拆迁补偿购房合同书

拆迁补偿购房合同书合同编号：__________甲方（拆迁补偿单位）：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（被拆迁人）：__________身份证号：_________________地址：________________________联系电话：___________________鉴于甲方依法对乙方所占用的房屋进行拆迁，乙方同意甲方提供的拆迁补偿方案，双方就拆迁补偿购房事宜达成如下协议：第一条拆迁补偿房屋基本情况1.1乙方原房屋地址：________________________1.2乙方原房屋面积：________________________平方米1.3乙方原房屋性质：________________________1.4乙方原房屋结构：________________________第二条拆迁补偿方案（1）货币补偿：甲方一次性支付乙方拆迁补偿款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方在签订本合同后_______日内将该款项支付给乙方。（2）产权调换：甲方提供位于________________________的房屋一套，房屋面积为_______平方米，房屋性质为_______，房屋结构为_______。乙方在签订本合同后_______日内，与甲方办理产权调换手续。2.2甲方在拆迁过程中，负责办理乙方原房屋的拆迁手续，并承担由此产生的相关费用。第三条补偿款支付及房屋交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将拆迁补偿款支付给乙方。3.2乙方在收到拆迁补偿款后，应按照甲方提供的房屋交付期限，将原房屋腾空并交付给甲方。3.3甲方在收到乙方交付的原房屋后，应在_______日内，将调换的房屋交付给乙方。第四条房屋产权及使用4.1乙方在签订本合同后，享有调换房屋的完全产权，甲方不得以任何理由干涉乙方对房屋的使用和处置。4.2乙方在使用调换房屋期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质，确保房屋安全。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付拆迁补偿款或交付调换房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.2乙方未按约定交付原房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家有关拆迁补偿的法律法规，履行各自的权利和义务。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同编号的唯一性，便于双方查阅和管理合同。2.甲方（拆迁补偿单位）和乙方（被拆迁人）的详细信息应准确无误，包括名称、地址、联系人及联系电话等。3.明确拆迁补偿房屋的基本情况，包括地址、面积、性质和结构。4.拆迁补偿方案应具体明确，包括货币补偿和产权调换的具体金额、房屋信息等。5.补偿款的支付和房屋交付的时间节点应明确，避免因时间不明确而产生的纠纷。6.房屋产权及使用条款应明确双方的权利和义务，保障乙方的合法权益。7.违约责任应具体明确，包括违约金计算方式等。8.争议解决条款应明确，提供诉讼的途径和法院选择。9.其他约定条款应根据实际情况补充，确保合同的完整性。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解对方的资信状况，确保合同能够得到有效履行。2.如发生纠纷，应尝试通过友好协商解决，以减少时间和成本。3.若协商不成，可根据合同中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指因公共利益需要，对被征收人的房屋及其他附着物进行补偿的行为。2.货币补偿：指以货币形式对被征收人的房屋进行补偿。3.产权调换：指以房屋产权作为补偿，调换被征收人的房屋。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的责任。5.违约金：指合同当事人因违约而应支付给对方的一定数额的货币。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，采取的解决方式。7.诉讼：指合同当事人向法院提起的，要求法院对合同纠纷进行审判的行为。8.公共利益：指为社会公众的利益，如基础设施建设、公共设施建设等。9.资信状况：指个人的信用和财产状况。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为老年人或残障人士，需要特别关照。补充条款：“考虑到乙方的特殊身体状况，甲方应提供必要的便利和支持。例如，在乙方搬家过程中，甲方应协助乙方进行合理的家具摆放，确保乙方的生活环境适应其身体需求。同时，甲方应确保调换房屋的电梯、楼梯等设施无障碍，满足乙方的出行需求。”2.场合：乙方有未成年子女，需考虑教育资源。补充条款：“甲方应确保提供的调换房屋位于教育资源丰富的区域，以便乙方子女能够顺利就学。若乙方子女因拆迁造成学籍变动，甲方应协助乙方办理相关转学手续，并承担因此产生的合理费用。”3.场合：乙方从事特殊行业，对房屋有特定要求。补充条款：“考虑到乙方从事的特殊行业，甲方提供的调换房屋应满足乙方的特定要求，如隔音效果、安全设施等。若乙方因特殊行业需要额外装修或改动，甲方应提供必要的支持或补偿。”合同所需附件列表：1.乙方原房屋产权证明文件。2.甲方拆迁许可证及相关批文。3.拆迁补偿方案详细说明。4.乙方身份证复印件。5.调换房屋的房产证或预售合同。6.房屋交付验收报告。7.