东莞拆迁合同标准文本

东莞拆迁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）：____________________________

乙方（被拆迁方）：____________________________

鉴于甲方拟对位于_________________________的房屋及附属设施进行拆迁，乙方同意按照本合同约定接受拆迁，双方经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及面积

1.1本合同拆迁范围包括：_________________________。

1.2拆迁面积共计_________________________平方米。

二、拆迁补偿方式

2.1乙方选择以下补偿方式之一：

（1）货币补偿；

（2）产权调换；

（3）其他补偿方式（具体详见附件）。

三、补偿金额及支付方式

3.1甲方应按照以下标准支付拆迁补偿款：

（1）货币补偿：_________________________元；

（2）产权调换：_________________________平方米；

（3）其他补偿方式：_________________________。

3.2拆迁补偿款支付方式如下：

（1）一次性支付：_________________________；

（2）分期支付：_________________________；

（3）其他支付方式（具体详见附件）。

四、搬迁期限及安置方式

4.1乙方应在_________________________前完成搬迁。

4.2甲方应按照以下方式对乙方进行安置：

（1）提供_________________________套房屋；

（2）提供_________________________元搬迁费用；

（3）其他安置方式（具体详见附件）。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为_________________________。

5.2乙方未按本合同约定搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为_________________________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.拆迁补偿明细表；

2.产权调换明细表；

3.其他补偿明细表；

4.搬迁费用明细表；

5.安置方案。

甲方（拆迁方）：____________________________

乙方（被拆迁方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：____________________________

乙方（被拆迁方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拟对位于_________________________的房屋及附属设施进行拆迁，乙方同意接受拆迁，丙方作为第三方参与本次拆迁活动，提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及面积

1.1本合同拆迁范围包括：_________________________。

1.2拆迁面积共计_________________________平方米。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责提供以下专业服务：

（1）拆迁风险评估；

（2）拆迁补偿方案制定；

（3）拆迁谈判及协调；

（4）拆迁施工监督；

（5）其他相关服务（具体详见附件）。

2.2丙方有权：

（1）要求甲方提供必要的资料及支持；

（2）对拆迁过程进行监督，确保拆迁活动符合法律法规；

（3）在必要时向甲方提出建议或调整方案；

（4）根据合同约定收取服务费用。

三、甲方责任及权利

3.1甲方负责：

（1）按照国家相关法律法规和政策进行拆迁；

（2）按时足额支付丙方服务费用；

（3）配合丙方完成拆迁工作；

（4）对拆迁过程中的问题负责协调解决。

3.2甲方有权：

（1）对丙方提供的服务进行监督和评估；

（2）要求丙方在规定时间内完成工作；

（3）在丙方未履行合同义务时，有权解除合同；

（4）对拆迁补偿方案进行最终决定。

四、乙方责任及权利

4.1乙方负责：

（1）配合甲方和丙方完成拆迁工作；

（2）按照合同约定接受拆迁补偿；

（3）在规定时间内完成搬迁。

4.2乙方有权：

（1）对拆迁补偿方案提出意见和建议；

（2）在丙方和甲方协商一致的情况下，要求调整补偿方案；

（3）在拆迁过程中，对自身权益受到侵害时，有权要求甲乙双方进行协商。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）未按时足额支付丙方服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为_________________________；

（2）未配合丙方完成拆迁工作的，应向丙方支付违约金，违约金为_________________________。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为_________________________；

（2）在拆迁过程中，故意拖延或阻碍拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金为_________________________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.拆迁补偿明细表；

2.丙方服务费用明细表；

3.拆迁风险评估报告；

4.拆迁补偿方案；

5.搬迁费用明细表；

6.安置方案。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与本次拆迁活动，旨在为甲方提供专业、高效、公正的服务，确保拆迁工作顺利进行，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为拆迁方，主导本次拆迁活动，旨在按照国家相关法律法规和政策进行拆迁，确保拆迁工作顺利进行，保障自身权益，同时为乙方提供合理的拆迁补偿，实现和谐拆迁。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________________

乙方（购房者）：____________________________

丙方（第三方监理机构）：____________________________

鉴于甲方开发的新建住宅项目位于_________________________，乙方有意购买该项目的房屋，为确保工程质量及交付标准，丙方作为第三方监理机构参与本项目，提供专业监理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目范围及房屋面积

1.1本合同项目范围包括：_________________________。

1.2乙方购买的房屋面积共计_________________________平方米。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责提供以下监理服务：

（1）对施工过程中的工程质量进行监督检查；

（2）对施工进度进行跟踪管理；

（3）对施工安全进行监督；

（4）对施工过程中的设计变更进行审核；

（5）对竣工工程进行验收；

（6）其他相关服务（具体详见附件）。

2.2丙方有权：

（1）要求甲方提供必要的资料及支持；

（2）对施工过程中的质量问题提出整改要求；

（3）对施工进度进行合理调整；

（4）在必要时向甲方提出建议或调整方案；

（5）根据合同约定收取监理费用。

三、甲方责任及权利

3.1甲方负责：

（1）按照国家相关法律法规和政策进行项目建设；

（2）按时足额支付丙方监理费用；

（3）确保施工过程中的工程质量；

（4）配合丙方完成监理工作；

（5）对丙方提出的整改要求进行及时处理。

3.2甲方有权：

（1）对丙方的监理工作进行监督和评估；

（2）要求丙方在规定时间内完成监理工作；

（3）在丙方未履行合同义务时，有权解除合同；

（4）对施工过程中的问题负责协调解决。

四、乙方责任及权利

4.1乙方负责：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）配合丙方完成监理工作；

（3）在房屋交付后进行验收。

4.2乙方有权：

（1）对房屋质量进行监督和验收；

（2）对房屋交付后的质量问题要求甲方和丙方进行整改；

（3）在房屋交付后，对房屋的配套设施及环境进行验收；

（4）在丙方和甲方协商一致的情况下，要求调整房屋质量标准。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）未按时足额支付丙方监理费用的，应向丙方支付违约金，违约金为_________________________；

（2）未确保施工过程中的工程质量的，应向乙方支付违约金，违约金为_________________________。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_________________________；

（2）未配合丙方完成监理工作的，应向丙方支付违约金，违约金为_________________________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目施工质量标准；

2.丙方监理费用明细表；

3.施工进度计划；

4.工程质量验收标准；

5.房屋交付标准；

6.配套设施及环境验收标准。