兰州房产合同标准文本

兰州房产合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为房产所有者，乙方（以下简称“乙方”）为购房者，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方同意将其名下的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产位于_________市_________区_________路_________号，房屋所有权证号为_________。

1.3该房产建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币_________万元整（大写：_________万元整）。

2.2乙方分_________期付款，具体付款时间及金额如下：

a.首付款：自签订本合同之日起_________日内支付人民币_________万元；

b.尾款：在办理房产过户手续后_________日内支付剩余款项。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付首付款后_________日内将房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房产后_________日内办理该房产的过户手续，过户手续费用由双方按实际发生费用各自承担。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供该房产的房产证等证件。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付_________元违约金。

4.2乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付_________元违约金。

4.3如因甲方的过错导致该房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房产测绘报告复印件

附件三：房屋买卖合同备案登记证明复印件

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为房产所有者，乙方（以下简称“乙方”）为购房者，丙方（以下简称“丙方”）为担保方，三方经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方同意将其名下的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产位于_________市_________区_________路_________号，房屋所有权证号为_________。

1.3该房产建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币_________万元整（大写：_________万元整）。

2.2乙方分_________期付款，具体付款时间及金额如下：

a.首付款：自签订本合同之日起_________日内支付人民币_________万元；

b.尾款：在办理房产过户手续后_________日内支付剩余款项。

三、丙方担保条款

3.1丙方为保证乙方的付款能力，同意为本合同提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币_________万元，担保期限自本合同签订之日起至乙方支付全部款项之日止。

3.3丙方在担保期间，如乙方未按约定支付款项，丙方应承担相应的担保责任。

四、交付及过户

4.1甲方应在乙方支付首付款后_________日内将房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到房产后_________日内办理该房产的过户手续，过户手续费用由双方按实际发生费用各自承担。

4.3过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供该房产的房产证等证件。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

a.甲方对房产享有完全的所有权，乙方不得擅自处分该房产；

b.甲方有权监督乙方的付款行为，确保乙方按约定支付款项；

c.甲方有权要求乙方在规定时间内办理过户手续，以确保甲方权益的实现。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应按照本合同的约定，按时支付款项，不得逾期。

6.2乙方不得擅自处分该房产，未经甲方同意，不得将该房产作为抵押物或进行其他形式的担保。

6.3乙方在未支付全部款项前，不得要求甲方提前交付房产。

七、违约责任

7.1乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付_________元违约金。

7.2乙方擅自处分该房产或未按约定办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房产测绘报告复印件

附件三：房屋买卖合同备案登记证明复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方的付款能力和履行合同的义务。通过丙方的担保，甲方可以在一定程度上降低交易风险，保障自身的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有者，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的付款条款、交付条件以及违约责任，确保自身的权益不受侵害。同时，甲方的主导地位有助于维护房产市场的秩序，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为房产所有者，乙方（以下简称“乙方”）为购房者，丙方（以下简称“丙方”）为中介机构，三方经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方同意将其名下的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产位于_________市_________区_________路_________号，房屋所有权证号为_________。

1.3该房产建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币_________万元整（大写：_________万元整）。

2.2乙方分_________期付款，具体付款时间及金额如下：

a.首付款：自签订本合同之日起_________日内支付人民币_________万元；

b.尾款：在办理房产过户手续后_________日内支付剩余款项。

三、丙方中介服务条款

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲方与乙方之间的房产买卖交易，并提供相关的中介服务。

3.2丙方应保证其提供的服务真实、合法、合规，并按照约定收取中介服务费用。

3.3丙方在交易过程中应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方的商业秘密。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在合同履行期间，享有以下权益：

a.乙方有权要求甲方按照约定交付房产，并确保房产符合合同约定的条件；

b.乙方有权要求丙方提供真实、准确的中介服务，并对其服务质量进行监督；

c.乙方有权在交易过程中对房产进行实地考察，了解房产的真实情况。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应按照本合同的约定，在乙方支付首付款后_________日内将房产交付给乙方。

5.2甲方不得在未办理房产过户手续前擅自处分该房产，否则应承担相应的违约责任。

5.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，不得故意拖延或设置障碍。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付_________元违约金。

6.2甲方擅自处分该房产或未按约定办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房产测绘报告复印件

附件三：房屋买卖合同备案登记证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，在本次交易中处于主导地位。乙方通过设定明确的交付条件、过户手续以及违约责任，确保自身的购房权益得到充分保障。乙方的主导地