住宅买卖合同委托书模板大全

住宅买卖合同委托书模板大全合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为购买位于_______（具体地址）的住宅一套，该住宅的产权人为_______。1.2乙方代为甲方办理购房合同签订、支付房款、办理产权过户等事宜。第二条委托权限2.1甲方授权乙方在委托事项范围内代表甲方签署购房合同、支付房款、办理产权过户等相关手续。2.2乙方在办理委托事项过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。第三条委托期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。3.2甲方有权提前解除本合同，但需提前_______日书面通知乙方。第四条费用及报酬4.1甲方支付给乙方的报酬为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在合同生效后_______日内支付。4.2甲方支付给乙方的报酬不包括购房款、税费、手续费等与购房相关的费用。4.3乙方在办理委托事项过程中产生的差旅费、通讯费等实际费用，由甲方另行承担。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后_______年内。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按约定履行委托事项，导致甲方未能按期购房或产生其他损失的，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________签订日期：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确授权范围：在合同中详细列明乙方作为受托方的具体授权范围，包括但不限于签订购房合同、支付房款、办理产权过户等事宜，避免授权不明导致的纠纷。2.注意合同期限：合同中应明确约定委托期限，以及提前解除合同的条件和程序，确保双方权益。3.明确费用承担：合同中应明确乙方的报酬和甲方应承担的其他费用，如差旅费、通讯费等，避免日后因费用问题产生争议。4.保密义务：双方应严格遵守保密条款，对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人隐私等信息保密，防止信息泄露。5.违约责任：明确违约责任，包括违约金的具体金额或计算方式，以及因违约产生的损失赔偿。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题，以节省时间和成本。2.诉讼解决：若协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律名词解释：1.委托事项：指甲方授权乙方代为办理的具体事务，如购房合同签订、支付房款等。2.授权范围：指甲方赋予乙方的权利范围，乙方在此范围内行事具有法律效力。3.委托期限：指本合同的有效期限，即双方约定的合作时间。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.保密义务：指双方在合同履行过程中，对获取的对方商业秘密和个人隐私等信息负有保密的义务。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。嘿，咱们来看看这份住宅买卖合同委托书可能会在哪些特殊情况下用得上，然后咱们再加上一些补充条款，让合同更贴近实际情况，也更贴心一些。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方长期在国外工作，无法亲自回国处理购房事宜。补充条款：甲方应提供有效的护照和签证复印件，以及在国外期间的联系方式。若甲方无法亲自签字，可授权国内亲属或朋友作为代理人，并提供授权委托书。2.场合：甲方是老年人，需要子女代为处理购房事宜。补充条款：甲方应提供身份证、户口本等相关证明文件，以及子女的授权委托书。乙方应确保在购房过程中充分尊重甲方的意愿和权益。3.场合：甲方计划购买的是预售房，需要乙方代为关注工程进度和交付情况。补充条款：乙方应定期向甲方报告预售房的工程进度、交付时间等关键信息，并协助甲方处理与开发商的沟通事宜。4.场合：甲方购买的住宅需要装修，委托乙方一并处理装修事宜。补充条款：甲方应提供装修预算、设计要求等详细信息，乙方在处理装修事宜时，应确保装修质量和环保标准，并及时向甲方报告装修进度。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.授权委托书（如有子女或他人代为处理）4.购房合同样本5.住宅平面图或户型图6.装修设计要求及预