住房房屋认购合同标准文本

住房房屋认购合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方拥有的位于__________房产（以下简称“涉案房产”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3涉案房产的土地使用年限为__________。

二、房屋认购

2.1乙方同意将涉案房产出售给甲方，甲方同意购买涉案房产。

2.2甲方在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付房屋认购金__________元。

2.3甲方支付房屋认购金后，乙方应向甲方出具收据，并退还甲方原已支付的定金。

三、合同签订及房屋交付

3.1双方应在签订本合同之日起____个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续。

3.2乙方应在办理完毕房屋权属转移登记手续后____个工作日内，将涉案房产交付给甲方。

3.3甲方在收到涉案房产后，对房屋的产权、质量、使用等情况进行验收，如发现与合同约定不符，应在验收之日起____个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或更换。

四、房屋价格及付款方式

4.1涉案房产的成交价格为__________元。

4.2甲方分以下几期支付房屋总价款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为首付款；

（2）办理房屋权属转移登记手续后____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为第二期付款；

（3）房屋交付后____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为第三期付款；

（4）自房屋交付之日起____年内，按月支付房屋总价款的____%作为第四期付款。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付房屋总价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

5.2如乙方未按约定交付涉案房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房地产买卖合同

3.房屋验收报告

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为本合同的第三方主体，共同参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）之间的住房房屋认购事宜。为确保各方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3涉案房产的土地使用年限为__________。

二、第三方主体丙方职责

2.1丙方作为第三方主体，负责监督本合同的履行，确保甲乙双方按照约定履行各自义务。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实涉案房产的实际情况。

2.3丙方有权对甲乙双方在履行合同过程中产生的争议进行调解，若调解不成，丙方有权向有关机构申请仲裁或诉讼。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照约定时间、地点交付涉案房产。

3.2甲方有权要求乙方提供涉案房产的合法权属证明、房产证等文件。

3.3甲方有权要求乙方对涉案房产进行质量验收，若发现质量问题，甲方有权要求乙方承担相应责任。

3.4甲方有权要求丙方对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到有效执行。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方应按照约定时间、地点交付涉案房产。

4.2乙方应提供涉案房产的合法权属证明、房产证等文件。

4.3乙方应保证涉案房产的质量，如发现质量问题，乙方应承担相应责任。

4.4乙方应按照约定时间、方式收取房屋总价款。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定时间、地点交付涉案房产，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

5.2若乙方提供的涉案房产权属证明、房产证等文件存在虚假、伪造等情况，乙方应承担相应法律责任。

5.3若乙方未保证涉案房产的质量，乙方应承担相应责任，包括但不限于修复、更换等。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲乙双方按照约定履行各自义务。

6.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实涉案房产的实际情况。

6.3丙方有权对甲乙双方在履行合同过程中产生的争议进行调解，若调解不成，丙方有权向有关机构申请仲裁或诉讼。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保合同条款得到有效执行。甲方为主导的目的和意义在于，通过丙方的监督，确保乙方履行合同义务，保障甲方在购房过程中的合法权益。同时，增加甲方的权利条款和利益条款，有助于甲方在合同履行过程中处于有利地位。乙方违约及限制条款的设定，有助于约束乙方行为，降低甲方风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就乙方拥有的位于__________的商业物业（以下简称“涉案物业”）租赁事宜，邀请丁方（以下简称“丁方”）作为第三方主体参与，共同保障乙方的权益。鉴于各方均希望达成互利共赢的合作，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案物业的基本情况

1.1涉案物业位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案物业的建筑面积为__________平方米，包含__________间商铺。

1.3涉案物业的土地使用年限为__________。

二、第三方主体丁方职责

2.1丁方作为第三方主体，负责监督本合同的履行，确保甲方按照约定履行租赁义务。

2.2丁方有权要求甲方提供相关证明材料，以核实涉案物业的实际情况。

2.3丁方有权对甲方在履行合同过程中产生的争议进行调解，若调解不成，丁方有权向有关机构申请仲裁或诉讼。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求甲方按照约定的租金标准和支付方式支付租金。

3.2乙方有权要求甲方在租赁期间对涉案物业进行必要的维修和维护。

3.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或不再续租。

3.4乙方有权在合同履行期间，对涉案物业进行合理的使用，不得损害物业的合法权益。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照约定的租赁期限和面积使用涉案物业。

4.2甲方有权要求乙方遵守租赁期间的规章制度，不得从事违法活动。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金或解除合同。

4.4甲方有权在租赁期满后，根据乙方使用情况评估涉案物业的价值。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。

5.2若甲方未按约定进行物业维修和维护，乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.3若甲方违反租赁合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

六、丁方的权利与义务

6.1丁方有权要求甲方和乙方按照约定履行各自义务。

6.2丁方有权要求甲方和乙方提供相关证明材料，以核实涉案物业的实际情况。

6.3丁方有权对甲方和乙方在履行合同过程中产生的争议进行调解，若调解不成，丁方有权向有关机构申请仲裁或诉讼。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执