房地产收购合同书

房地产收购合同书合同编号：__________甲方（收购方）：__________地址：_________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：__________乙方（转让方）：__________地址：_________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：__________鉴于甲方愿意收购乙方所拥有的房地产，乙方愿意将房地产转让给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于：_________________1.2房地产产权证编号：_________________1.3房地产面积：_________________1.4房地产用途：_________________1.5房地产建筑结构：_________________1.6房地产现状：_________________第二条收购价款及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为收购乙方的房地产总价款。2.2甲方支付收购价款的方式如下：（1）合同签订之日起____个工作日内，甲方支付乙方收购价款的____%作为首付款。（2）剩余收购价款在____年____月____日前支付完毕。第三条房地产交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产腾空并交付给甲方。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房地产过户手续，并承担过户所需的一切费用。3.3甲方在办理过户手续时，乙方应提供如下资料：（1）房地产产权证原件及复印件；（2）乙方身份证复印件；（3）其他与过户相关必要的文件。第四条保证与承诺4.1乙方保证所转让的房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，乙方对该房地产拥有完全的处置权。4.2甲方保证按照约定支付收购价款，并遵守本合同约定的各项条款。4.3双方应遵守国家有关房地产收购的政策、法律、法规，不得从事任何违法活动。第五条违约责任5.1若乙方未按约定交付房地产或提供相关资料，导致甲方无法按期过户的，乙方应承担违约责任，向甲方支付收购价款____%的违约金。5.2若甲方未按约定支付收购价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付收购价款____%的违约金。5.3双方应严格按照本合同约定的条款履行义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（收购方）：__________乙方（转让方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签署合同前，双方应核实对方的身份信息、房地产权属证明等相关文件的真实性和有效性。2.明确条款：合同中的各项条款应具体明确，包括房地产的详细信息、收购价款、支付方式、交付及过户时间等。3.遵守法律法规：合同内容应符合国家关于房地产收购的相关法律法规，避免违反政策规定。4.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和承担的违约金比例。5.争议解决：合同中应规定争议的解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，尝试通过友好协商的方式解决，以避免时间和成本上的损失。2.法律途径：如协商不成，可依据合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方（PartyA）：合同中的收购方，即购买房地产的一方。3.乙方（PartyB）：合同中的转让方，即出售房地产的一方。4.产权（Ownership）：指房地产的所有权，即对房地产拥有完全的处置权。5.违约（BreachofContract）：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。6.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应支付给对方的一定数额的金钱作为赔偿。7.诉讼（Lawsuit）：指合同当事人因合同争议而向法院提起的诉讼程序。8.管辖权（Jurisdiction）：指法院对案件进行审判和执行的权力范围。9.民事权利义务（CivilRightsandObligations）：指合同当事人依据合同产生的法律上的权利和义务。特殊场合及补充条款：1.旧城改造项目：这种情况下，收购的房地产可能会涉及到居民的搬迁和安置问题。补充条款：考虑到旧城改造的特殊性，甲方应协助乙方为原有居民提供临时安置住所，并确保安置条件不低于原有生活水平。2.遗产继承后的房地产出售：在这种情况下，乙方可能刚刚继承了房产，还在处理遗产相关的法律事宜。补充条款：甲方应给予乙方合理的时间来处理遗产继承的法律手续，并在乙方提供必要文件后尽快完成收购流程。3.商业地产收购用于创业：乙方可能是一位创业者，收购的房地产将用作新的商业用途。补充条款：甲方应支持乙方的创业梦想，提供必要的商业指导，并在乙方创业初期给予一定的租金优惠。4.跨国收购：当甲方是外国公司，对乙方的国内房地产进行收购时。补充条款：甲方应确保遵守中国的法律法规，并在必要时为乙方提供跨文化交流的协助，以促