双方协商房屋租赁合同终止范本

双方协商房屋租赁合同终止范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条终止日期本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本终止协议生效之日起终止。第二条租赁房屋返还1.乙方应在终止协议生效后____个工作日内将租赁房屋及附属设施按原状返还给甲方，如有损坏或缺失，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。2.乙方应在返还房屋时结清与租赁房屋有关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。第三条租金结算1.双方确认，截至终止协议生效之日，乙方已支付甲方租金共计人民币____元整（大写：____元整），甲方已收到全部租金。2.双方同意，终止协议生效后，乙方无需再向甲方支付任何租金。第四条赔偿及违约责任1.若乙方未按约定时间返还房屋，乙方应向甲方支付逾期返还违约金，违约金计算标准为：每逾期一日，乙方应支付原合同租金的__%。2.若乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏或缺失，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。3.若甲方未按约定时间支付乙方已支付的租金，甲方应向乙方支付逾期支付违约金，违约金计算标准为：每逾期一日，甲方应支付原合同租金的__%。第五条争议解决1.本终止协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本终止协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定1.本终止协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本终止协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于日后查询和归档。2.双方信息：准确填写甲乙双方的个人信息，包括全名、身份证号、联系地址和电话。3.终止日期：明确写出合同终止的具体日期。4.房屋返还：规定乙方应在多少个工作日内将房屋及附属设施按原状返还给甲方，并承担损坏或缺失的赔偿责任。5.租金结算：确认乙方已支付的租金总额，并明确终止协议生效后乙方无需再支付租金。6.赔偿及违约责任：详细说明逾期返还或支付租金的违约金计算方式。7.争议解决：明确约定争议解决的途径和管辖法院。8.其他约定：对未尽事宜的处理方式做出说明。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中，双方应尝试通过友好协商解决问题。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行明确。3.法律诉讼：如协商不成，可依法将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.终止协议：指双方在合同执行过程中达成一致，提前结束原合同关系的协议。2.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。3.赔偿：指对因违约或侵权行为造成损失的一方给予的经济补偿。4.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，通常由案件性质和当事人所在地等因素决定。5.补充协议：指在原合同基础上，对未涉及或需要变更的内容进行补充的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋因城市规划需拆迁或改建。补充条款：如果因为城市规划、拆迁或者房屋改建等原因，导致租赁房屋无法继续使用，双方同意提前终止合同。在此情况下，甲方应提前____天通知乙方，并且甲方应支付给乙方等同于一个月租金的搬迁补偿。2.场合：乙方因工作调动或家庭原因需提前退租。补充条款：如果乙方因工作调动、家庭原因或其他特殊情况需要提前解除合同，乙方应提前至少____天通知甲方，并且乙方需承担相当于一个月租金的违约金，作为对甲方损失的补偿。3.场合：房屋出现重大质量问题，影响乙方正常居住。补充条款：如果在租赁期间，房屋出现重大质量问题，影响乙方正常居住安全，乙方有权要求甲方在____天内修复。如果甲方未能在规定时间内修复，乙方有权提前解除合同，且甲方应退还乙方未使用租金。4.场合：甲方希望将房屋出售或出租给他人。补充条款：如果甲方计划出售或出租该房屋，甲方应提前____个月通知乙方，并给予乙方优先购买或租赁的权利。如果乙方放弃优先权，甲方应协助乙方寻找新的住处，并支付给乙方等同于一个月租金的搬迁补贴。合同所需附件列表：1.原合同副本：双方签订的原《房屋租赁合同》副本。2.身份证明：甲方和乙方的身份证复印件。3.房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件。4.租金收据：双方确认的租金收据和支付凭证。5.房屋交接清单：房屋交接时双方签字确认的清单，记录房屋及附属设施的状况。6.补充协议：如有特殊情况下双方签订的补充协议。7.其他