步行街美食店铺租赁合同

步行街美食店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米。1.2租赁物的使用用途为美食店铺，乙方须按照相关法律法规及甲方的要求合理使用租赁物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据租赁物的市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求对租赁物进行合理使用和妥善保管，并对租赁物进行必要的维修和保养。5.2如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。维修期间，乙方应积极配合甲方进行维修。第六条费用承担6.1乙方在租赁期间，应自行承担水费、电费、物业管理费等相关费用。6.2甲方负责提供租赁物的消防、安全等设施，并保证其正常运行。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期间，如乙方违反法律法规或甲方的要求，导致租赁物被政府部门查封、停业整顿的，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期间，如乙方因自身原因需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.4租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按照本合同第二条的规定办理。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理和追溯。2.主体资格：甲方和乙方均需提供合法的营业执照和法定代表人信息，以确保合同主体的合法性。3.租赁物描述：明确租赁物的具体位置和面积，以及使用用途，避免日后因描述不清产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金。6.保证金：规定保证金的金额、退还条件和扣除条款。7.维修及保养责任：划分甲方和乙方在维修和保养方面的责任。8.费用承担：明确双方在水电费、物业管理费等额外费用上的承担。9.合同的解除与终止：列出可能导致合同解除或终止的具体情况。10.争议解决：规定争议解决的方式和地点。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方，即甲方。承租方：指租赁并使用租赁物的一方，即乙方。租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。保证金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定金额，通常用于赔偿可能的损失。违约金：指一方违反合同约定而应支付给另一方的赔偿金。滞纳金：指乙方未按时支付租金而应支付的额外费用。解除合同：指在合同期限内，因特定原因导致合同不再继续履行。终止合同：指合同期限届满或双方协商一致，合同自然结束。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内举办特殊活动，如美食节、庆典活动等。补充条款：双方可协商在合同中增加如下条款：“若乙方需要在租赁物内举办特殊活动，应提前一个月向甲方提出申请，并提交活动方案。经甲方同意后，乙方应按照甲方的要求采取必要的安全措施，并承担由此产生的额外费用。”2.场合：乙方计划对租赁物进行装修，以适应经营需求。“乙方如需对租赁物进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并承担装修费用。”3.场合：租赁物所在步行街进行整体改造或施工，可能影响乙方的经营活动。“如因步行街整体改造或施工导致乙方经营活动受到影响，甲方应提前通知乙方，并协助乙方采取合理措施减少损失。如改造或施工导致租赁物无法正常使用超过__天，乙方有权要求适当减免租金。”4.场合：乙方计划在租赁物内引入第三方品牌或合作伙伴。“乙方若计划引入第三方品牌或合作伙伴共同经营租赁物，需提前向甲方提交合作方案，并取得甲方书面同意。第三方品牌或合作伙伴的使用应遵守本合同的约定，并不