房屋捐赠合同范本大全

房屋捐赠合同范本大全合同编号：__________1.1姓名/名称：____________________1.2证件类型及号码：____________________1.3地址：____________________1.4联系电话：____________________2.1姓名/名称：____________________2.2证件类型及号码：____________________2.3地址：____________________2.4联系电话：____________________第一条捐赠房屋的基本情况1.1房屋座落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋性质：____________________第二条捐赠房屋的权利及义务2.1甲方保证捐赠房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵，并保证在捐赠房屋过户过程中，如因房屋权利瑕疵导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应法律责任。2.2甲方应在合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。2.3乙方在捐赠房屋过户至乙方名下后，应合理使用房屋，确保房屋的安全及完好。2.4乙方不得将捐赠房屋用于违法用途，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状或承担相应法律责任。第三条捐赠房屋的交付及验收3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将捐赠房屋的钥匙及相关手续交付给乙方。3.2乙方应对捐赠房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定。如乙方对房屋验收不合格，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。第四条合同的解除和终止4.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。4.2如乙方违反本合同第二条第二款、第四款的规定，甲方有权解除本合同。4.3本合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定办理房屋过户手续，并将房屋恢复至合同签订前的状态。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付______元的违约金。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复房屋原状、支付违约金等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（捐赠方）：____________________乙方（受赠方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：捐赠方应确保捐赠的房屋无任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。2.过户手续：捐赠方应协助受赠方办理房屋过户手续，并确保在约定时间内完成。3.使用限制：受赠方需合理使用房屋，不得将房屋用于违法用途。4.验收合格：受赠方应对捐赠房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。5.合同解除：任何一方不得单方面解除或终止合同，除非合同中有明确规定。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金等赔偿方式。7.争议解决：双方应约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如房屋存在权属问题，捐赠方应承担相应责任，确保受赠方能够顺利取得房屋所有权。2.过户问题：如过户手续出现困难，双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。3.违法使用：如受赠方将房屋用于违法用途，捐赠方有权解除合同，并要求受赠方承担相应责任。4.验收不合格：如房屋验收不合格，捐赠方应在规定时间内进行整改，直至验收合格。5.违约赔偿：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益存在争议或矛盾的情况。2.法律瑕疵：指房屋存在可能导致权益受损的瑕疵，如未解除的租赁关系、未偿还的抵押贷款等。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应支付给对方的赔偿金。7.补救措施：指合同一方违约时，另一方为减轻损失或恢复原状所采取的措施。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产捐赠补充条款：考虑到甲方可能为遗产捐赠，若甲方去世，其法定继承人应继续履行本合同项下的权利和义务。若继承人不同意继续捐赠，则本合同自动解除。2.应用场合：公益捐赠补充条款：若乙方为公益机构或用于公益目的，甲方捐赠的房屋应用于指定的公益项目。乙方应定期向甲方报告房屋使用情况及公益项目进展。3.应用场合：教育机构捐赠补充条款：若乙方为教育机构，甲方捐赠的房屋应用于教育活动。乙方应保证房屋的使用不违背教育宗旨，并定期向甲方提供教育成果报告。4.应用场合：自然灾害重建捐赠补充条款：若乙方所在地区发生自然灾害，甲方捐赠的房屋用于重建工作，乙方应优先考虑受灾群众的需求，合理分配使用房屋。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.房屋现状说明及照片5.房屋过户所需的相关税费证明6.若甲方为遗产捐赠，提供遗嘱或法定继承证明文件7.若乙方为公益机构，提供机构资质证明文件8.若乙方为教育机构，提供教育机构资质证明文件9.双方签署的房屋验收报告10.任何其他双方认为必要的文件或证明嘿，咱们得聊聊这个房子捐赠的事情。比如说，如果这个房子是你要留给后人的遗产，那万一你不在了，你的继承人还得接着把这个好事儿做完。要是他们不想继续，那咱们这个合同就自动不算了。或者啊，如果你是捐给公益机构或者学校，那这个房子得专门用在你们指定的项目或者教育活动上。你还得定期跟咱们汇报一下房子用得怎么样，项目进展得如何。