租房合同终止合同样本

租房合同终止合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条终止合同原因1.1乙方因_______原因，无法继续履行原合同；1.2甲方因_______原因，无法继续履行原合同。第二条终止合同时间双方一致同意，原合同于____年__月__日终止。第三条房屋及附属设施交付3.1乙方应在合同终止后__日内将房屋及附属设施交还给甲方；3.2乙方交还房屋及附属设施时，应保证房屋及附属设施处于良好状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿；3.3甲方应在乙方交还房屋及附属设施后__日内进行验收，并出具验收合格证明。第四条租金结算4.1双方确认，截至合同终止之日，乙方已支付甲方租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；4.2乙方应在合同终止后__日内，按照原合同约定的租金标准支付甲方剩余租金；4.3乙方支付剩余租金后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余款项无息退还乙方。第五条水电及物业管理费5.1乙方应在合同终止后__日内，向甲方支付截至终止合同之日的实际使用的水电及物业管理费；5.2甲方应在收到乙方支付的水电及物业管理费后，向乙方出具相应的收费凭证。第六条赔偿及违约责任6.1如乙方未按约定时间交还房屋及附属设施，每逾期一日，乙方应向甲方支付原合同租金的__%作为违约金；6.2如甲方未按约定时间退还乙方租金，每逾期一日，甲方应向乙方支付原合同租金的__%作为违约金；6.3除违约金外，如因一方违约给对方造成实际损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同签订后，原合同自动终止，原合同项下的权利义务由本合同取代。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便日后查询和管理。2.双方信息：准确无误地填写甲乙双方的姓名和身份证号，以便确定合同主体的法律责任能力。3.终止原因：明确列出导致合同提前终止的具体原因，避免日后纠纷。4.终止时间：具体约定合同终止的日期，确保双方对时间节点有共同的认识。5.房屋交付：详细约定房屋及附属设施的交付方式和验收流程，保障双方权益。6.租金结算：明确租金结算的金额和时间，防止因金额和时间不清引起的争议。7.违约责任：规定违约责任和赔偿方式，确保合同的可执行性。8.争议解决：提前约定争议解决方式，减少未来可能出现的法律诉讼成本。9.其他约定：对于合同中未涉及的内容，可以通过补充协议进行约定。解决办法：协商：在合同执行过程中，如遇问题，应通过友好协商的方式解决。诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方：指拥有房屋所有权并将房屋出租给他人使用的当事人。承租方：指租赁他人房屋并支付租金的当事人。终止：指合同因一定法律事实的出现而使合同的权利义务关系归于消灭。违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定，向另一方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。补充协议：指在原合同的基础上，对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合适例：如果甲方是房东，而乙方是用于开民宿的创业者。补充条款：为了保障双方的权益，特别是乙方作为民宿经营者的特殊需求，双方可以增加如下条款：“乙方在经营民宿期间，应遵守当地的相关法律法规，并确保房屋的使用符合民宿行业标准。若因乙方经营行为导致的问题，乙方应承担相应责任。”2.场合适例：如果甲方是房东，而乙方是外派员工，租房作为临时住所。补充条款：考虑到乙方可能因为工作调动而需要提前终止合同，双方可以增加如下条款：“若乙方因工作调动需要提前解除合同，乙方应至少提前一个月通知甲方，并且无需支付违约金，但乙方应按实际使用时间支付租金。”3.场合适例：如果甲方是房东，而乙方是家庭，因孩子教育需要租房。补充条款：考虑到乙方可能因孩子学校变动而需要提前终止合同，双方可以增加如下条款：“若乙方因孩子教育需求发生变化，需提前解除合同，乙方应至少提前两个月通知甲方，并且双方协商一致后，甲方应退还乙方未使用部分的租金。”合同所需附件列表：附件一：甲方房屋所有权证明文件附件二：乙方身份证明文件附件三：原《房屋租赁合同》副本附件四：双方签署的《房屋交接单》附件五：双方确认的租金结算清单附件六：双方确认的水电及物