杭州购房合同样本

杭州购房合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，自愿将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋产权面积：_______1.5房屋所有权证号：_______1.6土地使用权证号：_______第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：_______（现金、转账、按揭贷款等）。2.3乙方应在合同签订之日起_______日内，将房屋总价款支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲乙双方应对房屋进行验收，确认房屋无质量问题。3.3如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面异议之日起_______日内，按照乙方的要求进行修复或更换。第四条权利义务4.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证所售房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。4.3乙方应按照约定的支付方式及时支付房屋总价款。4.4乙方在购房过程中，应遵守国家有关房地产政策规定，不得进行不正当交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方如未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的_______%作为逾期交付违约金。5.3乙方如未能按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的_______%作为逾期付款违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.4本合同签订后，甲乙双方应按照国家有关法律法规，及时办理房屋过户手续。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________甲方（出卖人）：__________（签名/盖章）乙方（买受人）：__________（签名/盖章）见证人：__________（签名/盖章）注意事项：1.权属确认：在签订购房合同前，应当确认房屋的产权清晰，不存在权属纠纷，确保出卖人（甲方）为房屋的合法所有权人。2.房屋状况：买受人（乙方）应对房屋的基本信息、结构、用途等进行核实，并确认房屋的质量及使用状况。3.价格与支付：明确房屋总价款及支付方式，确保支付时间、金额及方式的准确性。4.交付与验收：约定房屋交付时间及验收流程，确保交付的房屋符合约定条件。5.权利义务：明确甲乙双方在合同中的权利与义务，避免履行过程中产生纠纷。6.违约责任：约定违约金及赔偿金额，保障双方合法权益。7.法律效力：确保合同在签订后具有法律约束力，如有争议，可通过法律途径解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.补充协议：针对合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，明确双方的权利义务。3.法律诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋产权归属产生的争议，如共有产权、继承纠纷等。2.所有权人：指对房屋拥有所有权的个人或单位，具有处分、使用、收益等权利。3.违约金：指合同一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。4.法律约束力：指合同在签订后，对双方产生的法律效力，双方应按照约定履行合同义务。5.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充的协议，具有同等法律效力。6.争议解决：指在合同履行过程中，对产生的争议进行解决的方式，包括协商、调解、诉讼等。7.法院诉讼：指在合同争议无法通过协商或其他方式解决时，向人民法院提起诉讼，由法院根据法律法规作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻共同购房补充条款：考虑到夫妻共同财产的特性，双方应在此明确各自在购房中的权益与责任。补充内容：“甲方（出卖人）和乙方（买受人）为夫妻关系，双方共同购买该房屋。在此明确，甲方和乙方对房屋拥有共同所有权，对房屋的处分、使用、收益等权利和义务均由双方共同承担。”2.应用场合：父母为子女购房补充条款：父母为子女购房可能涉及赠与或借款，需明确双方的真实意愿。补充内容：“甲方（出卖人）为乙方（买受人）的父母，本次购房为甲方对乙方的赠与行为。双方确认，甲方自愿将该房屋赠与乙方，乙方接受赠与，并承诺在合同约定的条款下履行相应义务。”3.应用场合：投资购房补充条款：投资购房可能涉及房屋出租或转售，需提前约定相关事项。补充内容：“乙方（买受人）购买该房屋用于投资目的。在此，甲乙双方约定，乙方有权在合同履行期间将该房屋出租或转售，但应确保在房屋转让过程中遵守相关法律法规，并通知甲方。”合同所需附件列表：1.房屋所有