个人卖房及合同标准文本

个人卖房及合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将该标的房产出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，产权人为甲方。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________）。

2.4乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

三、交房时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2交付的标的房产应符合以下条件：

（1）标的房产已取得合法的产权证；

（2）标的房产已具备居住条件；

（3）标的房产的配套设施齐全；

（4）标的房产不存在产权纠纷。

四、税费及费用

4.1乙方应承担标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2甲方应承担标的房产的维修基金、物业管理费等费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

（2）甲方未按约定条件交付标的房产的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及定金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付房款__________%。

（2）乙方未按约定条件购买标的房产的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的定金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房产评估报告；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将该标的房产出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。丙方作为担保人，同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，产权人为甲方。

1.4甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何产权纠纷。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________）。

2.4乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

2.5丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（￥__________）。

三、交房时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2交付的标的房产应符合以下条件：

（1）标的房产已取得合法的产权证；

（2）标的房产已具备居住条件；

（3）标的房产的配套设施齐全；

（4）标的房产不存在产权纠纷。

四、税费及费用

4.1乙方应承担标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2甲方应承担标的房产的维修基金、物业管理费等费用。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有标的房产的处置权，在合同履行期间，甲方有权要求乙方按照约定支付房款。

5.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方违约，有权要求乙方承担违约责任，并解除本合同。

5.3甲方有权在合同履行期间，对标的房产进行维修、保养或出租，不影响本合同的履行。

六、乙方及丙方责任

6.1乙方应按照本合同约定，按时、足额支付房款。

6.2乙方在合同履行过程中，如发现标的房产存在瑕疵或不符合约定条件，有权要求甲方修复或退还已付款项。

6.3丙方应按照本合同约定，为乙方的付款义务提供担保，确保乙方的付款义务得以履行。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付房款__________%。

（2）乙方未按约定条件购买标的房产的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的定金。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保义务的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

（2）丙方在履行担保义务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：丙方作为担保人，为本合同的履行提供担保，确保乙方的付款义务得以履行，降低甲方的风险。同时，第三方介入有助于提高合同的履行效率和信誉度。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，在合同中享有主导地位，保障自身权益。通过设定甲方权益保障条款，确保甲方在合同履行过程中能够获得相应的利益。甲方的主导地位有助于维护房地产市场的秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________的房产（以下简称“租赁物”），现甲方同意出租该租赁物给乙方，乙方同意租赁该租赁物。丙方作为担保人，同意为乙方的租赁义务提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1租赁物位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3租赁物的产权证号为__________，产权人为甲方。

1.4甲方保证租赁物产权清晰，不存在任何产权纠纷。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（￥__________），租金支付方式为__________。

三、租金支付

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付第一个月的租金人民币__________元整（￥__________）。

3.2乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月的租金人民币__________元整（￥__________）。

3.3丙方同意为乙方的租金支付义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（￥__________）。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间内，有权按照约定的用途使用租赁物。

4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有租赁物的使用权，在合同履行期间，甲方不得无正当理由解除租赁合同。

5.2乙方在租赁期间，如发现租赁物存在瑕疵或不符合约定条件，有权要求甲方修复或提供替代物。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和租赁物的状况，与甲方协商租金调整事宜。

六、甲方责任

6.1甲方应保证租赁物在租赁期间内符合约定的使用条件，不得因维修等原因影响乙方的正常使用。

6.2甲方应配合乙方在租赁期间对租赁物进行的合理改造。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁物一个月租金的__________%。

（2）甲方违反约定，无正当理由解除租赁合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁物一个月租金的__________%。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保义务的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

（2）丙方在履行担保义务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲