工业用地使用权转让合同（地块）

工业用地使用权转让合同（地块）合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：_____________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：_____________第一条转让地块概述1.1该地块位于____________________，占地面积为_______平方米，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权期限为_______年，土地使用权证号为_______。1.2该地块的规划指标如下：（1）容积率：_______（2）建筑密度：_______（3）绿化率：_______（4）建筑高度：_______第二条转让价款及支付方式2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）签订本合同之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）剩余价款在办理土地使用权过户手续之日起_______日内，乙方向甲方支付。第三条转让手续（1）土地使用权证书；（2）土地出让合同；（3）甲方对该地块的权属证明；（4）甲方同意转让该地块的证明文件；（5）其他与该地块有关的必要文件和资料。3.2乙方在收到甲方提供的上述文件和资料后，应在本合同签订之日起_______日内，向相关政府部门申请办理土地使用权过户手续。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证其对该地块拥有合法、完整的权利，并保证该地块不存在任何权属纠纷；（2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并提供必要的协助和配合；（3）甲方应保证该地块符合本合同约定的规划指标。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式向甲方支付转让价款；（2）乙方应按照相关法律法规和规划要求使用该地块，并承担相应的法律责任；（3）乙方应负责办理土地使用权过户手续，并承担过户过程中发生的全部费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。7.2在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止或解除本合同。（1）甲方未能按照本合同约定的期限和条件提供土地使用权；（2）乙方未能按照本合同约定的期限和条件支付转让价款；（3）因法律法规政策等原因导致本合同无法继续履行。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保甲方为该地块的合法使用权人，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。2.法律文件：甲方需提供完整的土地使用相关文件，包括土地使用权证书、土地出让合同等，以证明其对地块的合法权益。3.过户手续：乙方应负责办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。4.支付方式：乙方应按照约定的方式和期限支付转让价款，包括定金和剩余价款。5.规划指标：双方应明确地块的规划指标，如容积率、建筑密度、绿化率等，并遵守相关法律法规。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，通常是先协商解决，协商不成再通过诉讼解决。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询专业法律人士，确保合同条款的合法性和有效性。2.审查文件：乙方应仔细审查甲方提供的所有法律文件，以确保其真实性和有效性。3.明确条款：合同中应明确双方的权利义务，特别是关于土地使用权转让和过户的具体条款。4.签订补充协议：如有需要，双方可签订补充协议，对合同未涉及的事项进行约定。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为方便管理和查询而赋予合同的唯一识别号码。2.转让方（甲方）：指拥有土地使用权并有权将其转让给他人的当事人。3.受让方（乙方）：指接受并购买土地使用权的当事人。4.权属证明：指证明土地使用权的归属和合法性的文件。5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.过户手续：指将土地使用权从一方转移到另一方的法律程序。7.法律效力：指合同在法律上具有的约束力。8.补充协议：指在原合同基础上，双方就特定事项达成的一致意见，作为原合同的补充。特殊应用场合及补充条款：1.场合：当转让地块位于开发区的特定区域内，该区域有特殊的优惠政策或限制条件。“第__条特殊政策遵守：乙方应遵守开发区内的所有优惠政策及限制条件，包括但不限于环保标准、产业类型限制等。若乙方违反相关政策，应承担相应责任，并赔偿由此给甲方或第三方造成的损失。”2.场合：当乙方计划在地块上进行特定项目的建设，该项目需要获得政府特殊批准。“第__条项目批准：乙方应在合同签订后_______日内向相关政府部门提交项目申请，并取得必要的批准文件。如因乙方原因未能获得批准，乙方应承担由此产生的所有费用，并有权解除本合同。”3.场合：当地块附近有重要基础设施在建或规划中，可能影响地块的使用。“第__条基础设施影响：双方确认，地块附近的基础设施建设可能会对地块的使用造成影响。甲方应尽力提供相关信息，乙方应自行评估风险，并承担由此产生的任何后果。”合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.土地出让合同复印件3.甲方权属证明文件4.甲方同意转让的证明文件5.地块规划指标相关文件6.地块现状说明书7.乙方营业执照复印件8.双方授