出租学区房合同标准文本

出租学区房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出租学区房合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的学区房一套，现愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产装修情况：__________

5.房产配套设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前终止租赁合同，甲方在扣除房屋租赁期间的各项费用及损失后，无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及其配套设施。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施。

3.乙方在租赁期间，应承担房屋维修责任，如房屋出现损坏，应及时通知甲方进行维修。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构或拆改房屋设施，应承担相应的法律责任。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的学区房一套，现愿意将该房产出租给乙方，为确保租赁期间的房屋维护、安全管理及增值服务，甲方特委托丙方作为物业管理方，负责租赁期间的物业管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产装修情况：__________

5.房产配套设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方物业管理责任

1.丙方作为物业管理方，负责租赁期间的房屋维护、安全管理及增值服务。

2.丙方应确保房屋及配套设施的完好，如因丙方原因造成房屋损坏，丙方应承担修复责任。

五、甲方权益保障

1.甲方享有对房屋的出租收益权，租金收入归甲方所有。

2.甲方享有对房屋的监督权，包括但不限于房屋租赁期间的房屋使用情况、乙方行为规范等。

3.甲方享有对丙方的管理权，包括但不限于丙方的服务质量、人员配置等。

六、乙方责任与义务

1.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施。

2.乙方应爱护房屋及其配套设施，合理使用，不得造成不必要的损坏。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

七、违约责任及限制条款

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或拆改房屋设施，应承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期间造成房屋损坏，应承担修复责任及相应的赔偿责任。

4.乙方不得将房屋转租、转借给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、第三方责任及权利

1.丙方在履行物业管理职责过程中，应遵守国家法律法规，确保房屋及配套设施的完好。

2.丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同约定。

3.丙方有权对房屋进行日常维护、清洁及安全管理。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.确保房屋租赁期间的物业管理服务质量和效率，降低甲方在物业管理方面的风险。

2.提升房屋的保值和增值潜力，满足甲方对房屋管理的专业需求。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租金收益稳定，维护甲方经济利益。

2.通过对房屋的监督和管理，保障甲方权益不受侵害。

3.建立完善的租赁管理体系，为甲方提供便捷、高效的租赁服务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用房产一套，现愿意将该房产出租给乙方，为保障乙方在租赁期间的权益，甲方特委托丙方作为物业管理方，负责租赁期间的物业管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产装修情况：__________

5.房产配套设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方物业管理责任

1.丙方作为物业管理方，负责租赁期间的房屋维护、安全管理及增值服务。

2.丙方应确保房屋及配套设施的完好，如因丙方原因造成房屋损坏，丙方应承担修复责任。

五、乙方权益保障

1.乙方享有对房屋的合理使用权利，包括但不限于办公、商业活动等。

2.乙方享有对房屋的维修请求权，如房屋出现损坏，乙方应及时通知丙方进行维修。

3.乙方享有对丙方的服务质量监督权，对丙方的服务不满意，有权提出投诉。

六、甲方责任与义务

1.甲方应保证房屋的交付符合约定条件，不得隐瞒房屋的瑕疵。

2.甲方应按时交付租金，不得拖欠。

3.甲方应配合乙方对房屋的合理使用，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

七、违约责任及限制条款

1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

2.甲方未保证房屋质量，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前__________日通知乙方，并支付相当于__________个月租金的违约金。

八、第三方责任及权利

1.丙方在履行物业管理职责过程中，应遵守国家法律法规，确保房屋及配套设施的完好。

2.丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同约定。

3.丙方有权对房屋进行日常维护、清洁及安全管理。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁期间的权益得到充分保障，包括房屋使用、维修和