房地产中介服务合同电子模板

房地产中介服务合同电子模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________第一条术语定义1.1“甲方”指委托乙方提供房地产中介服务的个人或单位。1.2“乙方”指依法设立的从事房地产中介服务的机构。1.3“房地产”指甲方委托乙方中介的房屋及其附属设施。1.4“中介服务”指甲乙双方约定的乙方为甲方提供的房地产中介服务。第二条服务内容（1）房地产信息搜集、整理、发布；（2）房地产交易咨询、策划、谈判；（3）房地产交易合同起草、审核；（4）房地产交易过户手续办理；（5）其他与房地产中介服务相关的服务。第三条服务费用（1）中介服务费：人民币_______元（大写：_______元整）；（2）其他费用：人民币_______元（大写：_______元整）；3.2甲方支付中介服务费用的时间、方式如下：（1）中介服务费：在签署本合同之日起_______日内支付；（2）其他费用：在_______事项完成后支付。第四条服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。4.2如甲方需要在合同到期后续约，应提前_______日书面通知乙方，双方协商一致后签订书面续约协议。第五条保密条款5.1乙方应对在中介服务过程中获取的甲方个人信息、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后_______年止。第六条违约责任6.1乙方未按约定提供中介服务或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：甲方（委托方）和乙方（中介方）的名称、地址、联系方式等信息应准确无误。2.服务内容具体化：中介服务的具体内容、范围和标准应在合同中详细列明，避免产生歧义。3.费用及支付方式：明确中介服务费用和其他费用的金额、支付时间、支付方式，以及逾期支付的违约责任。4.服务期限：约定合同的有效期限，以及续约条件和程序。5.保密条款：乙方应对甲方提供的个人信息、商业秘密等保密信息承担保密义务，保密期限应明确。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的途径和地点，以便在发生争议时迅速解决。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，双方应通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指合同中委托他人办理事务的一方，本合同中指甲方。2.中介方：指在房地产交易中提供中介服务的一方，本合同中指乙方。3.房地产中介服务：指乙方为甲方提供的房地产信息搜集、交易咨询、合同起草、过户手续办理等服务。4.保密义务：指乙方在合同履行过程中对甲方的个人信息、商业秘密等保密信息承担的保密责任。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容、履行方式等产生争议时，采取的解决方式。7.补充协议：指在合同履行过程中，双方对合同未尽事宜签订的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：乙方应提供购房全流程的咨询服务，包括购房政策解读、贷款咨询等，帮助甲方更好地理解购房流程。2.应用场合：甲方欲购买的是学区房，对学校信息有特别需求。补充条款：乙方需协助甲方收集目标房源所在学区的学校信息，包括学校排名、教学质量、入学政策等。3.应用场合：甲方计划购买投资性房产，关注房产的升值潜力。补充条款：乙方应提供房产市场分析报告，包括房产走势、租金回报率等，帮助甲方评估投资价值。4.应用场合：甲方委托乙方出租房产，希望找到长期稳定租客。补充条款：乙方需对潜在租客进行背景调查，确保租客的信誉和稳定性，减少甲方出租风险。5.应用场合：甲方对房产交易安全有较高要求，担心交易过程中的风险。补充条款：乙方应提供全程交易安全保障服务，包括但不限于交易资金监管、合同风险提示等。合同所需附件列表：1.甲乙双方的有效身份证明文件复印件。2.房产证或其他证明房产权利的有效