：通过友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物所有权并有权出租的一方。承租方（乙方）：租赁并使用租赁物的一方。租赁期限：双方约定的租赁物使用时间。租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。押金：乙方为保障租赁物完好无损而支付给甲方的一定数额的钱。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付给甲方的额外费用。违约责任：一方违反合同约定应承担的法律后果。争议解决：双方在合同履行过程中出现的纠纷解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.科技企业孵化器：适用于为新创立的科技企业提供办公和研发空间的场合。补充条款：甲方应提供必要的网络接入和科研设施支持，确保乙方正常开展科技研发活动。2.创业园区租赁：适用于创业者聚集的创业园区，用于办公、生产或仓储。补充条款：甲方应协助乙方办理入园手续，并提供园区内公共服务设施的使用便利。3.外贸公司临时仓储：适用于外贸公司需要临时增加仓储空间以应对订单高峰。补充条款：乙方在租赁期间，如遇货物临时增加，甲方应提供额外的仓储空间或协助解决仓储需求。4.文化创意工作室：适用于艺术家、设计师等文化创意人士租赁空间进行创作和展示。补充条款：甲方应尊重乙方的创作自由，并提供必要的展示和交流空间。5.小型加工厂生产用地：适用于小型加工企业租赁工业用地进行生产。补充条款：甲方应确保租赁物符合安全生产标准，并提供必要的安全生产指导。合同所需附件列表：1.租赁物平面图：详细标注租赁物的布局和面积。2.权属证明文件：甲方提供租赁物的所有权证明，如房产证等。3.租赁用途说明：乙方提供详细的租赁用途说明，包括预计的生产或经营内容。4.安全生产承诺书：乙方承诺在租赁期间遵守安全生产规定，确保生产安全。5.维修保养记录表：记录乙方在租赁期间对租赁物的维修保养情况。6.环保合规证明：如乙方租赁用途涉及生产，需提供相