新建住宅区前期物业服务合同2025

新建住宅区前期物业服务合同2025合同编号：__________鉴于甲方为新建住宅区的业主，乙方为依法成立的物业服务企业，双方为了明确各自的权利义务，保障住宅区的物业管理与服务的顺利进行，经友好协商，特订立本合同。第一条物业服务范围1.1物业服务区域：本合同所涉及的物业服务区域为甲方拥有所有权或使用权的住宅区，具体范围详见附件一。（1）住宅区的清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等日常管理与服务；（2）住宅区的安全防范、消防管理等安全服务；（3）住宅区的公共设施设备维修、养护及更新改造；（4）住宅区的公共事务协调、业主投诉处理等事务性服务；（5）法律法规规定和双方约定的其他物业服务。第二条物业服务费用2.1物业服务费用标准：乙方提供的物业服务费用为人民币____元/平方米·月（大写：____________________元/平方米·月），自合同生效之日起计算。2.2物业服务费用支付方式：甲方应在每月____日前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.3物业服务费用调整：如遇政策调整、物价上涨等原因，乙方有权按照相关法律法规规定调整物业服务费用标准，并提前一个月通知甲方。第三条物业服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，双方如无异议，可协商续签。第四条双方权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定，享受乙方提供的物业服务；（2）对乙方提供的物业服务提出合理意见和建议；（3）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用；（2）遵守住宅区的管理制度，不得损害公共利益；（3）配合乙方开展物业服务工作，共同维护住宅区的良好环境。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定，收取物业服务费用；（2）对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定，提供合格的物业服务；（2）及时处理甲方提出的合理意见和建议；（3）建立健全物业服务档案，接受甲方查询。第五条违约责任5.1甲方违反本合同规定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失；情节严重的，乙方有权解除本合同。5.2乙方违反本合同规定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失；情节严重的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于档案管理和查询。2.物业服务范围：明确物业服务区域和内容，避免服务范围不清导致的纠纷。3.物业服务费用：详细约定费用标准、支付方式和调整机制，确保费用收取的透明性和合理性。4.物业服务期限：明确合同的有效期限，以及续签条件和程序。5.双方权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免责任不明确。6.违约责任：约定违约责任和处理方式，保障合同的有效执行。7.争议解决：提前约定争议解决方式，以便于快速有效地解决合同执行中的纠纷。解决办法：1.协商：合同执行中出现问题，通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.仲裁：调解无效时，可根据合同约定向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：仲裁不成或无仲裁协议时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.物业服务：指物业服务企业按照合同约定，为业主提供住宅区的管理、维护、保养等服务。3.业主：指拥有住宅所有权或使用权的个人或单位。4.物业服务费用：指业主为获取物业服务而支付给物业服务企业的费用。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容而签订的书面协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：新建住宅区即将交付，业主来自不同地区，生活习惯和物业需求多样。补充条款：为了更好地满足不同业主的需求，双方可协商增加如下条款：“乙方应根据业主的多元化需求，提供个性化物业服务选项，如特殊清洁服务、定制绿化方案等，相关费用另议。”2.场合：住宅区内有老人和儿童，需要特别关照。“乙方应针对老年人和儿童提供必要的关怀服务，如设立老年人活动中心、儿童游乐区，并确保相关设施的安全性和适用性。”3.场合：住宅区位于自然灾害频发区域。补充条款：针对可能的自然灾害风险，双方可约定：“乙方应制定并实施自然灾害预防和应对预案，包括但不限于防洪、抗震等措施，确保住宅区居民的生命财产安全。”4.场合：住宅区附近有学校，学生租住需求较高。“乙方应考虑到学生租户的特点，提供学生优惠套餐服务，并在考试期间提供安静的居住环境。”合同所需附件列表：1.附件一：住宅区物业服务区域范围图2.附件二：物业服务内容详细清单3.附件三：住宅区公共设施设备清单4.附件四：物业服务费用计算及支付方式说明5.