城中村房屋改建租赁合同

城中村房屋改建租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______。1.2房屋结构及面积：_______。1.3房屋产权情况：甲方拥有房屋的完全产权，无任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如乙方未按要求恢复原状，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。第四条改建及使用4.1乙方在租赁期间，有权根据实际需要对房屋进行改建，但需事先征得甲方书面同意。改建方案应合法合规，不得损害房屋主体结构，不影响房屋安全。4.2乙方应按照甲方提供的房屋使用要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得在房屋内从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得损害相邻关系，不得影响周围环境。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方使用房屋情况进行监督检查；（3）在合同约定的租赁期满后收回房屋。5.2甲方义务：（1）保证房屋符合约定的用途；（2）协助乙方办理房屋改建等相关手续；（3）在租赁期间，负责房屋的维修保养。5.3乙方权利：（1）按照约定使用房屋；（2）在租赁期满后，按照约定迁离房屋。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋，不得损害房屋结构；（3）在租赁期满后，将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋损坏的，应承担修复费用。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址等信息准确无误，以便在发生争议时能够明确合同当事人。法律名词解释：合同主体是指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.详细描述房屋信息：包括房屋地址、结构、面积以及产权情况，以避免日后因房屋信息不明确而产生的纠纷。法律名词解释：标的物是指合同中双方约定的权利义务所指向的对象，本合同中的标的物为房屋。3.租赁期限和租金支付：明确租赁期限和租金金额及支付方式，以保障双方的权益。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效期限；租金是指承租方为使用出租方房屋而支付的对价。4.改建及使用要求：明确乙方在租赁期间对房屋的改建和使用要求，以避免房屋损坏或违法使用。法律名词解释：改建是指对房屋进行改变原有结构和用途的行为；使用要求是指对房屋使用过程中的具体要求。5.权利义务：明确甲乙双方在合同中的权利和义务，以保障双方合法权益。法律名词解释：权利是指合同当事人享有的权益；义务是指合同当事人应承担的责任。6.违约责任：约定违约责任，以便在合同履行过程中出现违约行为时，能够明确责任承担。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指当事人通过相互协商，达成一致意见，解决合同争议的方式。2.诉讼解决：如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指当事人通过向法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决，解决合同争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：城中村房屋用于开设小型便利店或咖啡馆。补充条款：考虑到乙方可能需要特殊的营业许可和装修要求，双方约定：“乙方在改建房屋用于商业用途时，应确保所有改动符合当地商业法规和消防安全标准。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋结构图纸和相关产权证明，以便乙方申请所需的营业执照和装修许可。”2.场合：房屋用于艺术家工作室或小型展览空间。补充条款：考虑到艺术活动可能需要特殊的创作环境和展示空间，双方约定：“乙方在使用房屋作为艺术工作室或展览空间时，应确保所有创作和展览活动合法合规，不影响周围环境和居民。甲方应允许乙方在合同约定范围内合理布置和利用空间，但不得破坏房屋结构。”3.场合：房屋用于社区活动中心或儿童游乐场所。补充条款：考虑到社区活动和儿童安全的重要性，双方约定：“乙方在改建房屋用于社区活动中心或儿童游乐场所时，应确保场所安全，配备必要的安全设施，并遵守相关儿童保护法规。甲方应定期检查房屋安全状况，确保乙方使用过程中的安全。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明：甲方需提供房屋的产权证明文件，以证明其拥有房屋的所有权。2.房屋现状说明：甲方提供的房屋现状照片或视频，以记录房屋在租赁开始时的状态。3.改建方案：乙方提供的房屋改建方案，包括设计图纸和预期效果，需甲方审核同意。4.营业